共为您搜索到161条关于“二手房按揭”的问答
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中国邮政储蓄银行二手房按揭贷款评估费要我个人出吗吗
答:**在中国邮政储蓄银行办理二手房按揭贷款评估费一般不由贷款申请人独自承担** 。 银行在对借款人的贷款申请进行审批时,除了查看客户是否有稳定的工作与收入、信用状况是否良好等一系列内容外,还会实地考察房屋,对房屋的价格进行评估,从而确定贷款的额度以及首付比例,在这个过程中,会有一个评估费用的产生。 以上信息仅供参考,建议到中国邮政储蓄银行咨询详细情况。
2018-01-23 21:33:30
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二手房按揭贷款后还可以用公积金里的钱吗
答:可以。如果房屋买卖使用的是按揭贷款,而且该房屋属于公积金支付的缴存范围,或者该房屋已经在办理按揭贷款,只是按揭贷款和公积金缴存还未到账,那么用户在申请公积金贷款时,可以优先使用按揭贷款的资金。如果按揭贷款已经放款,那么用户在申请公积金贷款时,只能先还清按揭贷款,再使用公积金贷款。 需要注意的是,每个城市的公积金贷款政策不同,因此用户在申请公积金贷款时,需要了解当地城市的公积金贷款政策,以便顺利申请到公积金贷款。
2018-01-21 16:55:47
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有没有做二手房按揭贷款的
答:有的,二手房按揭贷款可以在以下银行办理: 1. 交通银行。 2. 工商银行。 3. 建设银行。 4. 中国银行。 5. 农业银行。 6. 浦发银行等。 需要注意的是,办理二手房按揭贷款需要准备以下材料: 1. 借款人身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明、银行流水等材料。 2. 买卖双方签订的房屋买卖合同。 3. 房屋所有权证。 4. 银行规定的其他材料。 同时,办理二手房按揭贷款的具体流程通常包括签订房屋买卖合同、提交资料、房贷审批、办理房产抵押、发放贷款这几个步骤。 以上信息仅供参考,不同银行的要求可能会有所不同,建议咨询具体银行以获取准确信息。
2018-01-18 22:48:30
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首套二手房按揭哪个银行便宜
答:在选择首套房二手房按揭贷款的银行时,银行的价格应该是最重要的考虑因素之一。一般来说,国有四大行(中国银行、农业银行、工商银行、建设银行)的按揭贷款利率相对较高,而一些地方性银行或商业银行的贷款利率相对较低。此外,贷款额度也是一个需要考虑的因素,因为如果能够申请到更多的贷款额度,将有助于减轻购房者的负担。 为了确定哪家银行最便宜,您可以通过比较多家银行的贷款利率和贷款额度来确定最适合您的银行。请注意,一些银行可能会有其他要求或条件,例如对房屋价值的评估、贷款期限和还款方式等,因此在选择贷款银行时,请务必详细了解相关规定。 同时,还可以咨询专业的房地产经纪人或贷款顾问,他们可以提供更多的信息和建议。此外,在决定贷款银行之前,您最好先咨询一下自己的财务顾问或保险代理人,以确保您选择了最适合自己的贷款方案。 总之,在选择首套房二手房按揭贷款的银行时,您应该考虑价格、贷款额度和其他相关条件,以找到最适合您的银行。
2017-11-30 18:42:15
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二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗,有哪些
答:在二手房按揭贷款中,银行将直接将贷款金额支付给卖家。 具体流程如下: 1. 借款人携带相关资料到银行进行申请,并填写按揭贷款申请表,提交银行审核。 2. 银行审核通过后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。 3. 办理房屋产权抵押登记和保险手续,银行收到他项权利证书后即发放贷款。 4. 借款人按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。 在二手房按揭贷款中,买家需要先向卖家支付首付款,这笔钱通常由买家自行筹集。然后,银行将贷款资金直接支付给卖家,用于偿还房款。在还款期间,贷款本息将从借款人的还款账户中按约扣取。 因此,在二手房按揭贷款中,卖家并不会直接收到全额房款。买家需要在申请贷款前与卖家协商好房价、付款方式、时间等相关事宜,以确保交易顺利进行。另外,卖家也需要积极配合借款人的贷款申请,确保房屋交易的合法性和合规性。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2017-11-28 23:02:27
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二手房按揭贷款首付需要多少
答:二手房按揭贷款首付比例**不低于30%**。 按揭贷款购买二手房,对于贷款购买第二套房屋的客户,首付比例也是3成,即对有一套房屋抵押贷款未结清的借款人,再次购房申请贷款时需要多付3成首付款。具体首付比例还与贷款方式有关:使用公积金贷款,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;选择商业贷款,普通自住房商业贷款首付比例不低于35%,非普通自住房(包括别墅、办公、商住等)首付比例不低于45%。但如果是购买第二套房子的话,各银行对首付款比例的要求不同,具体可咨询相关银行。 以上内容仅供参考,建议您咨询相关人士以获得专业的帮助。
2017-10-24 18:44:53
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二手房按揭没到位不交房算违约吗
答:二手房按揭没到位不交房**算**违约。依据我国相关法律的规定,由于买受人的原因导致卖方按揭没到位,造成卖方无法交房的,卖方不构成违约。但如果买方暂不具备购房能力,又不想退房的,就构成违约,要承担相应的违约责任。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师,以获得更加准确的信息。
2017-09-14 19:25:46
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二手房按揭贷款是先付首付签合同还是过户时付首
