共为您搜索到161条关于“二手房按揭”的问答
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二手房按揭贷款银行出押后多久卖房的可以拿到钱
答:一般20天就可以了 最迟 快的话10天上下
2017-01-04 18:42:31
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二手房按揭贷款年限是多久?
答:1、与房龄有关:一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限+房龄
2017-05-08 15:15:54
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买二手房按揭费收多少的
答:买二手房按揭费一般收取**贷款额的**4.35%。 按揭服务费是中介公司收取的合作方费用,这个费用是交给银行或放款机构的,中介收取的只是服务费,不同的按揭服务费收费标准不同,有的是按照贷款额的百分比来计算,有的是收取一定额度的贷款金额。 具体收费标准可能会因地区和中介公司的不同而有所变化,因此建议在交易前与中介公司确认具体的收费标准和流程,并与多个中介公司进行比较和咨询,以选择合适的交易方式和中介公司。
2016-12-14 22:24:55
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大家,二手房按揭有什么风险
答:二手房按揭贷款存在的风险包括但不限于以下几项: 1. 违约风险:购房者因自身原因无法或无法按时足额偿还贷款,导致银行损失已贷金额,房屋卖方也可能会承担一定的责任。 2. 交易风险:银行在按揭贷款过程中出现操作失误或内部管理失误,给卖方带来额外风险,如房产被重复抵押、财产冻结等。 3. 委托风险:在交易过程中存在众多委托事项,可能因卖方原因产生委托争议,给交易带来风险。 4. 流程风险:二手房按揭贷款涉及的流程相对复杂,如果操作不当,可能会对双方造成损失。 5. 信用风险:购房者未按合同约定履行还款义务,给银行带来信用风险。 因此,在二手房按揭交易中,买卖双方应充分了解风险,并采取相应措施来避免和减少风险。同时,选择正规的银行和中介机构,以及遵循相关法律法规,也能有助于降低风险。
2016-12-12 15:11:54
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评论:不动产登记对二手房按揭贷款有影响吗
答:不动产登记对二手房按揭贷款是有影响的。不动产登记是实施房地产实名制交易的重要措施,可以有效地保护房地产交易安全,同时也能为银行提供更加真实准确的借款人信息,从而影响二手房按揭贷款。 不动产登记有助于保障二手房按揭贷款的顺利进行。由于不动产登记制度能够明确二手房所有权,可以避免虚假产权信息,确保交易的公平性和安全性,减少交易风险,为二手房按揭贷款提供了更好的保障。 同时,不动产登记有助于控制贷款风险。银行可以根据不动产登记记录来核实借款人的房产情况,以便更好地评估借款人的信用状况和还款能力,从而控制贷款风险。 综上所述,不动产登记对二手房按揭贷款是有利的,可以保障二手房交易安全,控制贷款风险,同时也能为银行提供更加真实准确的借款人信息,有助于保障二手房按揭贷款的顺利进行。
2016-12-08 11:35:15
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二手房按揭贷款从申请到放款需多少时间
答:好,如果您是在招行申请贷款,原则上我行贷款审批的时间需要15个工作日左右,因为中间涉及评估等环节,每个城市都有差异,所以具体放款时间需要您和当地分行的客户经理再做了解
2016-12-05 21:13:37
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二手房按揭一次付清什么时候可以过户
答:您好当天就可以办理
2016-12-04 20:24:18
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二手房按揭买卖合同是怎么样的
答:您好这个百度里面都有模板的
2016-12-03 21:17:57
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我想买一套二手房按揭的.可以做二次贷款吗
答:您好如果可以符合条件的是可以第二次贷款的只是你的贷款利率肯定是要上浮的
2016-12-01 22:12:49
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凤冈县农业银行二手房按揭利率是多少
答:【目前农业银行执行二手房贷款利率为多少】农业银行贷款利率表日期:2011-2-9种类项目 年利率(%)一、短期贷款六个月(含)5.60六个月至一年(含)6.06二、中长期贷款一至三年(含)6.10三至五年(含)6.45五年以上6.60三、贴 现以再贴现利率为下限加点确定目前农业银行执行新贷款利率遵循央行利率。
2016-11-26 19:24:27
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没有房产证,只有购房合同可不可以办理二手房按揭贷款
答:**没有房产证只有购房合同也可以办理二手房按揭贷款**。 办理按揭贷款购房需要提供的资料有: 1. 夫妻双方身份证、户口本。 2. 婚姻证明:结婚证、离婚证、丧偶证明。 3. 收入证明:原单位出具(近一年)收入证明或银行流水(一年以内申请可不提供)。 4. 房证原件及复印件。 5. 契税票或购房全额发票原件及复印件。 6. 夫妻双方共同填写好的“个人征信查询授权书”并咨询填表事宜。 7. 夫妻双方共同签署的借款合同。 需要注意的是,房产证是房屋产权的证明文件,购房合同是房屋交易的证明文件,也是重要文件,可以在办理贷款时证明购房的真实情况,具有相同的法律效力。如果办理按揭贷款购房,请一定留心这些细节。
2016-11-21 17:01:23
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广州中鼎君和名城2015年的二手房按揭期限可以三十年吗?支持公积金货款吗?
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2016-08-09 18:38:52
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二手房按揭贷款到底多久可以批下来
答:您好!贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。望采纳
2016-11-16 22:13:57
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二手房按揭贷款有哪些限制条件
答:二手房按揭贷款的限制条件包括: 1. 借款人年龄限制在18到65周岁之间,具有完全民事行为能力。 2. 借款人要有稳定的经济收入和按时还款的能力。 3. 借款人信用良好,没有不良信用记录。 4. 所购买的二手房房龄加上贷款期限不能超过40年(各银行间可能存在差异)。 5. 如果是公积金贷款,需要符合相关规定,包括连续缴存12个月以上的公积金,具有稳定的收入、信用良好、有按期偿还的能力等。 此外,二手房按揭贷款的贷款额度也会影响审批结果,具体可贷金额需根据实际情况与银行进行确认。请注意,这些限制条件可能因地区和时间而有所不同,在具体申请时应咨询正规金融机构以获得最准确的信息。
2016-11-08 08:21:57
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买二手房按揭贷款必须要找中介吗
答:**买二手房按揭贷款不一定要找中介**。 中介公司通常具有一定的资源和渠道,可以为客户提供二手房按揭贷款的服务。但是,如果个人具备相应的贷款能力和资质,也可以独立完成二手房按揭贷款的整个流程,不需要通过中介公司。因此,是否需要找中介公司取决于个人的需求和能力。
2016-10-16 13:49:10
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