共为您搜索到721条关于“住房贷款”的问答
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房贷时间长有什么好处
答:1、贷款时间越长,每月还贷压力越小2、通货膨胀,货币贬值在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月供的价值。3、贷款时间长更便于提前还贷房贷都是可以提前还款的,如果你贷款30年,而在10年内积累了大量资金,这种情况就可以提前还款。一般来说,提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3。4、房贷是你从银行借到的最大一笔钱对于普通老百姓来说,房贷是能从银行借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款。贷款可以贷30年,利率还不足6%,这是普通人能接触到的最划算的金融杠杆。
2023-03-28 23:39:15
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房贷能贷多少钱
答:房贷一般能贷到总房款的40%-70%不等。通常首套房首付不能低于30%,所以可贷金额能贷到70%左右,而二套房首付需要付到60%左右,则可贷金额就只能贷到40%左右了。但具体能贷款的额度以贷款银行的具体要求为准。
2023-03-28 23:30:37
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商转公只能转一次吗
答:商转公不是只能转一次,而是最多可以转两次,每次商转公都必须要满足纯商业贷款、公积金账户状态正常、连续缴存时间达标、名下没有未结清的公积金贷款、公积金贷款次数不能超过2次、商业贷款不能逾期、商业贷款还贷满1年、获得原商贷银行同意、房产已办理产权证、借款人有偿本付息的能力等条件。具体来看:纯商业贷款,不支持组合贷款。公积金账户状态正常,不能封存。
2023-03-24 17:55:43
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商贷转公积金贷款办理一般需要满足哪些条件
答:商贷转公积金贷款需要满足以下条件:连续存缴公积金;公积金账户状态正常;借款人名下无公积金贷款;借款人征信良好;商业贷款还款满1年;房屋已经办理产权证;借款人与房屋产权人为同一人;夫妻双方必须征信良好;可能需要提前还清商业贷款;有稳定的收入;需要取得原商业贷款银行的同意;没有还款逾期记录;公积金账户余额充足。连续存缴公积金:公积金已经连续、足额存缴满6个月或以上。
2023-03-22 17:46:56
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提前还房贷还能抵扣个税吗?房贷如何抵扣个人所得税?
答:提前还贷一部分还能抵个税,但提前还清房贷就不能抵个税了。理由是:能抵个税的房贷仅限发生在中国境内的首套住房贷款,且在实际发生贷款利息支出的年度,才能申请房贷利息专项附加扣除。
2023-03-22 10:39:18
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第一次贷款买房需要注意什么
答:1、合理进行资金规划购房者在作出购房决定之后,应该根据经济实力来选择房屋的价格及大小,这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款,预留一部分的风险准备金是很有必要的。2、选择“靠谱”房源购房者在选择房源的时候应选择靠谱房源,尤其是预售房屋,应注意开发商的实力和信誉,以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题,使得购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。3、优先使用公积金贷款公积金贷款的首付比例及利率较低,如果购房者符合公积金贷款条件,应当把公积金贷款放在第一位。如果购房者使用商业贷款,在签订购房合同之后,也可以提取公积金来支付房款或月供。4、注意个人征信情况无论申请公积金贷款还是商业贷款,银行收到购房者的贷款申请之后,会对购房者进行贷款资格的审核,如果购房者个人征信出现问题,银行可能不会放款。哪些行为会影响征信?一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期;二是为第三方担保,第三方没有按时还贷款。此外,水、电、煤气费不按时交款,也会影响信用。5、各类合同莫遗失购房者在办理银行贷款的过程中,会签订一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借据。办理产权抵押注销手续之时需要用贷款合同来办理还款证明,购房者应该妥善保管,尤其是贷款期限长可达30年,稍微不慎很容易丢失。
2023-03-21 23:38:43
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交完首付后最晚多久开始办贷款?房贷的申请条件是什么
答:付完首付可以立即申请办理贷款。一般来说,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
2023-03-21 10:15:23
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房贷年龄期限可延至80岁?贷款人离世后剩下房贷该如何处理?
答:贷款人离世后剩下房贷该如何处理,分情况讨论:1、有继承人且继承遗产:如果房产由法定继承人来继承,那么根据规定,继承人继承遗产时也需要一并继承其债务。继承人继承房产后,后续由继承人来完成还款操作。如果继承人逾期不还款,那么银行可以向继承人催收。同时,继承人还房贷期间逾期,逾期记录还会严重影响继承人的个人征信。征信中有房贷逾期记录,那么将影响继承人后续申请其他贷款。2、有继承人但放弃继承:继承人如果放弃继承遗产,那么将无法获得贷款人生前的房产。这时候,银行会根据房贷合同的约定,由银行对房产进行拍卖。拍卖的资金由于抵偿房贷,不足的部分银行不能再追究。这样做,继承人没有继承房产的权利,但是继承人也不需要归还剩余待还款的房贷。3、继承人放弃继承且房产证未办理下来:这时候房产会由开发商来处置,因为开发商在贷款时,通常是承担担保责任,那么这时候就需要开发商来偿还剩余的房贷。至于后续开发商会不会将房产转卖出去,那么就要以开发商的决定为准。由于继承人已经放弃继承遗产,因此开发商获得房产的所有权。4、没有继承人:已经办理了房产证,那么由银行进行拍卖处理,拍卖所得资金用于归还剩余贷款。或者有第三方愿意承担房贷,银行会考虑转让贷款。房产证没有办理下来,那么还是由开发商来完成还款。
2023-03-21 10:03:35
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房贷不足1000元能抵税吗?
