共为您搜索到2049条关于“夫妻”的问答
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夫妻俩买房需要什么手续
答:夫妻买房需要准备以下手续:1. 准备证件:包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、单位营业执照副本等。2. 了解房屋信息:包括房屋的位置、朝向、环境、楼层、产权等,以及开发商的承诺和合同中的条款。3. 签订合同:包括买卖双方签署合同、购房款支付、提供相关证件等。4. 办理房屋过户手续:双方当事人需要一起到当地的房管局办证大厅办理产权过户手续,需要填写一些表格和签字,并携带一定数量的材料证明产权的合法性和真实性。5. 银行贷款:买房通常需要贷款,可以向银行提交购房合同和抵押物(如房产)的相关证件材料来申请贷款。以上是夫妻买房需要的一般手续,具体步骤可能需要咨询当地的房地产开发商或相关部门以获取准确信息。同时,办理房产证需要缴纳相关税费,如契税、印花税等。请根据当地的政策和具体情况进行操作。
2024-04-01 13:43:31
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首套房夫妻名二套房全款有影响吗
答:夫妻名下有一套房子,再全款购买第二套房子是没有影响的。全款购买第二套房子属于个人财产,夫妻共同商议将其认定为共同财产或者个人财产。全款购买第二套房子时要认真选择,需要根据夫妻双方的住房情况、收入情况、日常生活需求来考虑,包括地段、交通、配套设施、房价、贷款情况等因素,最终进行决策。
2024-04-01 08:38:28
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房贷还款还需要夫妻双方吗
答:房贷还款是否需要夫妻双方共同还款,取决于贷款用途和借款人情况。 一般情况下,房屋贷款在法律上主要保护房屋购买合同的法律关系主体的权利义务,所以夫妻双方作为房屋购买合同的当事人,在房屋贷款未还清之前,需要承担连带担保责任。也就是说,在夫妻关系存续期间,如果一方无法按时偿还房贷,另一方需要承担连带责任,共同偿还房贷。 但是,如果房屋贷款的用途仅限于家庭共同生活所必需,那么在借款人无力还款的情况下,可以由夫妻双方共同还款。如果借款人只有一方有偿还能力,而另一方没有偿还能力,银行可能会要求借款人夫妻双方共同签字确认还款。 因此,房贷还款是否需要夫妻双方共同还款,取决于具体情况。在签订贷款合同时,银行会要求借款人夫妻双方到场确认并签字,以确保借款人的还款能力。
2024-03-30 14:04:09
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夫妻一方买房子如何跟另外一方无关
答:1、独立购房:由购房的一方单独签署购房合同,并确保资金来源完全由购房一方承担,避免使用夫妻共有财产。2、财产证明:在购房前,购房一方需要证明购房资金是其个人财产,如提供银行存款证明、个人收入证明等。3、明确约定:夫妻双方可以签署书面协议,明确约定购房一方所购房产与另一方无关。这样的协议可以在律师的协助下起草,确保法律效力。4、产权登记:在房产证上只登记购房一方的名字,确保产权归属清晰。5、债务隔离:如果购房一方需要贷款购房,应确保贷款完全由购房一方承担,避免涉及夫妻双方的共同债务。6、法律咨询:在进行上述操作时,建议咨询专业律师,确保合法合规,避免未来可能产生的法律纠纷。
2024-03-04 10:28:52
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房贷提前还款需要夫妻吗
答:房贷提前还款需要**夫妻双方**共同到场。 因为房贷与共同还款人之间存在法律效应,共同还款人需要承担还款的责任。在申请提前还款时,需要双方到银行提交相关材料,包括双方身份证、户口本、结婚证、贷款合同等。其中,夫妻双方必须亲自到场签署相关文件,并结清首月还款。除了要到场签署文件,并没有规定要求提前还款一方必须要准备什么材料,毕竟一起还贷贡献也属于婚内的一部分共同财产,没有绝对。但是如果离婚时有诉讼贷款作为财产分割内容之一的话,是需要单方面出具自己的银行还款记录或者还贷本用来作为依据的。如果还了但还款记录只留下对方的名字或只是签署了自己的同意签字时笔迹颜色与其他签名不一样有可能作为主观认定借款金额用途不确定的问题有风险存在。如有疑虑,可以通过查询征信来佐证双方共同还贷的情况。 具体情况以贷款银行要求为准。
2024-02-29 16:43:46
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房贷还款需要夫妻共同承担么
答:**在正常情况下,房贷是夫妻共同债务,需要夫妻共同承担**。具体来说,判定为夫妻共同债务的贷款,比如夫妻双方共同签名或者取得贷款合意的贷款,以及夫妻一方事后追认的等,都属于夫妻共同债务,需要夫妻共同偿还。 以上内容仅供参考,如需具体信息,请咨询专业人士。
2024-01-30 17:30:49
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夫妻房贷更换还款人需要手续费吗
答:夫妻房贷更换还款人**不需要**手续费。只要双方协商好相关信息就可以进行房贷人的变更,这是银行本身允许的,因为婚后买房属于共同财产,变更还款人属于债务变更,只要双方到银行柜台去办理变更手续即可。
2024-01-25 16:55:47
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房贷还款需要夫妻双方签字吗
