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夫妻按份共有的房产离婚时如何分割

日期：2023-11-27 09:57:47 提问者：135****7391

共1个回答

132****9916

2023-11-27 18:23:28

夫妻按份共有的房产在离婚时如何分割，要根据具体的法律法规来判定。根据我国民法典婚姻家庭编的相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院起诉分割。一般情况下，夫妻共同房产分割应按照一定的原则进行： 1. 男女平等原则：该原则体现在房产分割中，即夫妻双方平等分割财产的权利。 2. 照顾子女和女方权益原则：这是对夫妻双方不平等的一种修正，因为在分割财产时应当考虑到子女的权益，尤其是未成年子女的生活和教育费用。因此，在房产分割中，要考虑到夫妻双方共同承担的抚养教育子女的责任，以及女方的劳动强度、身体状况等因素。 3. 妥善安置的原则：即应当妥善处理房产分割问题，包括如何分配给双方以及如何利用这些房产来满足双方的生活需求。具体到夫妻按份共有的房产离婚时的分割方式，有以下几种可能： 1. 平均分配：即夫妻双方按照份额平均分配房产。这种情况下，双方可以协商确定各自的份额，并在离婚协议书中予以明确。 2. 按照约定分配：如果夫妻双方在购房时已经约定了各自的份额，那么在分割房产时按照约定进行。 3. 竞价购买：如果一方想要取得房产的所有权，而另一方愿意放弃，那么可以通过竞价方式确定购买方，并按照确定的金额进行支付。 4. 法院判决：如果双方无法协商分割房产的问题，可以向法院起诉。法院会根据上述原则进行判决，并在判决书或者调解书中明确房产的归属和支付方式。需要注意的是，以上分割方式并不是固定的，而是需要根据具体情况而定。同时，如果一方存在过错或者对家庭不负责任的情况，在分割房产时可能会受到法律的特别关注。因此，在离婚前最好咨询专业律师的意见。
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