什么是经济适用房,经适房转商品房产权是多少

答：经济适用房是国家为了解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。因为其成本略低于普通商品房，故又被称为经济适用房。经济适用房转商品房后产权多少年？1、50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。2、的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。3、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住宅用地长70年，也有50年的。

2021-09-07 14:29:20

美地新领寓是大产权还是小产权?

答：美地新领寓五证齐全，是大产权，其中预售许可证为(2014)并商房预售字第0100号--(2018)并商房预售字第0136号，有证可查。

2021-08-29 14:33:25

甘肃兰州市安宁区瑞南紫郡房产证无法办理，怎么回事？

答：瑞南紫郡小区是白银银沪置业有限责任公司开发的商品房项目。按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，不动产登记是依申请而启动。向购房群众办理不动产权证，首先建设单位要办理国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权第一次登记（下称第一次登记），再由双方共同申请，为购房群众办理转移登记。 经兰州市不动产登记事务中心与白银银沪置业有限责任公司沟通，开发企业表示正在申报进行面积界定，待界定完成，备齐相关要件材料后将尽快申请办理第一次登记，并与购房群众共同申请办理转移登记。同时，兰州市不动产登记事务中心也将继续敦促该开发企业尽快备齐资料，提交申请，办理不动产登记。

2021-08-08 09:52:25

商品房产权50年和70年区别

答：1、用地性质不同：50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。2、水电等费用不同：正因为50年产权的房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费等等费用是按照商业用地的标准来收取的，价格都要比70年住宅产权的房子要高出不少，物业费用标准也一样，这样会导致整个居住成本高不少。3、贷款政策不同：要贷款购买50年产权的房子，只能选择个人商业贷款方式，不像70年产权的房子可以任意选择公积金、商业这两种贷款，两者结合使用也是可以的。而且50年产权房子不仅贷款方式受限，其贷款年限、贷款利率、贷款额度也没有70年产权的高。4、落户政策不同：可以说大部分人在城市购房的原因是为了落户，但并不是任何房子都能落户的，譬如说50年产权的房子基本上是不能迁入户口的，所以也就不能落户了。一般只要70年产权的房子才符合落户标准，才能划分进入教育配套中。

2021-08-05 09:34:23

商品房属于什么产权的房子？

答：商品房产属于个人产权，也就是说产权人拥有房屋的使用权、占有权、处置权、收益权等权利，拥有此房产后，你可以通过出租获得收益，也可以将房屋作为抵押，办理抵押贷款手续。

2021-05-21 09:50:34

深圳商品房产权多少年？

答：深圳商品房产权70年。

2021-05-21 09:47:57

重庆商品房产权多少年？

答：重庆的房地产多数是商业区和住宅区混合，如果产权期限不一一样，办理一些事务比较麻烦，重庆的商品房产权都是50年，也有少部分是70年的。

2021-05-21 09:45:51

上海商品房产权多少年？

答：一种是住宅用房，住宅用房是其产权年限为70年，另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，其产权年限为50年。

2021-05-21 09:43:53

平常购买的商品房是什么产权？

答：商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，住宅用房产权年限为70年;商业用房产权为40年;商住两用的房子产权为50年。

2021-05-07 08:59:50

买房子产权是什么意思，房子是多少年产权？

答：房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，年限是永久性的，土地的所有权属于国家和集体所有，土地的最高使用年限分为40年、50年和70年不等。

2021-05-07 08:58:34

大厂东方丽城在售产权多久。

答：大厂东方丽城70年产权的住宅，大厂东方丽城项目有着完善的配套，完全满足我们日常生活所需，教育资源完善，有大厂高级实验中学，夏垫中心小学，北京五中大厂分校(大厂幸福学校)、大厂职业技术教育中心等，大厂东方丽城优惠热线：400-819-6635 转 72

2021-04-11 11:02:11

住宅和商品房区别？

答：商品房包括住宅，从法律的角度来说，商品房是通过国家规定，可以在市场上自由交易，不受政策限制的各类房屋，无论是新建商品房还是二手房都包含在内。商品房一般可以分为商品房，现房和商品房预售房目前市面上绝大多数都属于预售房，是开发商将正在建设当中的商品房预先出售给购房者。而住宅属于房屋的一种性质，主要是由于房屋所在土地的性质所决定。 购房者在买房时主要需要区分商住房和住宅，而商住房主要是以商业性质为主，比如商住公寓可以作为店面，同样可以作为住房，但因为土地年限的原因，往往只有40年到50年的产权，不能够享受住宅用地使用年限为70年的规定。所以购房者如果是一般家庭用房，建议多考虑住宅用商品房，无论是在交易时享受的贷款政策还是土地使用年限都会更为优惠。

2021-02-27 08:56:21

商品房产权年限到期后怎么办?

答：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。'这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

2021-01-09 17:49:32

天元广场·玺园房屋产权多少年？

答： 天元广场·玺园位于湘潭市莲城大道18号，由湘潭天元置业有限公司和湘潭地产集团合作开发，以天元置业为项目实施主体。天元置业创始 于1992年，公司总注册资本4.2亿，总资产67亿。产权70年

2021-01-02 09:39:27

荣兴天成是多少年产权的？车位咋样？

答：荣兴天成是普通住宅:70年住宅，位于尖草坪区南寨丰源西路（市九院旁），规划户数为624户户，停车位能满足业主的需求，停车位542个

2020-09-14 17:06:33