共为您搜索到260条关于“二套房贷款”的问答
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二套房贷款有什么条件限制
答:1、第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议。
2023-03-09 16:11:37
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二套房贷款银行是通过什么判定的
答:1.父母的名下已经有住房,但是以未成年子女的名义再次买房时,就会被按照二套房的政策执行。2.未成年的时候名下已经有一套房产,成年之后再次贷款买房时,按照二套房的政策。3.个人名下已经有全款购买的房子,再次贷款购房时,只要能查到名下有房子,如果不卖掉就会被认定为二套房。4.个人名下曾经有贷款购买的住房,虽然已经结清并且将房产出售,此时名下没有住房,但是再申请房贷时也会被算作二套房。5.第一次买房使用的商业贷款,不论房贷是否已经结清、房子是否已经出售,只要是申请使用公积金贷款的,同样会被算做二套房。6.婚前一方曾经贷款买过房子,结婚之后用另一方的名义申请贷款购房时,即便是两人的户口没有在一起,另一方再次购房时也会被算作第二套房。7.结婚之后夫妻双方共同贷款购房,离婚之后一方再次申请贷款买房时,同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的购房者。
2023-03-08 15:12:21
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二套房贷款可以减免个税吗
答:买房人在办理二套房贷款的时候可以减免个税。如果二套房贷款想要减免个税的话,那么买房人及其配偶就需要符合相关的贷款规定。只要买房人可以根据首套房的贷款利率来进行贷款的话,那么买房人在办理二套房贷款的时候,就可以减免个税。
2023-03-07 08:30:11
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公积金贷款买首套房后,二套房什么时候可以用?
答:在第一套贷款未还清的情况下,第二套房不可以使用公积金贷款,只能选择商业贷款。若第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。首套房是公积金贷款,二套房用公积金贷款需要满足以下两个条件:1、首套房使用公积金贷款的欠款已经还清,不存在有公积金欠款未还的情况;2、个人申请公积金购买第二套房的,公积金缴存自购房之日起往前推连续六个月或连续一年的缴存期数,期间不能出现断交的情况。具体连续缴存期数按照当地公积金管理中心的最低要求为准。
2023-03-06 11:59:44
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首套房二套房的首付比例是一样的吗
答:不一样。购买二套房首付与首套房的首付是不一样的;购房首付比例一般存在以下几种情况:1、买首套房,新房或二手房的首付,最低需要缴纳的首付为30%;2、买第二套房,新房或二手房的首付,通常需要缴纳首付60%,个别银行会要求缴纳首付70%。3、三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。此外,鉴于当前全国各地多数城市执行限购政策,基本很难购买到三套房。
2023-03-06 11:58:28
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二套房贷款和全款哪个更划算
答:二套房贷款和全款相比,全款会要更划算一些,二套房贷款的利率太高了,除非是有购房的需求不然不建议二套房贷款。
2023-03-03 13:52:05
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二套房贷款可以减免个人所得税吗
答:二套房贷款想要减免个人所得税是需满足相关规定的,首先纳税人所购买的房屋属于国内住房;其次纳税人之前没有使用过住房贷款利息扣除的服务;最后购买的二套房住房贷款利率是按首套房计算购买的。
2023-02-24 08:14:28
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成都二套房贷款政策是什么
答:首先商业贷款购置第二套自住房的首付贷款比例不能低于70%,贷款利率也不低于基准利率的1.1倍;其次采用公积金贷款购置二套房,首付款比例最低为20%;最后第一套房已使用公积金贷款且已结清房款,再次使用公积金购置二套房时,首付比例最低为30%。
2023-01-27 07:52:43
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成都公积金二套房贷款政策有哪些
答:成都公积金二套房贷款需符合规定的贷款条件,成都新区首付比例不能低于70%,其他区首付比例不能低于60%,贷款年限不能超过25年,若是单身职工家庭购房,总贷款额度不得超过40万元,两人及以上职工家庭购房,总贷款额度不得超过70万元。
2022-12-27 08:59:47
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广州公积金二套房贷款有哪些政策
答:名下已有一套住房但无贷款记录,或者名下有一套住房且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,二套房公积金贷款最低首付款比例为30%。但如果名下已有一套住房,但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款最低首付款比例为40%。
2022-12-25 16:46:43
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上海公积金二套房贷款政策是什么
答:第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。对二套房,公积金贷款的条件和限制,若借款人购买第1套房使用公积金贷款,并且还完贷款,则购买第二套房就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2022-12-26 07:41:19
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公积金贷款未还清可以贷款二套吗
答:不可以的,如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。如商贷已还清,再购房可按首套房贷款标准申请住房公积金贷款。
2022-12-14 16:04:49
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公积金贷款二套房可以贷多少?
答:第二套房公积金贷款不超过50%,也就是最多可以贷总房款的一半.公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的,不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。
2022-12-05 09:56:50
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二套房贷款要先结清首套房贷款吗
答:二套房贷款不一定要结清首套房的贷款,不过首套房贷款结清后二套房可能会更好办一些。
2022-12-01 15:29:05
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北京二套房贷款利率是多少
答:北京大多数银行的二套房商业贷款利率会在基准利率上上浮20%,若贷款时间在五年以上的话,上浮后的利率为5.39%。如果是公积金贷款的话,二套房贷款利率上浮10%,也就是3.575%。
2022-11-29 10:07:59
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