共为您搜索到85条关于“夫妻房产”的问答
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婚后买房只写一个人的名字,属于个人财产还是夫妻共同财产
答:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。3、在夫妻婚姻存续期间,夫妻一方以个人财产购得房产,但夫妻双方约定房产证上只写其中一人的名但归属于双方的,该房产属于共同财产。
2022-02-19 16:21:40
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夫妻房产离婚怎么分
答:如果这套房子是你们两个人共同购买的,那我觉得最公平的方式就是把这套房子卖掉,卖来的钱一人一半,进行平分就可以了,这样做会比较公平,也不会产生任何的纠纷。如果你的另一半不支持这么做,那你就可以跟他进行协商,要是无法统一意见,那你可以去当地的法院打官司,法官肯定能够给出一个合理的判决结果。不过我个人觉得,离婚这种事情最好不要闹到法庭上,一日夫妻百日恩,没有必要撕破脸皮。
2022-02-17 09:03:32
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夫妻房产离婚怎么分配
答:现在很多夫妻离婚的时候,对于房产分配肯定会产生一些纠纷,首先要看一下房子是否是婚后购买的,如果属于婚后财产,肯定是由夫妻双方共同平分,分配的方式有两种,第1种就是将房子出售掉,然后所获得的资金由双方平分,第2种方法就是其中一方获得房子的所有权,另一方拿钱,如果房子还存在贷款,那么拥有房子的那一方必须要承担房子的贷款。关于财产的分割可以夫妻双方进行协商,如果协商不成功,就可以到当地的法院进行审判。
2021-12-06 10:09:19
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房产公证有用吗?夫妻房产公证需要多少钱
答:1、房产公证是有用的,而且经过公证的房产会更加的合法一些,即便以后出现一些财产纠纷,也是可以通过房产公证来维护自身合法权益的,所以会更有保障一些。2、另外房子在办理完公证之后,没有过户是不具备法律效力的,因为会存在着一定的风险,所以这一点是需要了解清楚的,公证是对公证协议具有一定的法律效力,但这个协议不奏效就没有任何的法律效力。公证费用:1、证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。2、证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。3、证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。4、证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。5、证明遗赠抚养协议的真实性,收费10~50元。6、证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元
2021-09-24 09:13:12
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夫妻房产离婚可以过户到子女名下吗?
答:据楼盘网小编了解,夫妻房产离婚可以过户到子女名下,不过离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多,最好另行拟定房产赠与合同并进行公证,以防一方反悔,造成不必要的麻烦。
2021-05-27 14:13:00
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独立产权房可以是夫妻共有吗
答:独立产权房不可以是夫妻共有,独立产权房指的是房屋所有权归属一个人所有,房屋所有人在进行物业交易等时候,是不需要经过第三方同意的。产权人可通过转让、出租、抵押等方式合法处理自己的房产,不受其他任何人的干涉和影响。
2021-05-11 21:19:05
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夫妻房产过户需要哪些手续
答:夫妻关系存续期间办理房产过户,夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,因为夫妻间的过户属于共有财产变更,所以不需要交税。
2021-03-24 09:58:56
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夫妻房产证过户到一方需要费用吗
答:办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。
2021-03-24 09:52:42
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夫妻离婚房产怎么分配
答:1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
2021-03-24 09:51:05
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夫妻买房一方征信不好怎么办
答:1、近期发生的征信问题:如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题,那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了,同时与违约的银行或者其它金融机构协商,询问银行是否可以在还清违约金额后,撤掉信用违约记录。2、以前的征信问题:如果个人的征信问题是很久之前就产生的,那么大家可以去查询一下看之前的违约时专间是在什么时候,如果大家的违约次数不多,并且违约的时间已经是很多年前了,那么一般来说,一个人的诚信记录只保留五年,五年以后会自动消除,当然前提是已经偿还违约金额,如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单,那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下,如果违约时间快到五年了,可以再等到五年自动消除后再贷款。3、找亲戚朋友借属款:如果夫妻买房的时候,一方的征信问题已经影响到贷款了,那么购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房,但是如果所差金额太大的话,那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。
2021-03-24 09:49:27
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夫妻共同房产出售需要双方同时在场吗?
答:需要,根据规定,夫妻共同房产过户,如果一方没有出具公证的授权委托书,需要双方一起到场签字认可。
2021-03-18 19:13:49
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贷款买房要夫妻共同办理吗?
答:夫妻共同贷款买房的话就需要夫妻共同办理。
2021-03-08 17:26:44
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房产证只登记了一方姓名,算夫妻共有财产吗?
答:夫妻婚后购买的房产,只登记了一方姓名也算是夫妻共有财产。
2020-12-02 18:23:36
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夫妻间在房产证上加名字怎么办理?
答:要分婚前和婚后两种情况:1、婚前加名:按赠与、买卖方式依据双方申请办理。(1)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。(2)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。2、婚后加名:这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
2020-09-18 14:48:38
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夫妻离婚后还在还贷的房子能把另一方的名字去掉吗?
答:可以,需要在办理离婚财产约定的同时办理抵押变更,因此,需要抵押银行配合办理。
2020-09-12 10:00:15
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