为什么二手房过户才能贷款?

答：二手房是先申请贷款再办理过户的，一般会在银行的贷款审核通过之后去过户，然后凭房产证办理贷款。如果业主先过户了，而最后银行的审核没有通过，那么贷款就不会发放给业主，而业主收不到贷款是无法保证自己权益的。

2023-05-24 16:07:26

二手房能贷款买吗

答：二手房能贷款买。二手房屋贷款是指商业银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。

2023-05-24 08:57:16

重庆二手房商业贷款多久能批下来

答：在重庆申请商业贷款购买二手房，一般需要10-15个工作日左右才能批下来。如果遇到政策变化或银行额度紧张等情况，时间会顺延，银行会及时通知客户。请注意，以上时间仅供参考，具体时间还需要根据实际情况而定。

2023-05-23 14:26:33

二手房评估对房贷有影响吗

答：二手房评估对于房贷是有影响的，评估价越高贷款的额度就会对一些，如果评估价太低的话，贷款额度就会变少，还需要多交首付才能买这套房了。

2023-05-08 09:32:26

二手房贷款代办费应该收多少

答：二手房贷款代办费收费标准如下：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。以上信息仅供参考，请以官方信息为准。

2023-05-06 17:56:55

二手房办公积金贷款要评估吗

答：二手房办公积金贷款是需要评估的，评估以后才能判定房屋的实际价值用以银行放款，银行不会放出超出实际价值的额度。

2023-04-27 09:50:29

重庆现在买二手房能贷款吗

答：在中国，买二手房可以通过贷款的方式来支付部分或全部房款。目前，重庆地区购买二手房也支持贷款。申请二手房贷款需要满足以下条件：申请人需为具有完全民事行为能力的成年人，并能够提供合法有效的身份证明和收入来源证明。购房人需拥有良好的信用记录和还款记录，银行会对申请人的信用评级进行评估，以评定其是否符合贷款要求。需要提供一定的首付款，根据当地政策和银行规定，首付比例通常为20%以上。申请人需选择可靠的房屋中介、律师等服务机构，并确保所购房产的所有权清晰、无争议，符合当地房屋相关法规。需要注意的是，不同银行对于二手房贷款的要求、流程和利率都有所不同，申请人应该仔细了解不同银行的政策和要求，并进行充分的比较和考虑，选择最适合自己的方案。

2023-04-20 16:57:04

二手房公积金贷款可以贷多少

答：二手房公积金贷款二手房公积金贷款不超过房屋评估价的80%和不超过本地公积金贷款的最高上限，以低的数据为准。是可以

2023-04-20 09:51:51

二手房贷款首付几成

答：二手房贷款首付几成取决于当地的政策，首套房一般般来说30%就够了，二套房可能会在40-60%之间。

2023-04-20 09:48:30

买二手房贷款是先过户还是先贷款

答：在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款再办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。

2023-04-19 09:47:20

二手房贷款需要交房屋评估费吗

答：买二手房贷款是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。

2023-04-17 10:04:42

二手房贷款首付多少？首付不够怎么办

答：二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的;如果二手房是购房者的首套房，最低首付比例要求缴纳至少三成，就是百分之三十，若不是首套二手房，购房人选择公积金贷款，最低首付比例为百分之二十，选择商业贷款最低首付比例是百分之四十。

2023-04-10 10:01:31

湖南省省直公积金二手房贷款面签后多久能放款到房东账户？

答：一般按照正常的流程算3天就可以了，不过实际上还是要看放款的速度。

2023-03-22 15:52:41

二手房贷款中介可以办吗

答：二手房贷款中介不能直接办，需要签订代理协议才可以让中介办理，中介其实也不是一定靠谱的，如果有空最好自己办理。

2023-03-20 10:46:55

二手房贷款是先过户还是先放款

答：二手房贷款是先过户，然后银行再放款。确认了房产归属权以后，缴纳定金、签订买房合同，之后就是交首付、办理过户，最后才是办理抵押申请房贷。因此，用户只要注意将具体事项、违约条款、责任划分等内容在合同内进行约定，那么后续出现问题，也可以凭借购房合同来维权。

2023-03-20 09:50:42