答:楼主,你好二手房要先付首付再贷款,然后过户的,银行看不到首付的条子是不会批贷款的,具体流程如下: 1、 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、评估 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 3、银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。 4、交首付,办理过户 审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷 买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
2017-08-02 10:01:17
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二手房按揭贷款流程有哪些
答:二手房按揭贷款流程包括以下步骤: 1. 借款人提出贷款申请,填写贷款申请表,并准备资料。 2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,并办理抵押登记手续等。 3. 银行收到他项权证后放款。 按揭贷款流程可能会因银行规定或特殊情况而有所不同,建议咨询贷款银行以获取详细流程。 此外,二手房按揭贷款需要满足一些基本条件: 1. 借款人年龄在18-65周岁,具有完全民事行为能力; 2. 借款人有良好的信用记录; 3. 借款人有稳定的收入,有按期还款的能力; 4. 所购房屋有房产证和正常的房龄; 5. 借款人在银行开立了个人结算账户; 6. 贷款期限加借款人年龄一般不超过65岁。 二手房按揭贷款流程和条件仅供参考,建议咨询专业金融人士获取更准确的信息。
2017-07-20 15:32:43
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中国邮政储蓄银行二手房按揭贷款评估费要我个人出吗吗
答:楼主您好!银行可以要求对房屋进行评估,但这笔评估费应该项由银行承担,但目前情况下如果你不出评估费的话银行可能会以一些理由拒绝贷款,在你不掌握相关证据(主要是贷款申请已被接受,一般是申请书上客户经理或是部门负责人已签署同意办理贷款的意见)情况下是很难要求其继续给予贷款的。另外收评估费不是银行收的,应该是银行代房地产评估事务所收的,应由事务所出具正式收费凭证,另外评估价格应该和房屋总价相关具体收费比例应依据当地房管部门的相关规定,不应乱收费。
2017-07-20 15:21:14
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二手房按揭贷款公司交易流程哪位知道?
答:二手房按揭贷款公司交易流程:1、第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日 评估 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 3 第8-10日 银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日 交首付,办理过户 审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷 买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。希望我的回答能帮到你。
2017-07-12 17:09:04
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求问各银行二手房按揭贷款利率怎么计算
答:各银行二手房按揭贷款利率的计算方法如下: 1. 公积金贷款:通常来说,首套房的利率为20%-30%,二套房的利率通常为40%左右。具体利率会根据借款人的信用状况、收入情况等因素进行综合评估,可能会上下浮动。 2. 商贷(商业贷款):一般情况下,首套房的利率最低可达到基准利率上浮15%左右,但具体也会根据借款人的信用状况、收入情况、房屋价格等因素进行综合评估。二套房利率通常为基准利率的1.1倍左右。利率也会根据市场变化进行调整,具体以银行给出的为准。 3. 计算方法:一般情况下,按揭贷款利率等于基准利率加上浮动的百分点,借款人需要贷款的年限越长,百分点就越大。 请注意,以上信息仅供参考,实际利率以各银行为准。申请贷款时,借款人需要提供相应的材料(如身份证、户口本、购房合同等)以及个人征信报告,详细填写贷款申请并按照银行要求进行审核。如有需要,建议咨询银行工作人员。
2017-07-10 11:57:49
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买二手房按揭要不要银行**
答:要的,要通过银行才可以贷款
2017-04-30 08:50:20
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海口二手房按揭需要哪些材料?怎么去理解呢
答:二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。想要按揭贷款购买二手房,就要了解二手房按揭贷款的相关事项。那么2015年二手房按揭贷款需要准备哪些资料流程又是怎么样的呢一般情况下,二手房按揭贷款买房需要准备一下材料1.买方需要提供的资料身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)户口本(夫妻双方)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)收入证明或偿债能力证明(单位出示)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)学历证明(大专以上提供)申请人的贷款银行活期存折银行要求提供的其他材料
2017-03-23 09:51:35
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广州二手房按揭费用通常包括哪些?有什么需要注意的要点
答:过户税费:个税,契税,营业税。主要的3个大税。具体根据房子证的年龄还有面积,以及业主名下房子决定!按揭费用,是按揭公司收取。银行现在都不会和个人合作,只找合作的按揭公司。一般费用都是贷款金额的1.5左右!
2017-03-31 13:50:58
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