共为您搜索到240条关于“婚前房产”的问答
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婚前房子婚后卖掉增值部分是否算共同财产
答:婚前房产婚后增值部分的财产属性需视具体情况而定。若增值源于自然增长,则属于个人财产;若因投资行为产生的增值,视为夫妻共同财产。参考《民法典》规定,投资收益通常认定为夫妻共同财产。
2024-10-28 14:19:11
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婚前财产卖房子需要对象签字吗
答:婚前财产卖房子是否需要对象签字,主要取决于该房产的权属情况。如果房产是婚前个人全额购买的,且没有与另一方进行书面约定将其变为共同财产,那么该房产就属于婚前个人财产,卖房时不需要另一方签字同意。然而,如果房产虽然是在婚前购买,但婚后有按揭贷款且夫妻双方共同参与了贷款的偿还,或者双方有书面约定将婚前房产变为共同财产,那么该房产可能被视为夫妻共同财产,在出售时需要夫妻双方共同签字同意。
2024-10-16 09:14:48
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婚前房产婚后再买房计算套数吗
答:婚前房产在婚后购买房产的计算套数中是考虑的。 如果夫妻双方婚前各有一套房,婚后购买的房产通常会被视为第三套房产。
2024-10-10 09:44:58
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婚前房产证加名流程
答:婚前房产证加名流程具体如下:一、婚前房产证加名流程——有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。二、婚前房产证加名流程——有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。三、婚前房产证加名流程——无直系血缘关系如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
2024-10-01 17:54:58
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婚前房产如何继承
答:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。《民法典》第一千一百三十一条【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。
2024-09-29 20:47:32
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婚前房产要卖还要配偶同意吗
答:婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产,一方享有自由处分的权利,不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时才需要经过配偶的同意,因为法律规定,对于夫妻共同财产,一方不经过对方同意不能擅自处处分。
2024-09-29 08:18:26
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婚前房产卖掉后如何公证
答:婚前房产卖掉后,夫妻双方协商一致,签订出售房产的钱款属于个人财产的协议。然后双方带着协议书,身份证等,到当地公证处办理公证手续即可。从法律角度,签订夫妻财产协议,双方在协议上签字就发生法律效力了。公证协议书是为了对抗第三人。
2024-09-25 08:33:49
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民法典再婚夫妻婚前房产如何继承
答:再婚之前的财产,如果没有特别约定的,都是属于个人财产,都可以作为遗产进行继承。如果是夫妻共同财产,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。《民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2024-09-25 06:36:38
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婚前房产离婚是不分割的吗
答:婚前房产在离婚时一般不能被分割。根据《中华人民共和国民法典》的规定,一方的婚前财产属于该方的个人财产。
2024-09-24 09:14:47
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婚前房产证加名程序
答:婚前房产证上加名字——有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。婚前房产证上加名字——有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。婚前房产证上加名字——无直系血缘关系如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
2024-09-21 08:13:23
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双方协议离婚,男方婚前房产协议给女方,怎么转名?
答:双方协议离婚后,为了将男方婚前房产转到女方名下,必须按照《民法典》的规定进行物权变更登记。准备好相关证件材料,一起到房产管理部门办理变更手续,确保房产更名合法有效。
2024-08-16 19:31:59
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夫妻婚前房产如何过户
答:夫妻婚前房产过户有两种情况:1、婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间将个人婚前房产过户给对方,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。2、夫妻离婚后房产过户离婚后将婚前房产过户给对方,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。
2024-08-15 07:56:08
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婚前房产,婚后转入妻子名下,现离婚了,房产我还在权利分吗?
答:对于婚前房产,如果婚后将其转入妻子名下,根据《民法典》相关解释,该房产可能被视为共同财产。这意味着在离婚时,该房产可能会被分割。因此,您仍然有权对其提出权利主张。
2024-08-01 07:20:28
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婚前房产,做了婚后双方签名货,因经营不当亏本,被法拍还债,请问对婚前房产怎么补偿?
答:对于婚前已经支付了首付的房产,其所有权一般归属于支付方。然而,如果在婚后有共同还贷行为并经过双方签名确认,那么根据法律规定,房产归登记方所有,但需要对另一方进行合理的补偿。在离婚时,双方可以通过协议来确定处理方式,如果无法达成协议,法院会判决归登记方所有,同时判决对另一方进行补偿。
2024-08-01 05:59:36
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男方婚前房产婚后6年加上女方名字,离婚时女方要求分割房产合理吗?
答:关于婚前房产婚后加名,离婚时女方要求分割的情况,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,如果男方在婚前购买的房产在婚后将女方的名字加入,则该房产视为夫妻共同财产。在离婚时,女方有权要求分割该房产,双方可以协议处理,如协议不成,法院将根据具体情况进行判决,以保障双方的权益。
2024-07-31 19:57:26
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