二套房公积金贷款首付比例是多少

答：使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

2022-09-30 18:17:03

二套房比一套房多交什么费用

答：1、利息。不管是公积金贷款还是住房商业贷款，二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。2、契税。二套房的契税要比首套房契税要多，以长沙为例，首套房≤90㎡，契税为1%，房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。二套房不论房屋面积大小，契税税率均为4%。

2022-09-24 08:58:35

贷款二套房比一套房多了什么费用

答：贷款二套房比一套房的利率更高、可贷比例更少，且房屋税费更多。具体说明如下：1、首付款费用贷款一套房的首付比例最低为20%，而贷款二套房的首付比例一般最低为40%，若是多孩家庭或者所购二套房为非限购地区，那么二套房首付比例可能还会低一点，但最低不会低于一套房的首付比例。比如同样购买一套价值50万的房子，若是一套房贷款，那么首付最低是10万元;若是二套房贷款，那么首付最低就是20万，贷款二套房比一套房多了10万元首付款费用。2、贷款利息公积金贷款二套房比一套房利率上浮10%，比如一套房年利率为3.25%的，贷款二套房的利率就为：3.25%*1.1=3.575%。住房商业贷款，一套房最低年利率为同期LPR-0.2%，二套房最低年利率为同期LPR+0.6%，一减一加，区别就是0.8%。比如贷款本金50万，贷款期限30年，等额本息还款，那么公积金贷款二套房比一套房多出了约3.25万利息，而商业贷款二套房比一套房多出了5.43万利息。3、房屋契税以长沙为例，从2022年6月开始：首套房小于90㎡的，契税税率为1%;首套房大于90㎡的，契税税率为1.5%。二套房小于90㎡的，契税税率为1%;二套房大于90㎡的，契税税率为2%。假设贷款二套房的面积在90㎡以上，价格为100万，那么首套房契税为1.5万，二套房契税费用为2万元，二套房比一套房多了0.5万元契税费用。

2022-09-14 13:54:44

有过房贷记录再办房贷就算二贷吗

答：有过房贷记录在办房贷就算是二贷了，房贷记录一般来说是永久保存的，不会有清楚的情况。

2022-09-09 10:13:16

二套房贷款费用有哪些

答：1、二套房首付款首付款比例一般最低不低于40%。比如一套100万的房屋，若是家庭的第二套房，那么首付最低可能要40万费用。2、二套房利息二套房商业贷款利率最低不低于同期LPR加60个基点。比如贷款30年，按2022年8月20日更新的5年期以上LPR为4.3%，那么二套房最低利率是按“4.3%+0.6%=4.9%”执行。3、二套房契税契税=房屋成交价*税率，而二套房的契税税率一般是按2%执行。比如成交价为100万元的房屋，那么二套房契税费用就是2万元。4、房屋维修基金一般是按房屋的面积收费，也会因电梯房、楼梯房等，收费有所不同。比如100平方米的面积，按100元/平方米收费，维修基金就是1万元。二套房贷款费用主要就是上面这几种，包括贷款产生的以及买房要交的费用，当然还有一些产权登记费、贷款担保费、物业费、中介费等等，这些都要根据实际情况来看。

2022-09-05 16:24:32

首套房在还贷二套房可以贷款吗

答：首套房在还贷二套房还是可以贷款的，只要是有购房资格就可以了，当然也还是需要考虑收入能力，收入能力不够的话是办不下的。

2022-09-03 09:37:23

福建福安二套房贷款政策是什么

答：根据消息了解，福建福安降低二套房公积金贷款的首付比例要求。职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款或购买第二套住房，首付比例从50%降低至30%。

2022-08-30 13:37:16

公积金下二套房贷款条件需要满足什么条件

答：二套房申请公积金贷款的条件是：借款人信用良好参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中但使用的是商业贷款。

2022-07-20 23:01:47

公积金下二套房贷款条件需要满足哪些

答：二套房办理住房公积金贷款需要借款人信用良好、参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中但使用的是商业贷款。

2022-07-11 01:58:02

2022年合肥二套房首付比例？

答：1、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%。2、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。

2022-06-23 14:38:37

个人二套房贷款首付比例是多少

答：根据我国最新出台的二套房政策规定，个人购买二套房贷款首付比例不得低于40%，利率为银行基准利率的1.1倍，但由于地区的不同，不同的城市的个人二套房贷款首付会有一定差别，目前大部分城市个人二套房贷款首付比例在50%-70%之间。"

2022-06-11 15:45:57

第二套房贷款条件有哪些

答：(1)借款人具备完全民事行为能力。(2)具备本市城镇正式户口或有效居留身份。(3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议。"

2022-06-10 10:24:02

第二套房贷款需要什么条件

答：贷款人拥有完全的民事行为能力。贷款人拥有本市的城镇户口或者是有效居留身份证明。贷款人拥有稳定的经济收入、信用良好，并且拥有偿还贷款的本金和利息的能力。贷款人在贷款前连续缴纳了半年以上的住房公积金。贷款人可以提供购买了自己居住的住房的购买合同或者是协议。"

2022-06-09 06:29:00

二套房贷款什么方式比较划算

答：对于在众多贷款中，公积金的贷款利率会比较低一些，不管你买几套房，还是建议你选择公积金贷款；第二次公积金贷款的，它的首付比例是房子总价的50%，如果是5年以上贷款利率为4.95%；二套房公积金贷款一定要在一套房公积金贷款还清之后才能进行办理的，要不银行有权拒绝您的申请。"

2022-06-09 05:56:49

二套房贷款利率是多少

答：购买二套房的贷款利率是没有固定的，但按照相关规定，最少应该在基本利率的1.1倍以上才行，而且首付款的比例根据购买房子的套数不同也所有区别。一般来说，首套房的建筑面积在90平方米以上，首付比例至少应该大于30%，二套房应该大于60%，三套房则应该根据银行的原则来定。"

2022-06-09 11:01:15