答:**房贷还款需要夫妻双方签字** 。夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权,因此在办理房贷业务时,需要双方签字同意才可以办理。
2024-01-20 15:42:07
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父母出首付夫妻共同还贷离婚怎么分割财产
答:父母出首付夫妻共同还贷离婚时财产分割方式如下: 1. 首付部分,若房产证只有一方名字,那么该房产属于登记者所有,首付也属于登记者所有。 2. 共同还贷部分,不管婚前还是婚后取得财产均属于夫妻共同财产,对于夫妻共同还贷部分需要协商分割比例。如果双方婚前就此有约定的,按照约定处理;如果没有约定的,根据法律分割。 总之,根据您的描述,首付部分应该归属于出首付的一方所有,共同还贷部分应该按照夫妻共同财产的原则协商分割比例。以上内容仅供参考,建议您咨询当地律师以获取更专业的法律服务。
2024-01-02 10:14:12
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房贷提前还款需要夫妻都到场吗
答:房贷提前还款需要**夫妻双方到场**,需要准备身份证、户口本、结婚证、购房合同或贷款合同等材料^[1][2]^。 需要注意的是,如果房贷是办理的商业贷款,在提前还清的时候,无论是一次性还清还是部分提前还款,都需要夫妻双方到场,并且签署声明书,同意提前还款并且还清贷款。因为这属于夫妻共同财产,在法律上也有相应的规定。就算房产证上是夫妻双方中的一个人的名字,在贷款未还清期间,另一方也有着共同还贷的法律责任,所以有必要让配偶知道并同意提前还贷行为^[1]^。
2023-12-29 15:51:28
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房贷提前还款需要夫妻签字吗
答:房贷提前还款需要**夫妻双方到场**签字,因为房产属于夫妻共同财产,需要双方共同承担还款责任。 在办理提前还款时,如果是一次性还清本金,银行需要收取违约金,具体根据贷款银行规定而定。如果提前部分还款,还款额度可以冲抵本金,每次还款都需要夫妻双方到场签字。另外,房贷提前还款,最少需要还款三次,这样才能降低利息,减轻还款压力。 以上内容仅供参考,建议咨询专业银行工作人员以了解最新政策。
2023-12-29 16:25:59
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办首套房证明夫妻都到场吗
答:办首套房证明不需要夫妻都到场,只需要其中一方到场办理即可。办理首套房证明一般需要填写相关的表格内容,然后携带两人的身份证、户口本、婚姻证明等相关材料,到当地的房管局进行办理,办理完成后会发放一份购房首套房证明。
2023-12-25 11:23:30
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买房夫妻双方都要到场吗
答:不一定的,要看具体的买受人,对于夫妻双方均出资,作为共同买受人的情况下,最好夫妻双方均到场。对于房子只有一个买受人的情况,只需要自己到场签字就行,配偶是不需要在场的。此外,对于是贷款买房的情况下,不管买受人是哪一方,都要到场签字才行。
2023-12-18 09:23:00
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夫妻按份共有的房产离婚时如何分割
答:夫妻按份共有的房产在离婚时如何分割,要根据具体的法律法规来判定。根据我国民法典婚姻家庭编的相关规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协商分割,协商不成的,可以向人民法院起诉分割。一般情况下,夫妻共同房产分割应按照一定的原则进行: 1. 男女平等原则:该原则体现在房产分割中,即夫妻双方平等分割财产的权利。 2. 照顾子女和女方权益原则:这是对夫妻双方不平等的一种修正,因为在分割财产时应当考虑到子女的权益,尤其是未成年子女的生活和教育费用。因此,在房产分割中,要考虑到夫妻双方共同承担的抚养教育子女的责任,以及女方的劳动强度、身体状况等因素。 3. 妥善安置的原则:即应当妥善处理房产分割问题,包括如何分配给双方以及如何利用这些房产来满足双方的生活需求。 具体到夫妻按份共有的房产离婚时的分割方式,有以下几种可能: 1. 平均分配:即夫妻双方按照份额平均分配房产。这种情况下,双方可以协商确定各自的份额,并在离婚协议书中予以明确。 2. 按照约定分配:如果夫妻双方在购房时已经约定了各自的份额,那么在分割房产时按照约定进行。 3. 竞价购买:如果一方想要取得房产的所有权,而另一方愿意放弃,那么可以通过竞价方式确定购买方,并按照确定的金额进行支付。 4. 法院判决:如果双方无法协商分割房产的问题,可以向法院起诉。法院会根据上述原则进行判决,并在判决书或者调解书中明确房产的归属和支付方式。 需要注意的是,以上分割方式并不是固定的,而是需要根据具体情况而定。同时,如果一方存在过错或者对家庭不负责任的情况,在分割房产时可能会受到法律的特别关注。因此,在离婚前最好咨询专业律师的意见。
2023-11-27 09:57:47
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夫妻已购买过房子还能买吗?
答:夫妻已购买过房子,还能购买。只要符合当地的购房政策和贷款条件,就可以购买房屋。
2023-11-03 16:35:08
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