共为您搜索到7981条关于“房产”的问答
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哪些房产能做房抵贷
答:1、建设用地使用权;2、抵押人的房屋;3、划拨国有土地上的房屋;4、依法取得所有权益的房屋含附属物;5、国有土地使用权经过土地管理部门批准;6、符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋;7、乡、镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的。
2023-07-11 09:05:17
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夫妻共同房产还有贷款能过户到其中一方名下吗
答:夫妻共同房产有贷款可以过户到其中一方名下。但需要银行同意,并且办理贷款清偿手续,领取房屋他项权证,最后由另一方带上他项权证、身份证、结婚证、户口本、房产证原件和共有人同意变更登记书到房管局办理变更登记。此外,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条,下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。依法收回土地使用权的。共有房地产,未经其他共有人书面同意的。权属有争议的。未依法登记领取权属证书的。法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。因此,需要满足上述条件,才能办理过户手续。
2023-07-07 23:50:25
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夫妻共同房产还有贷款能过户给一方吗
答:房子有贷款不可以过户给一个人。根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的,只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
2023-07-07 23:48:24
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独生子女如何继承父母的房产
答:1、可通过有效的书面嘱咐继承,同时需要提供逝世证明、遗言、关系声明等文件,进行公证后申请过户。 2、可通过法律途径指定继承,在与其他继承者沟通一致的情况下,提交所需的有关材料以及分配协议书,请求法官处理。
2023-07-04 13:06:36
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查封房产是什么意思
答:在打官司的时候,原告提出申请,要求法院审判人员把另一方的房子查封,这样另一方就没有办法办理过户手续了,也没有办法申请房产抵押,但是依然是可以居住的。只不过是限制了交易权利,并不会影响居住。
2023-07-04 06:41:18
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查封房产后怎么执行
答:房产在查封后,执行员应该监督被执行人在规定期间履行义务,如果说被执行人逾期或者拒绝,法院是可以将其拍卖的,而对于那些不适宜拍卖或者当事人双方不愿意进行拍卖的,法院可以委托相关单位进行变卖或自行变卖。
2023-07-03 11:40:31
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房产的划拨和出让是什么意思
答:1、划拨是政府转移土地收入的一种方式,简单地说,这意味着如果土地使用者没有向政府提供资金,那就是划拨,主要用于政府项目;出让意味着开发商必须向政府提供资金,政府保证您70年或50年的使用权;2、出让是政府有偿转让国有土地使用权一段时间的行为,转让通常针对公共机构,这些机构不支付转让费,除非在购买国有土地时支付相关税费;当分配的土地需要改变其用途和经营性质时,需要支付转让费,从而将土地证书上的“划拨”为“出让”;
2023-07-03 10:48:12
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影响房产需求的因素不包括哪些
答:影响房产需求的因素通常包括以下几个方面:人口因素:人口因素是影响房产需求的重要因素之一。包括城市化进程、人口数量、年龄结构、家庭结构、人口流动等因素。其中,城市化进程和人口数量是影响房产需求的主要因素。随着城市化进程的加速和人口数量的增加,对房产的需求也会相应增加。经济因素:经济因素也是影响房产需求的重要因素之一。包括经济发展水平、就业情况、收入水平、消费水平、房地产市场供求关系等因素。其中,经济发展水平、就业情况和收入水平对房产需求的影响最为显著。政策因素:政策因素也是影响房产需求的重要因素之一。包括房地产税收政策、房地产市场调控政策、土地供应政策、住房公积金政策等。政策的变化会影响房地产市场的供求关系和消费者的购房行为。金融因素:金融因素也是影响房产需求的重要因素之一。包括银行贷款政策、利率水平、还款期限等因素。金融政策的变化会影响消费者的购房能力和购房意愿。区域因素:区域因素也是影响房产需求的重要因素之一。包括城市规划、区域发展情况、地理位置、交通状况等因素。不同区域的房产需求和价格水平会有所不同,受到区域因素的影响。市场因素:市场因素也是影响房产需求的重要因素之一。包括房地产市场供求关系、房价水平、房地产市场竞争状况等因素。市场供求关系的变化和房价水平的波动会影响消费者的购房行为和购房意愿。心理因素:心理因素也是影响房产需求的重要因素之一。包括消费者对房地产市场的预期、购房动机、购房心理等因素。消费者的购房动机和预期对房产需求的影响较为显著。需要注意的是,以上因素并不是绝对的,不同的地区和不同的时间段可能会受到不同的因素的影响。因此,在分析房产需求时,需要综合考虑各种因素的影响,并进行具体的分析和判断。
2023-07-03 10:59:29
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女方提出离婚男方不同意怎样处理房产问题
答:女方提出离婚财产分割男方不同意的处理方式:向人民法院起诉,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
2023-07-03 10:47:44
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一半继承一半赠与的房产如何处理
答:可以先由继承人继承然后再把一半产权赠送出去,不过这种操作要把合同写清楚,并进行公证。
2023-07-03 10:45:04
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房产共有情况分几种
答:按份共有和共同共有。一般按份共有指的是多个购房者,根据自己的出资额确定房产的份额,然后根据自己所拥有的份额,享受享有相依份额的权利和义务;而共同共有指的是房子所有的权利人,对房产享有相同的权利和义务。
2023-07-02 07:13:06
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房产保全和查封的区别是什么
答:保全是对可执行的财产作出的一种保护方式,能保证这部分财产日后被顺利执行,保全的方式有冻结、扣留等,其中查封就属于保全中的一种;而查封是被动的,是将财产就地封存,这主要针对一些不动产、或是体积较大的财产。
2023-07-02 12:46:36
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期房显示名下有房产吗
答:购买期房会显示名下有房,因为在购房过程中,双方成交后要前往房管局进行房屋备案,通常开发商售卖房子时也会在房管局办理备案手续。办理好房屋备案手续后,买房人只要凭本人身份证,到房管局就能够查询到个人名下的房产信息。
2023-07-02 07:46:16
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私房产权证代表什么意思
答:意思是房子的产权是私有的,也就是说是私人房产。私房又被叫做私有住房,指的是家庭及个人购买、修建的房子,一般情况下,农村内的房屋基本为私房。公有房屋通过房地产市场,出售给家庭或者个人后,该房屋的性质就变成了私有房屋。"
2023-06-26 15:37:29
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子女如何继承父母的房产
答:若父母生前没有订遗嘱的,就根据法定顺序继承;有订遗嘱的,就根据遗嘱继承。先由子女前往本地派出所撤销父母的户口,并进行死亡证明;之后子女带上有效身份证件以及关系证明等资料,前往房管局办理过户手续。
2023-06-25 06:17:57
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