夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋归谁？

答：如果双方没有对婚后财产进行特别约定，双方婚后用共同财产购买的房产都属于夫妻共同财产。无论房产证登记在一方名下还是登记双方名下，也不问房屋是贷款购买抑或全款购买。但当房产登记在一方名下时，另一方可能会面临一定的风险。根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）第十一条的规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。权益遭受损害的一方只能在离婚时请求擅自处分的一方赔偿损失。法官提醒夫妻双方在购房时应该将双方姓名同时签署在购房合同、发票等购房资料上，并将房产证办理在双方名下，以避免日后发生夫妻一方擅自处分的情况。

2020-07-22 16:04:37

婚后夫妻共同买房的注意事项都有哪些?

答：1、夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。2、夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

2020-06-04 10:27:17

夫妻共同买房一方征信有问题会有影响吗？

答：会有影响，但是可以在贷款的时候让征信比较好的一方作为主贷款人来申请贷款。

2020-01-19 17:00:28

夫妻共同买房，买房定金合同只有一个人签字请问生效吗?

答：夫妻买房定金合同只有一方签字的有效性，依据有关的法律规定有效性是较强的，因为，夫妻一方签订的购房合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻买房定金合同只有一个人签字是生效的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2020-01-13 16:31:27

夫妻共同买房时需要注意什么

答：1、办理手续证件要齐备 办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。 2、买房时必须夫妻双方到场 买房过程中会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 3、要提前约定好房产的份额 有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后纠纷，所以这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚，以免日后因为房子分割问题而产生不必要的纠纷。

2019-09-04 10:22:05

夫妻共同买房谁做主贷人更合适？

答：一、收入方面：选择夫妻之间收入较高且较稳定者，以获取更高的贷款额度。二、年龄方面：注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。三、在商业住房贷款中，对于贷款时间和年龄的加和是有要求的。“主贷人”年龄+贷款年限=男性不能超过65岁/女性不能超过60岁。四、住房贷款期限最长为30年，所以希望获得尽可能长贷款期限的一般选择年龄小的那一方。五、注意购房政策。您还需关注公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需注意这一点，否则会增加购房成本和难度。六、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用记录不能有瑕疵。

2019-01-04 15:48:24

婚前有住房 婚后夫妻共同买房算二套房吗

暂无回答

2018-02-01 22:07:06

夫妻共同买房需要双方都到场吗

暂无回答

2017-12-02 18:50:55

夫妻共同买房房产证怎么写，怎么在房产证上加

暂无回答

2017-11-27 18:56:08

夫妻共同买房：需要注意什么

答： 楼主您好第一，夫妻双方必须共同到场如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。第二，要带齐证件夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。第三，提前约定好份额对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。如果是由于之前不了解政策，将共有的房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来，然后办理手续就可以了。在此需要特别提醒的是：目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小

2017-08-15 09:24:51

夫妻共同买房 房产证怎么署名

答：您好，可以把两个人的名字一起写上去，望采纳

2016-12-01 18:22:45

婚后夫妻共同买房，只有一人的名离婚处理

暂无回答

2016-11-01 09:14:03

婚后夫妻共同买房一方能擅自卖房吗

答：办理房产证时需要夫妻一同办理，工作人员会询问办理单独所有还是夫妻共同共有，这个是可以自己选择的。单独所有指一人单独的房产是可以交易售卖的。共同共有的房屋是夫妻的共同资产，二次交易时是需要两人一同办理才能够售卖的。

2016-09-22 10:52:49

请问夫妻共同买房，为什么产权证上只有一个人的名字，且是单独所有？

答：您好！共同买房是属于两个人共同所有的，就算是房产证上是一个人的名字也是一样的。望采纳，谢谢

2016-04-17 11:08:49

夫妻共同买房时，购房合同怎么签？

答：按照新规，登记机构受理登记时，需询问申请人申请的房屋是否有共有人。如果申请人表示配偶为共有人，则要和共有人共同申请登记；如果申请人明确表示无共有人时，登记机构将按照房屋登记簿内容，直接将购房人登记为房屋所有权人。如果属于夫妻共同购买房屋，在签订购房买卖合同时，最好将夫妻双方的姓名作为买卖合同的“买方”，并凭上述合同及相关要件共同申请购入房屋的所有权转移登记。

2016-01-23 14:50:31