答:房贷不足1000元能抵税。当用户的房贷月供金额小于等于1000元,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。不管用户房贷月供金额的高低,住房贷款利息专项附加扣除标准固定为每月1000元定额扣除。而且,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
2023-03-20 10:00:17
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银行回应房贷年龄期限延至80岁,房贷年龄期限延长有哪些利弊?
答:这种做法有利有弊,作为购房人还是要慎重选择。对于一部分的购房人,选择这种方式购房很可能是因为自己眼下的资金能力不足。这个时候选择购房本身就有一定的风险,毕竟房住不炒,房产去资本化已经成为一种大趋势。而且国家也在大力提倡“租售并举”,购房一定量力而行,理性判断。一般来说,60岁以后,很多人就没有了工作能力,大多数人靠子女或社保养老。这时候,老人的资金支付能力其实是相对不佳的,背房贷可能会影响到自己老年的生活品质。相关的风险还可能会转移到子女身上,增加子女的经济压力。
2023-03-20 09:55:57
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买房怎么贷款比较划算
答:贷款买房注意以下几点是最省钱的:用户申请公积金贷款,特别是首套房申请公积金贷款;选择合适的还款期限,一般来说选择贷款15-20年为好;选择等额本金的还款方式,等额本金与等额本息相比,总利息要低于等额本息还款。因此,用户只要注意以上三点,那么贷款买房就可以尽量省下更多的资金。当然,不同的用户需求不同,如果不是以省钱为诉求,那么贷款买房需要考虑的点又不一样了。
2023-03-18 15:41:39
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房贷年龄延长,多地银行出不同政策,房贷年龄延长意味着什么?
答:房贷年龄延至80岁意味着部分中年人可以获得30年期的贷款时长,从而进一步支持中年人的购房需求,对于刚需和改善型购房需求的释放具有积极作用。
2023-03-18 10:11:26
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多城加入延长房贷年龄期限“队列”,对购房者有哪些影响?
答:1.可以让购房者更容易拥有自己的房子:延长房贷年龄期限可以让购房者更容易拥有自己的房子,因为他们可以在更长的时间内偿还贷款,从而减少每月的贷款压力。2.增加了购房者的购买能力:延长房贷年龄期限也可以增加购房者的购买能力,因为他们可以在更长的时间内偿还贷款,从而有更多的现金可以用于购买房子。3.提高了贷款利率:延长房贷年龄期限也可以提高贷款利率,因为银行在更长的时间内可以获得更多的利息,从而提高贷款利率。4.增加了房贷风险:延长房贷年龄期限也可能增加房贷风险,因为购房者需要在更长的时间内偿还贷款,从而增加了他们的风险。
2023-03-18 10:01:40
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如何查询房贷剩余贷款
答:1、可以带上自己的相关证件到办理贷款的银行查询,这样不仅能查询剩下的房贷,还能查到后面的还贷计划。2、现在的银行都有网上查询功能,可以登录银行的网上银行查看。3、如果觉得麻烦可以打电话给工作人员,只需提供自己的信息也能查到房贷还剩多少。
2023-03-17 15:17:57
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雄安新区农行回应推“连心贷”,市面上还出现过哪些奇葩贷款?
答:1、彩礼贷。江西九江银行推出的贷款,最高可贷30万,年息可以低至4.9%,时间最长一年,要求双方有一方是公务员,事业单位。曝光后取消。2、墓地贷。昆明地区一金融机构和墓园联合推出,最高能贷20万,最长可达10年,由老人孙子辈还。3、婚庆贷。江苏银行,南京银行和婚庆公司联合推出针对新人的贷款,最高额度30万,最高36期,最快一天放贷。4、二胎贷。邮储银行,中邮消费金融联合儿童用品企业推出的贷款,只需要出生证明和一张家庭合影即可申请,最高20万,产品分3-36期,每期手续费0.75%。5、记者e贷。沈阳一银行推出的面向记者的贷款,只接受当地在编记者,年利率3.75%-4%。6、人民公仆贷。山东滨州农商银行推出的,根据公务员级别不同确定额度,比如科员15万,副科20万,正科25万,副处30万等,利率4.8%。7、公薪贷。中国XX银行深圳市分行,为深圳公务员、事业单位员工量身定做了一款产品“公薪贷”,贷款额度30万元,年利率3.65%。
2023-03-17 09:59:58
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