共为您搜索到85条关于“夫妻房产”的问答
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房子夫妻一方能卖房吗
答:夫妻一方一般不能卖房。夫妻共同房产属于夫妻共同所有,处置夫妻共同房产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同房产用于夫妻共同生活,则应当视为有权处理。但是如果房子属于一方个人财产的,可以卖。
2022-11-23 22:56:09
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夫妻房产证除名流程有哪些
答:有房贷的夫妻双方带上结婚证、身份证、房产证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心提交材料,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。有房贷的先去银行办理抵押变更手续,然后再房地产交易中心办理。
2022-11-22 11:44:04
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买房子需要夫妻双方签字吗
答:买房不一定需要夫妻双方共同签字,除非购房合同的买受人属于夫妻两人。若是购房合同的买受人属于夫妻其中一人,那么只需要买受人签字即可。办理房产证后,会有一本房产证以及一本共有产权证,这些证件可以证明是房产夫妻共同财产。
2022-11-22 11:11:15
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夫妻婚后共同购房,一方能私自出售吗?
答:夫妻共同购买的房产一般不可以私自出售。因为婚后所购买的房产本身属于夫妻双方的婚内财产,这也意味着福利双方至少会享有房产的一半产权。在某些特殊的情况下,如果夫妻双方签订了房产购买和租售协议,夫妻双方和可以根据相关协议来执行房产的产权。如果夫妻中的另一方不知道房子的出售情况,房子的出售行为本身并不合法。
2022-10-26 09:19:36
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夫妻一方能卖房子吗
答:如果是共同财产,不可一由夫妻一方买卖,需要双方都同意。如果是个人财产,一方可以卖房,不需要征得配偶的同意。
2022-10-15 09:19:01
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非夫妻房产证怎么办理过户
答:非夫妻房产证办理过户需要携带身份证、户口簿、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请,备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据,填写申请书领取受理通知单,到交易中心领取房产证、确认过户信息。
2022-10-08 19:16:01
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夫妻房产证过户到一方需不需要费用
答:夫妻房产证过户到一方只需要工本费。夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费,只收取登记的工本费。夫妻间的过户属于共有财产变更,无须缴纳税费。
2022-10-09 00:14:23
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夫妻房产证过户到一方是否需要费用
答:夫妻房产证过户到一方需要费用,即工本费。婚姻存续期间,夫妻单方名下房产过户给对方的,需要双方携带身份证明、户口本、结婚证、房权证、过户确权审批表到房管部门办理,共有财产变更免税。
2022-10-09 15:32:40
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卖房过户夫妻有一方没法到场怎么办
答:如果某一方确实无法到场,那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证,授权能到场的一方代为行使权利,这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。
2022-09-28 08:58:01
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婚前买的房子结婚之后算夫妻共同财产吗
答:婚前买的房子结婚之后不算夫妻共同财产。除非婚前买的房子卖了之后,你们重新买的房子才属于共有财产,所以即使你婚后以你个人名义买的房子都算共有财产的,而且买之前也要你出示婚姻状况。
2022-09-03 10:07:01
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不是夫妻房产证可以加名字吗
答:可以,不是夫妻,也是可以在房产证上加名字的。国家并没有规定房产证上只能够写夫妻的名字,也没有规定在房产证上能够有多少人的名字,因此,即便不是夫妻关系,甚至不是亲属关系,都是能够在房产证上加名字的。"
2022-08-05 23:42:20
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夫妻房产继承需要什么手续
答:配偶继承房产需要的手续流程有:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2022-07-20 10:15:39
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夫妻房产证改名字流程
答:夫妻办理房产证改名的流程如下:如全款购买则直接交纳手续费,向房产交易中心办理变更登记申请即可;如贷款购买则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理变更登记。
2022-07-06 07:11:21
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法院在判断夫妻房产归属上有什么根据呢
答:法院在判断夫妻房产归属上的规定为:1、划分主要根据出资人、出资份额;2、双方协议约定、按揭贷款方式;3、是否涉及赠与、孩子归属的判定;4、双方在婚姻存续过程中有无过错。
2022-06-21 08:48:17
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夫妻房产怎么过户给对方
答:1、婚姻关系存续期间(结婚登记之后)办理过户,也被叫为房产变更。夫妻房产变更,可以在婚姻存续期间直接添加配偶姓名,购房者/房主夫妻只需要携带结婚证、房屋两证(房产证和土地证)、身份证到房产交易中心“变更登记”窗口进行办理。另外,还需要携带买房时的契税完税或减免税凭证,房产平面图两份,夫妻双方共有房屋的协议和更名申请(原件)。需要注意的是,虽然夫妻房产过户不收取税费看,但是还是要收取办理房产证或者不动产权登记的相关手续费。2、非婚姻存续期(结婚登记你之前的准夫妻)办理房产赠与过户。非婚姻关系存续期不能直接过户,只能一赠与的方式进行过户,同样要到房产中心进行过户办理,但是在此期间,需要缴纳房产过户费用(按赠与过户缴纳比例收取)。准夫妻赠与过户手续办理包括:签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程;准夫妻房产赠与过户所需要的费用:个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征),营业税(房屋满两年且是唯一住房免征),契税3%,贴花5元/套,评估费以及其他过户手续费用。需要注意的是各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。
2022-03-28 10:09:28
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