共为您搜索到746条关于“二手房贷款”的问答
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二手房贷款需要什么手续
答:1、先签协议,签完以后买方带着协议,还有自己的材料去银行申请。 2、去指定机构做房产评估,事务所要对买方的征信材料进行调查、分析。 3、银行审批,同意以后可办产权过户,再去办理贷款。4、与银行签订贷款合同,把房屋所有权证送到银行,办理抵押登记手续。
2023-07-20 13:41:02
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二套房公积金贷款可以贷多少
答:二套房公积金贷款最多能贷到评估价格的60%,但实际上还是要结合当地的贷款额度上限和个人的公积金水平才可以判断。
2023-07-18 09:36:13
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二手房不能贷款是什么原因
答:二手房不能贷款的原因比较多,可能是房子本身不符合条件,银行不支持贷款,还有可能是贷款人本身条件不合格。
2023-07-11 09:47:04
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为什么二手房卖家不同意贷款
答:主要还是贷款来钱太慢了,很多人急用钱不太像等待,所以不接受贷款。不接受贷款是对方的权利,如果要贷款可以看别的房子。
2023-07-10 09:40:21
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2020二手房贷款新政策有哪些
答:对首套购房用户来说,二手房贷款首付的比例不可少于30%;非首套购房用户,二手房贷款首付不可少于60%;二手非普通自主房首付不可少于总房价的80%,而且无法申请25年以上个人贷款。但各个城市的购房政策存在差异,以当地政策为主。
2023-07-07 01:56:22
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贷款买二手房要留意那些事项
答:1、每月还款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断,同时对自己未来的收入支出有所预测,避免出现无法足额还款的困境。2、要妥当选择贷款银行。对借款人来说,如果购买的是二手房,就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样,收费标准也不一样,对借款人的要求也不尽相同,贷款额度和最长贷款期限也可能不同,借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。3、要选择适合自己的还贷方式。目前主要有两种个人住房贷款还款方式:一是月均等额(等额本息)还款方式,另一种是等额本全还款方式。前者每十月的月供相等,多还利率递减,本金递增;后者每月还款金额不同,但每月所还本金相等,利率递减。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的支出。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的人。总体算采用等额本金一般要比等额本息还给银行的利息少一些。4、向银行提供材料要真实。申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来讲,应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。5、提供本人住址要准确,及时。借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。6、每月还款要及时,避免罚息。对于借款人来说,必须在每月约定的还款日期查看自己的账户上是否有足够的资金,防止由于疏忽造成的违约而被银行罚息,同时,在银行留下不良的信用记录。
2023-07-06 10:04:28
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二手房用公积金贷款好吗
答:二手房用公积金贷款是可以的,只要是有可以使用公积金贷款的机会就不用怀疑好不好了。
2023-07-06 09:41:27
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买二手房如何贷款合适
答:购买二手房,可以采用以下几种贷款方式:住房公积金贷款:适用于缴纳了住房公积金的借款人。与商业贷款相比,住房公积金贷款具有利率低、负担轻等优点。个人住房商业性贷款:适用于无住房公积金,但符合商业性贷款条件的借款人。个人住房组合贷款:适用于既无住房公积金,又不能申请商业性贷款的借款人。组合贷款中的商业性贷款部分,可以享受商业性贷款的利率。转按揭(商转公):适用于借款人购买二手房,但该房屋尚未还清商业性个人住房贷款(俗称“房贷”)。信用贷款:适用于个人信用良好,有稳定收入,具备还款能力的借款人。消费贷款:适用于借款人为了满足家庭消费需求,申请的贷款。无抵押贷款:适用于借款人没有抵押物,但符合其他贷款条件的借款人。选择合适的贷款方式需要考虑自身情况、政策规定、贷款利率等多方面因素。在选择贷款方式时,建议咨询专业人士或银行等相关机构,以获得更准确的信息和建议。
2023-06-19 08:47:43
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沈阳二手房贷款政策有哪些
答:用商贷购买首套二手房时,首付最低要百分之三十,在购买二套二手房时,首付最低要百分之五十;用公积金贷款购买首套二手房时,首付不能低于百分之二十,二套房的首付在百分之四十以上,购买三套房时,不可使用公积金贷款;另外二手房的房龄需小于30年。
2023-06-16 18:42:50
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二套房贷款额度会更高吗
答:二套房贷款额度不一定会更高,贷款额度主要取决于房子的价值,二套房房产本身的价值的70%才是最高额度。
2023-06-14 09:44:11
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二手房为什么不好办贷款
答:房子的房龄和现状是很大的影响因素,房龄太老或是房屋状态不佳很容易导致房贷被拒或是贷款额度少。
2023-06-12 10:10:23
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二手房贷款只能中介办吗
答:二手房贷款不是只能中介办的,中介更多只是提供引导的服务,办理贷款关键还是在于自己。
2023-06-10 09:42:20
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二手房是先过户还是先放贷款
答:二手房在购买的时候一般先办理贷款手续,然后再进行过户,如果一次性付款需要注意资金安全的问题,尽量将房款给付放在产权过户之后再进行,并且可以选择提取的方式办理放款给予支付,这样能够降低风险。
2023-05-31 09:09:58
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二手房的的贷款额度和评估价有关吗
答:二手房贷款额度和评估价是有一定关系的,评估价越高,房子的可贷款额度就越高,不过具体能贷多少还需要考虑个人的能力。
2023-05-30 09:40:06
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二手房贷款能用公积金还吗
答:二手房贷款是可以用公积金还的,只要去办理公积金还款就行了,需要携带身份证、贷款合同等材料到公积金中心办理。
2023-05-26 09:38:46
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