共为您搜索到301条关于“产权到期”的问答
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公寓40年产权到期可以续期吗
答:可以。房子是私人永久产权,不会收回的,目前为止没有办理过产权有超过40年的,如果超过应该是补交土地出让金。 根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面指导价格,依一定比例缴费,比例大约是40%-60% 。 也就是说,如果你当初买的时候商业地楼面价是1000元/㎡,50㎡的房子,土地出让金就是1000*50*60%=30000元。也就是只要交3万就可以继续享受使用权!当前我国存活了40年之久的建筑是少之又少,商业用地还有着一大优势,那就是拆迁补偿费高。按照城市拆迁补偿管理办法有关规定,商业用地拆迁补偿资金是远高过普宅的,一般而言,商业拆迁补偿面积是1赔3,住宅用地拆迁补偿面积则是1赔1。 其实很多购房者买房时不考虑40年产权的公寓房很多不是因为土地年限的问题,绝大部分是因为高额的商业水电费,加上不通燃气、贷款需要首付一半,不能落户问题望而却步。
2019-06-15 16:50:49
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酒店式公寓40年产权到期后怎么办?
答:40年到了之后,你只需要在交点土地出纳金,就是续约的意思,然后就可以继续使用了,说白了就是再交点钱。其实40年50年70年没多少区别,年限到了,如果你想继续要的话就交钱续签。不过土地永远是国家的,国家如果说要收回这块土地,那么商业地产的话是一赔三,住宅的是一赔一。酒店式公寓、商务公寓是商业类的,以后要拆迁什么的话,赔率是一赔三。----《土地法》
2019-04-12 15:49:34
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房子产权到期后,我们的房子会怎样?
答:交付土地出让金从而继续获得土地的使用权。《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
2018-12-26 09:00:56
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商品房产权到期了怎么办?
答:现在物权法上暂时规定,到期自动续期;当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”。
2018-04-20 15:54:15
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产权到期还要续费 那根租房子有什么区别
答:土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。 根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。 房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》,自2007年10月1日起施行,第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权是指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利,属于个人专有权利;土地使用权是指对土地的使用权,属于土地所有者,土地所有者可以将土地使用权出让给使用者,并收取一定的土地出让金。 房屋所有权没有期限限制,可以继承、赠与,土地使用权有期限限制,土地使用权满30年,如果不继续使用,国家无偿收回土地使用权。 所以,房屋所有权和土地使用权不是同一种权利,不存在续费的问题。
2018-03-25 13:21:19
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写字楼产权到期后会怎么处理
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2018-03-12 19:49:27
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2公寓土地使用权是40年 之后产权到期怎么办 2018年 新规定出来了吗
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2018-03-11 20:44:20
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产权式酒店产权到期会怎么样
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2018-03-06 10:30:22
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门面房产权到期怎么办
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2017-11-26 10:43:59
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商住房产权到期会被国家无偿收回吗
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2017-11-25 16:42:19
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产权到期后,维修基金怎么办
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2017-11-25 16:03:19
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房子70年产权到期后还属于自己吗
答:1
2017-11-10 10:47:45
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房子70年产权到期后怎么办
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2017-11-04 09:55:09
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房子七十年产权到期还属于自己吗
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2017-10-25 13:23:37
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我房子产权到期了 每平米缴纳多少土地出让金
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2017-10-22 13:54:08
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