共为您搜索到720条关于“住房贷款”的问答
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房贷抵扣个税对贷款额度有要求吗?
答:房贷抵扣个税对房贷金额没有要求,但是必须满足以下几个条件:1、房屋位置。必须是在中国境内贷款买的房子,不包括港澳台地区,以及境外贷款买的房子,具体房屋位置以购房合同上房屋所处的位置为准,如果房屋不在借款人工作地或者常住地,只要有产生了利息支出都能申报。2、房屋套数。包括但不限于纳税人本人或者配偶购买的执行了首套房贷利率优惠的房屋,不管是作为单身人士在结婚前通过贷款所购买,还是结婚后共同贷款购买的都算。
2023-03-16 10:37:18
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房贷抵扣个税如何申报?2023年房贷抵扣个税扣除标准
答:1、下载个人所得税APP后,首先需要完成身份注册,注册后在APP首页就可以直接看到专项附加扣除,点击“住房贷款利息”。2、点击“住房贷款利息”后,会直接跳出提示页面,提示你需要准备的相关证明资料,了解清楚后,点击“进入填报”。3、“进入填报”后,首先需要填写个人信息,确认个人的电子邮箱和联系地址,然后点击“下一步”。房贷抵扣个税如何申报4、填写住房贷款的相关信息,比如当前处于什么阶段,贷款合同是什么时候开始的,房屋地址在哪等等,填写完之后,再点击“下一步”。5、填写配偶信息,如果没有配偶的话这一步可以跳过。6、选择自己的“扣除比例”,一般是*自己扣除和50%跟配偶平均扣除两种模式。7、选完“扣除比例”后,就需要选择如何申报扣除,可以选择通过扣缴义务人申报,或者是年度自行申报。一般选“通过扣缴义务人申报”即可,也就是单位代为扣缴申报,单位在发工资时就会帮你自动进行申报扣除。8、选择完“扣缴义务人申报”后,再选择入职公司,最后“点击提交”即可。2023年房贷抵扣个税扣除标准1、通过网上查询,了解到,房贷可以抵扣个税1000元,在实际发生贷款利息的年度才可以申请抵扣,最长抵扣期限为240个月,而且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息抵扣。2、房贷抵税指的是房贷利息抵扣工资的个人所得税,纳税人本人或配偶单独/共同使用商业银行、公积金住房贷款,为本人或配偶购买中国境内的住房时,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,可以抵扣工资的个人所得税,按照每月1000元的标准定额扣除。
2023-03-16 10:36:23
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房贷抵扣个税如何办理?
答:第一步:在推出个税新政策后,税务总局也推出了全新的个人所得税办税系统。可以直接在手机上下载个人所得税APP,通过APP进行申报。第二步:下载个人所得税APP后,首先需要完成身份注册,注册后在APP首页就可以直接看到专项附加扣除,点击“住房贷款利息”。第三步:点击“住房贷款利息”后,会直接跳出提示页面,提示你需要准备的相关证明资料,了解清楚后,点击“进入填报”。第四步:“进入填报”后,首先需要填写个人信息,确认个人的电子邮箱和联系地址,然后点击“下一步”。第五步:填写住房贷款的相关信息,比如当前处于什么阶段,贷款合同是什么时候开始的,房屋地址在哪等等,填写完之后,再点击“下一步”。第六步:填写配偶信息,如果没有配偶的话这一步可以跳过。第七步:选择自己的“扣除比例”,一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除两种模式。第八步:选完“扣除比例”后,就需要选择如何申报扣除,可以选择通过扣缴义务人申报,或者是年度自行申报。一般选“通过扣缴义务人申报”即可,也就是单位代为扣缴申报,单位在发工资时就会帮你自动进行申报扣除。第九步:选择完“扣缴义务人申报”后,再选择入职公司,最后“点击提交”即可。
2023-03-16 10:35:36
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房贷缩短年限划算吗
答:划算。选择缩短年限,可以节省更多的总利息。想提前还房贷,单从节省利息的角度来看,肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后,还款人的每月还款额度不变,还款周期变短,总支出利息会比选择减少月供更少。
2023-03-16 09:56:29
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房贷等额本息优缺点有哪些
答:优点:每月还款额相等,便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额,所以还款压力也平均分摊,特别适合前期收入较低,经济压力大,每月还款负担较重的人士。缺点:在每期还款金额中,前期利息占比较大,后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来,利息总支出是所有还款方式中最高的。
2023-03-14 22:33:52
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农业银行房贷预约还款需要多长
答:购房者申请农业银行房贷提前还款,需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意,由于各地实际情况不同,具体提前还款时间安排,购房者可以联系贷款行客户经理进行沟通。
2023-03-14 09:31:08
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房贷是一次性到账吗
答:房贷一般来说都是一次性打款到收款账户上,不会有分批次的打款,正常运作的银行还是这样的。
2023-03-13 10:10:59
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房贷需要共同还款人还有什么
答:房贷需要的除了共同还款人还有:1、借款申请人的有效身份证和户口簿;2、借款申请人的婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证明,离婚的需要出具法院民事调解书或者离婚证(需注明离异后未再婚);3、已婚的借款申请人需要提供配偶的有效身份证、户口簿以及结婚证;4、借款申请人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证等);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证)。
2023-03-13 09:49:06
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房贷更改还款额度需要什么证件
答:抵押贷款变更还款所需的信息包括:携带新卡、身份证、贷款合同等银行所需的证件。购房抵押贷款合同原件。贷款人购买的《房地产权利证明》原件及复印件。
2023-03-10 10:06:04
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lpr利率调整后房贷什么时候变化
答:LPR利率调整房贷并不会实时变化,主要以重定价日为准:一个是每年的1月1日,一个是贷款放款日对应的每年对月对日。
2023-03-09 14:29:19
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夫妻房贷更换还款人后需要多久生效
答:夫妻房贷更换还款人一般是银行同意后会立即变更。如果要换,就得跟第一次办理贷款时的手续一样,需要将新借款人的材料交给银行申请贷款,并且在此之前还得把银行欠款先全部还清,才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下,部分银行是可以办理更改房贷还款人,但是需要交手续费。
2023-03-09 09:58:02
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降息后以前房贷会降吗
答:房贷降息后以前的贷款不一定会跟着降。主要取决于你的房贷利率模式,如果是固定利率,那么房贷降息是不会对以前的贷款利息产生影响,这种情况房贷降息,以前的贷款是不会降息的;如果以前的贷款选择了lpr浮动利率,那么房贷降息后,以前的贷款会有一定的下降幅度。
2023-03-09 09:56:31
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房贷延期还需要每月还款吗
答:房贷延期需不需每月还款,要根据延期方案来看:1、延期时不需要每月还款,延期结束后一次性偿还延期时产生的本金和利息2、延期时每月只还利息,延期结束后一次性偿还6个月的本金3、延期时每月只还本金,延期结束后将延期时产生的利息均摊到往后几个月。
2023-03-09 09:56:07
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房贷和车贷会冲突吗
答:房贷和车贷一般不会有冲突,不过两种都是债务,在办理贷款审核收入的时候可能会互相有一定的影响。
2023-03-09 09:52:28
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住房贷款商转公的条件是什么
答:贷款商转公客户需要满足以下条件:房贷是纯商业贷款;公积金账户状态正常;连续缴费时长满足要求;公积金账户余额充足;名下无公积金贷款;贷款次数未超限制;综合资质要满足要求;经过商业银行同意;没有房贷逾期记录。
2023-03-09 09:25:41
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