共为您搜索到259条关于“签购房合同”的问答
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请问我订金已交,今天交首付款但是不能签购房合同,应该要注意什么细
答:您好!建议您谨慎一点,看到底会不会签合同望采纳,谢谢
2016-05-11 09:46:21
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网上签购房合同,签后付的钱合同上没写,不能改吗?也没给开发票,如果
答:您好!您这个没写交易金额,也没有发票,是很难证明您买房了的啊,或者是您也可以到房管局询问下具体该怎么操作望采纳,谢谢
2016-05-07 11:05:29
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紫御江山签购房合同会写学校指标吗
暂无回答
2016-05-01 17:09:31
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天一金色海湾签购房合同要等多久
答:您好,交首付时就可以签购房合同了,如果要货款的话银行也要看到购房合同和首付付款凭证才会批的,望采纳
2016-05-01 14:32:32
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因病不能参加安居房签购房合同要办理公证书,怎么办理?要什么证件
答:您好!建议您找一个委托人进行办理。望采纳,谢谢
2016-04-28 18:00:59
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领证前签购房合同,期房,领证后办理房产证
答:您好!您具体是想问的领证后房产证是属于自己的吗?望采纳,谢谢
2016-04-20 12:21:37
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不缴房屋维修基金能签购房合同吗
答:您好!是可以签的,不过还是建议您缴纳维修基金。望采纳,谢谢
2016-04-19 16:28:15
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买现房到底是应该先给钱还是先签购房合同
答:买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,签合同注意事项如下:第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。第四, 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。第七,在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。另外,买房签合同注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立
2016-04-03 15:11:41
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签购房合同有哪些注意事项
答:你好,签订购房合同八大注意事项 第一项:关于五证 陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。 第二项:关于公摊面积 陷阱:建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约,买受人也起诉无据。 第三项:关于房产证 陷阱:建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。 第四项:关于书面通知 陷阱:合同中约定通知义务后(如:交房通知),开发商如期不能履行义务,延期后其可以在售楼部张贴书面公告,却署名约定日。还将公告辩为书面通知,以推托自己的责任。 第五项:关于所售房屋的坐落位置 陷阱:开发商开发多个楼盘时,买受人可能买得是位置好的某号楼,可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。 第六项:关于所售房屋的抵押 陷阱:有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押,进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋出售,开发商破产时,买受人得不到房屋。因为买受人还未得到房产证,不具有物权。 第七项:关于物业管理公约 陷阱:《物业管理条例》明确规定买受人在购房前开发商要与前期物业管理企业签订《物业管理公约》。否则,开发商就不得出售房屋。潜在的买受人也就有可能依法得不到房产证。 第八项:关于各方责任范围 陷阱:如果因开发商的各种原因(如:五证不全、一房二买、又抵又买等)情形导致买受人得不到房屋,买受人的损失范围没有界定。然而法律也没明确具体范围。望采纳,谢谢。
2016-03-23 12:08:48
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签购房合同注意事项有哪些?
答:最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 商品房预售,开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。确保将来顺利的办理产权证。
2016-03-14 14:28:31
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己签购房合同,也己付全款但未办房产证,怎么证明房子是自己的?
答:你好,如果已经有购房合同,合同已备案就表示合同在房管局有了记录。另外,发票也可以证明交易有效。望采纳,谢谢!
2016-01-04 15:40:32
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已签购房合同买的期房,才1个月房价大掉了,怎么办呢?
答:您好,按合同约定承担自己的义务,如能证明对方欺诈和过错导致房价大跌则搜集证据上诉要求解除合同,前提是房价大跌是因为对方的明显过错造成。赶快出手,如果只缴纳了首付的话,现在原价应该还能卖出去,现在房市已经进入疲软期,政府现在在努力的把房价拉回正常水平,退一万步讲即使不降价也不会再涨了,过半年以上观望期再出手也不迟,至少不会损失什么,全国各地政府的廉租 经适房最近1年内将会有大批交付使用,届时是对商品房的一大冲击,现在购房是极其不理智的,很多一线二线城市房价已经开始大跌了,降价并不会引起购买热潮,而是消费者会持币观望,房市将度过一个短暂的降温过程,最后第二;甚至第三波降价即将开始,因为开发商的资金挺不住了..望采纳谢谢
2015-12-29 08:21:48
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购房首付发票上写的是父亲的名字,现在要签购房合同,我跟我爱人来还贷,购房合同上可以只写我或者我爱人
答:你好,这个的话要写你父亲的名字的,望采纳
2015-12-09 14:17:58
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你好买的期房先交了订金和首付还没签购房合同现在让签了但是我们还不想签因为公积金还有俩月不到一年不想
答:您好,如果你要退房,你的定金就不可以退回来了。这样的情况,完全可以和开发商协商。两个月后再办理应该是可以的。希望能帮到你,望采纳!
2015-12-07 18:13:17
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没有签购房合同就交了维修基金,维修基金怎么退
答:你好,如果是开发企业代收代交维修资金的可由开发企业到房管局办理维修资金退款手续(如果开发企业将维修资金交存凭证交给了您您需要将凭证退还);如果是您自己到房管局交的维修资金,您可以携带作废合同、维修资金交存凭证三联(业主留存联、开发企业代收联、产权联)、身份证原件和复印件(两份)到房管局办理。注明:这里的您必须是作废合同上的产权人。望采纳
2015-12-03 14:17:34
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