婚后如何买房子不属于夫妻共同财产

答：婚前签订买卖合同，婚后取得房屋产权。这种情况下，房屋属于个人财产而不是夫妻共同财产。一方父母出资购买的房屋，登记在一方名下。根据法律规定，该房屋应认定为个人财产而非夫妻共同财产。双方约定将一方所有的房屋归另一方所有。如果双方在婚姻关系存续期间达成协议，将一方所有的房屋归另一方所有，那么该房屋也就不再是夫妻共同财产了。以个人名义按揭购买房屋，婚后用夫妻共同收入还贷的。这种情况下，虽然是以个人名义进行贷款，但婚后是用夫妻共同收入来偿还贷款的，因此该房屋也应认定为夫妻共同财产。

2023-11-17 09:30:11

夫妻共同买房是需要提前做哪些准备

答：1、确定主贷人夫妻共同贷款购买房屋的话，那势必是要从中选出一个人作为主贷人的，夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，不要把主贷人就误认为是房屋产权人了，很多人都存在这样的错误想法。大家在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外双方的年龄也是需要注意的地方，借款人年龄的限制或将影响到贷款期限。2、做好规划夫妻一起买房子的话，可不能将自己手里面的资金都拿去买房子了，以后的人生还很长，买房作为人生中最大的一次消费，因此必须要做好预算规划。贷款购买房屋的话，今后每个月的还款额尽量不要太高，同时还要考虑未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动，这些对家庭收入都会产生影响，做购房预算的时候还要考虑装修费用以及置办家具家电费用等规划。3、选房很重要不同的购房人群适合购买的房子也是不一样的，年轻的夫妻主要还是应该以工作为主，那么在选房子的时候就要考虑到双方的工作地址，综合两人的上班地址选择比较折中的区域购房。选择户型的时候要注意，三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。4、确定房产份额划分首先在买房过程中，会有很多签约的流程，如果是夫妻一起买房子的话，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。不仅如此，夫妻两人还要针对房产份额的划分协商清楚，避免以后因为这些问题而导致双方分歧的产生。

2023-10-16 16:18:36

夫妻购买房子怎样才能自己所有

答：如果您想要夫妻购买房子并且只归属于一方，有以下几种方式：婚前订立财产协议：通过婚前财产协议公证，婚后财产按照该财产协议执行。当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。父母买房，然后赠与子女：婚后由父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女的名下，该房产不属于夫妻共同财产。签订婚后买房协议：通过签订婚后买房协议，约定房子产权归属并公证，需要注意的是，买房协议应当以书面形式作出。需要注意的是，不同的国家和地区可能有不同的法律规定和程序，因此建议您咨询当地的法律专业人士以获取最准确和详细的信息。

2023-09-06 09:07:29

夫妻买房共同贷款主贷人如何确定

答：主贷、次贷有讲究 夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时,银行信贷员会询问,将夫妻中哪一方设为“贷款人”,哪一方设为“共同贷款人”参与还款。

2023-08-29 09:15:51

夫妻房产公证到一人名下怎么收费

答：夫妻双方房子公证到一方名下费用：如果属于房产继承、赠与、接受遗赠的收费，受益金额在20万元以下的部分，按不超过1.2%收取。超过20万元不到50万元的部分，按不超过1%收取。超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取。超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取。超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

2023-08-21 09:26:07

夫妻房产只有一个人名算共同财产吗

答：通常属于共有财产。只要是在婚内购房的房子，不管是贷款或全款，也不管是写了谁的名字，若是无其他特殊约定，该房子就可被认定为共有财产，在这种情况下，即使日后离婚，该房子也需要共同分割。

2023-07-25 06:47:00

夫妻房产证写谁的名字

答：如果这套房子是在夫妻结婚之前购买的，并且已经付清了全部的房款，拿到了房产证，这种房子无疑就是婚前财产，可以写在购房者的名下。也就是说，谁买的就写在谁的名下，这样也无可厚非。如果是在夫妻双方婚姻状况之下购买的房子，可以写在夫妻双方的名下。

2023-06-17 09:11:07

怎样防止夫妻单方卖房

答：夫妻单方面出售房屋的情况可能因各种原因而发生，包括离婚、财务困难或个人决定等。以下是一些可以采取的措施来防止夫妻单方面出售房屋：婚前协议或婚后协议：这是夫妻之间签署的文件，规定了财产分配和其他问题。该协议可以包括对房屋进行限制或禁止出售的条款。共同产权：如果房屋是夫妻共同所有并且双方都需要签字才能出售，就可以避免夫妻单方面出售房屋。单独产权：如果房屋是一个人所拥有的，则另一方没有权力单方面出售房屋。但是，在某些州和国家，婚姻关系的持续时间和婚姻期间产生的财产可能会影响单独产权。抵押限制：在房屋上设置抵押限制，限制出售或转让权。这通常需要与银行或抵押贷款机构达成协议。密切监督房屋的交易：夫妻可以共同监督房屋的交易，确保双方都参与了决策和签订

2023-04-27 17:09:11

夫妻房子如何分割？

答：1、根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割;2、如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割;3、如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割;4、如一方获得房屋所有权需要对另一方相应的补偿。

2023-03-10 09:13:30

结婚之前贷款买的房子，婚后共同还贷，离婚怎么分

答：1.意思自治。 双方协议处理。这是民事法律尊重意思自治原则的体现。2.法院判决。 协议不成的,人民法院可以判决房产归产权登记一方。为了与物权法的登记公示原则相协调,法院一般判决房产归产权登记一方。3.债务处理。 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

2023-01-07 13:43:36

夫妻婚后买房是属于共同房产吗

答：婚后买房属于共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2023-01-07 13:39:25

婚姻房产是共有房产吗

答：婚后购买的房产,是夫妻两人共同出资的,无论出资比例,一般视为夫妻共同财产。 如该房产由夫妻一方父母购买,以赠与的形式给孩子的,如没有赠与协议或赠与协议不明确给孩子个人还是孩子家庭的,按《民法典》(2021年1月1日起实施)规定,应属夫妻共同财产。如夫妻一方或双方父母出资部分购房款,可比照上述办法,或按购房款的比例确定夫妻共同财产的比例。

2023-01-06 14:22:34

夫妻房产公证费用怎么计算

答：夫妻房产公证费用是按照标的额的2%来计算的，其最低收费不能低于200元/件，一般来说夫妻间关于证明产权、所有权、财产分割、婚前财产等方面都是按这个标准来计算的。

2022-12-12 08:58:40

夫妻房产公证有效吗

答：夫妻房产协议，只要双方签名，即有法律效力，无需公证，因为，十八周岁以上公民为民事行为能力人，对自己的民事行为要承担责任，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、合法性予以证明的活动。

2022-12-09 00:02:44

不是夫妻房产证能加名字吗

答：不是夫妻关系也可以在房产证上加名字。国家没有规定必须结婚才能在房产证上写两个人的名字，也没有规定房产证只能写多少人的名字，大家可以在房产证上加父母、子女、兄妹、朋友等人的名字，不是夫妻想要在房产证上加名可以选择买卖、赠与的方式办理。

2022-11-26 07:51:06