共为您搜索到85条关于“夫妻房产”的问答
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夫妻一方擅自出售夫妻共有房产如何处理呢?
答:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。因此,夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的,应赔偿另一方的损失。
2020-08-30 19:26:42
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夫妻一方私自卖房,另一方可以追回吗?
答:《婚姻法解释(三)》第十一条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。”婚姻关系存续期间,登记在夫妻一方名下的共同共有房屋,属于夫妻共同财产。夫妻一方未经对方同意擅自单方出卖的,属于无权处分行为。《物权法》规定:“无处分权人将不动产或动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”《婚姻法解释(三)》第十一条对夫妻共同共有房屋做出了进一步规定:对夫妻一方私自出售夫妻共同共有的房屋,如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的,另一方就无法追回该房屋,但可以要求赔偿损失。
2020-08-22 17:59:03
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夫妻不离婚可以申请分割共同房产吗?
答:一般情况下不可以。根据规定,婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者造成夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。
2020-08-22 17:48:39
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双方父母共同为子女购房且为全额出资,房屋所有权归谁呢?
答:如果产权登记在一方子女名下,则夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有。如果产权登记在夫妻双方名下,则为夫妻共同财产,夫妻按共同共有。
2020-07-22 16:06:53
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婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋算共同房产吗?
答:夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋,仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化,穷流溯源,购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下,应当认定房产为一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字,应视为出资一方对另一方的赠与,认定该房屋为夫妻双方的共同财产。
2020-07-22 16:02:58
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夫妻房产加名手续怎么办理?
答:婚后房产证上加名字是不用去公正的,只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。1、需要到房子所在地的房产交易中心办理变更手续,产权人都必须到场签字;2、夫妻名字都在房产证的,无论是否还有其他人,房子里都有夫妻共同财产,除非有其他排他协议。
2020-03-17 18:12:17
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夫妻房产哪些算婚前的
答:1、 婚前个人全款买的房,属个人财产。婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。 注意:这里可能有人会说,这个贷款是完全由个人来偿还的,与婚后的另一方无关,我就想要这个房子完完全全属于自己,那么双方可以签订一个协议,协议好房子的归属问题,并进行公证。 2、夫妻在婚姻存续期间的一切收入,都是夫妻共同财产,夫妻双方另有约定的除外。双方婚前订立财产协议,并且进行公证,这样婚后房产归属就参照协议来执行。 3、婚后由一方父母出资为子女全款买房,产权登记在出资人子女名下,视为出资人对自己子女一方的赠予,该房产认定为一方的个人财产。 4、夫妻某一方想自己出钱独立买房,可以借用父母的名义买房,再由父母赠予自己。按照法律规定,当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话,被认定房产只对一方的赠予。 房子归属问题,总是纠纷不断。买房,尤其是婚后买房,如果想要房子属于自己,就一定要了解相关的法律知识,将相关的事项提前约定好,避免日后产生纠纷。
2019-07-03 17:03:26
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夫妻房产证更名要提交什么材料 夫妻房产证更名要多少
答:夫妻房产证更名办理需要以下材料: 1. 房屋购销合同原件或者房产证原件以及双方的身份证原件。 2. 如果是公积金贷款,则需要提取公积金证明。 3. 如果贷款,需要提供借款合同原件、还款证明。 4. 如果是权证抵押贷款,则需要提供权证、抵押合同、公证证明。 如果双方共同出资购房,则需要提供购房时用到的每一方资金占整个房款的比例。 夫妻房产证更名办理需要的手续和费用如下: 1. 手续费:住房工本费80元,共有权证20元。 2. 带着你们的结婚证、身份证、户口本,到房管局测绘室申请测绘,拿着测绘图到测绘局领取相关表格。 3. 拿着申请测绘表到开发商处领取相关的表格填写,包括申请表、测绘图、房屋登记表、共有权人关系表、领证凭证。 4. 拿着上述申请材料,到房管局大厅受理公证。 5. 凭借房管局收件收据进行领取房产证。
2018-03-24 13:51:03
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夫妻房产更改户主有何规定
暂无回答
2018-03-08 13:43:12
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离婚协议约定夫妻房产归孩子有效吗
暂无回答
2018-01-25 19:54:02
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关于夫妻房产
暂无回答
2018-01-18 11:01:50
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夫妻房产证丢了一个怎么办
暂无回答
2017-10-19 08:07:50
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夫妻房产证加名字
暂无回答
2017-09-15 09:49:42
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夫妻房产证上加兄弟名字
答:夫妻房产证上加兄弟名字需要分为两种情况: 1. 夫妻还贷加名:夫妻双方带上身份证、结婚证、房产证、购房合同等材料,到房管局大厅窗口直接办理。 2. 夫妻共同财产:如果夫妻二人都同意房子加名字,那么这个手续是非常简单的。只要带着夫妻双方身份证明、结婚证、房产证和土地证等材料,到本地公证处办理房屋产权公证,这个公证手续非常关键,一定要带着自己的身份证明、户口本、婚姻证明等材料。
2017-09-13 13:27:57
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新婚姻法对夫妻房产有哪些规定?
答:第一套房子:如果离婚,房屋会判给男方,贷款由男方偿还,你可以要求分割婚后还贷及其增值部分的价值;第二套房子:如果离婚,虽然登记在你老公的名下,只要购房款是婚后收入则属于夫妻共同财产;你要提供房产证和购房合同等证据;法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2017-08-29 16:11:28
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