共为您搜索到7981条关于“房产”的问答
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夫妻共同房产一方能卖吗
答:一方不能够私自卖掉,因为夫妻双方对这套房子拥有共同享有以及支配、平等处理的权利。只有夫妻双方都同意了之后,才能够将房子进行出售,而且出售的时候,需要双方出面签字才算生效,否则买卖是不成立的。
2023-07-22 14:07:02
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房产可以抵押给个人吗
答:可以抵押。但是需要出示抵押合同,然后到房产局登记抵押,这时需出示有效的个人身份证,且抵押方还需要提供房产证,如果有不完善地方,房产局会叫你要把相应资料补上。
2023-07-21 11:13:16
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怎么在濮阳市房产网上刊登租房信息?
答:在网站上注册账号。点击网站首页的“租房信息”按钮,进入租房信息发布页面。在租房信息发布页面,填写房屋的基本信息,如小区名称、房屋类型、面积、租金等。添加房屋的图片,可以让您的租房信息更加直观。设置租房条件,如租期、押金等。填写您的联系方式,以便有意向的租客可以联系到您。确认租房信息的准确性和完整性,并点击发布按钮,即可完成租房信息的发布。
2023-07-21 07:51:40
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多人共同继承的房产如何出售
答:按照我国物权法规定,如果是多人共同拥有的房产,进行出售的时候,需要全体共同人的同意才能够出售。如果有一人不同意,其他的继承人就不能够以任何的借口,擅自将房屋进行出售。且签订买房合同的时候,全体共同人都需亲自到场签字。
2023-07-20 22:26:15
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按揭房产离婚时如何分割
答:如果是婚前购买的按揭房,并且由个人财产支付首付款,那么婚后夫妻共同还贷,房产是登记在支付首付款的人名下,离婚的时候通过协议的方式来进行分割,如果协议不成,由当地人民法院判决。
2023-07-18 21:19:09
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房产转移登记什么意思
答:因出售、赠送或者是交换等需求产生的房产归属对象转移进行的登记。在这些情况下,当事人要去当地的房屋登记部门进行登记,简单来说是为另一方办理转移登记,以后这套房子就属于他了。除了选择以上这三种方式以外,还可以通过继承、划拨、转让、分割、合并以及裁决等方式来进行转移。
2023-07-18 23:06:33
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父亲名下的房产姑叔有份吗
答:主要看有没有第一顺序继承者,有则姑叔没有份,没有的话姑叔是有份的。因为在第一继承者是指配偶、子女、父母,而第二位继承对象就包括兄弟姐妹,即姑叔。
2023-07-18 08:51:23
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继承后的房产再卖要交哪些费用
答:契税:由购房人在购买房屋时缴纳,税率为房屋总价的1%-3%,具体税率根据房屋面积和购买人数量等因素而定。如果购房人名下已有房产,需要根据当地政策进行缴纳。个税:如果房屋是继承或赠与所得,再次出售时需要缴纳个税,税率为房屋总价的20%。如果购房人名下无其他房产或所得,可以享受一定的税费减免政策。增值税:如果房屋购买不足两年,需要缴纳增值税,税率为房屋总价的5.6%。如果房屋购买已满两年,可以免征增值税。需要注意的是,不同地区的政策可能有所不同,具体费用以当地政策为准。此外,在出售继承来的房产时,还需要提供继承证明等相关材料。
2023-07-17 10:28:09
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分割房产适用诉讼时效吗
答:有诉讼时效。2017年10月1日起施行的《民法总则》规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,所以房产民事诉讼时效是三年。诉讼时效可以中止、中断,最长诉讼时效不超过二十年。如果权利受到侵害,最好是及时向人民法院起诉。
2023-07-17 10:13:15
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名下有房产怎么贷款
答:先提交所有的个人资料,银行会审核你是否有足够的还款能力,还有信誉状况等评估你的还贷能力。如果这些都没有问题,就能够再次贷款成功。但是在限购城市,购买第3套房子的话,就不可以贷款买房。
2023-07-16 06:01:21
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公证处公证房产怎么收费
答:若是买卖的方式继承,按照千分之三来收取。若是继承方式,按照百分之一收取,当收取的费用不足一万元的时候,按照10元来收费,费用在一万元以上时,按照百分之二来收取。若是遗嘱公正,收取10元到50元的费用。
2023-07-14 11:28:11
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单位分配的公房产权归谁
答:单位监管的住房,类似职工福利房,一开始房产证都在单位,此时单位拥有该房屋的所有权,如果单位愿意出售,职员按一定比例将该房屋买下后,产权就是职员的,但一般需要5到10年才可以拿到房产证。
2023-07-14 17:33:56
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房产如何过户给子女
答:1、买卖形式。只要把身份证件准备好,就可以去所在地的房管局办理登记了。 2、赠与形式。首先应办理公证手续,然后带着公证书和房产资料去办理转移手续。 3、继承形式。在父母去世以后,子女要先去办理父母的死亡证明,然后再去办理继承公证,最后才能过户。
2023-07-15 01:21:23
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房产加子女名字有哪些新规定
答:可以通过买卖或者赠与的形式来加名字,不过需要缴纳一定的手续费用。若通过继承的形式来加名字,还需要进行公证,必须要房子所属人以及继承人都在场。若房子在贷款的情况下加名字,需要先去办理抵变更,再加名字。
2023-07-13 13:05:20
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房产份额变更如何办理
答:首先当事人需要提供自己的登记申请表,身份证明以及房产证还有份额约定书;之后将这些资料提供给房管局,其会对这些资料进行排号受理;审核后工作人员会对份额变更的相关信息,重新制作不动产产权证书;最后我们等待领取新的不动产产权证书就可以了。
2023-07-12 00:52:02
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