共为您搜索到81条关于“商品房产权”的问答
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安置房和商品房产权一样吗
答:安置房和商品房的产权性质和年限存在差异。安置房通常是通过划拨方式获得土地,而商品房则是通过出让方式获得土地。安置房的产权年限一般是70年,而商品房的产权年限更长。此外,安置房和商品房在交易、质量、享受的权利等方面也存在一些差异。
2024-03-13 09:45:39
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姐姐拿钱给弟弟买房产权算谁的?
答:弟弟的,我国是登记要件主义,登记的是弟弟的名字,房子就是弟弟的。
2024-01-09 09:32:33
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商品房大小产权什么区别
答:大产权房指开发商取得的房屋所有权和土地使用权。小产权房指农村集体土地建设的房子。大产权房的产权有70年、50年及40年。小产权房没有产权证的。大产权房产权证的由国家颁发,而小产权房是由乡或村颁发的。
2023-12-29 09:24:10
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商品房产权是从交房开始算吗
答:商品房产权不是从交房开始算。商品房产权年限一般是从开发商取得土地使用权的那天开始计算的,而不是从交房日开始计算。
2023-11-21 11:53:05
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商品房产权到期怎么办
答:1、续费续期:在房屋产权到期之后,如果房屋还可以继续使用的话,那么业主可以进行续期。在不存在安全隐患的前提,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。2、国家收回土地房屋并一次性给予赔偿:如果在房屋产权年限到期之后房主不申请续期或提交了续期申请但是没有被批准的情况下,国家可以依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。3、危房拆迁补偿:如果房屋产权到期了,并且该房屋是危房的话,是会进行拆迁的。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
2023-11-21 11:51:29
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天河中洲盛年是什么产权?
答:中洲盛年是使用权公寓,卖15000元一方
2023-10-12 15:20:05
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商品房70年产权后怎么办
答:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外;2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失;3、住宅建设用地使用权期间届满,住宅用地是可以自动续期,解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率;4、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2023-09-27 13:41:43
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商品房多少年产权
答:商品房产权年限是指购买商品房后,业主享有的使用权期限,一般有70年、50年和40年三种。具体的产权年限取决于商品房的用途和性质。根据用途的不同,商品房可分为住宅用房、商业用房和商住两用性质的房屋。住宅用房是指供家庭和个人居住使用的房屋,其产权年限为70年。这种产权年限较为常见,符合一般居民购房需求。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年。商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。购买商品房时,产权年限是需要注意的重要因素之一。
2023-08-14 08:57:22
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商品房70年到期了怎么办
答:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外;2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失;3、住宅建设用地使用权期间届满,住宅用地是可以自动续期,解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率;4、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2023-07-13 09:12:23
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现在商品房产权多少年
答:通常是在四十至七十年之间,具体的产权时间要因房屋的性质而论,其中住宅用房的产权时间较长,大多有七十年;商业用房的产权时间较短,大多仅有四十年;而工业、科技、卫生等用地的产权年限也较短,大多只有五十年。
2023-06-22 06:09:40
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德州天歧花园有房产证吗?
答:德州天歧花园小产权没有房产证,户型建面约70-120㎡左右,小产权,带装修交付。
2023-06-17 16:31:51
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大家说说商品房产权登记怎么办理?可以解释一下吗?
答:从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银行的这段时间,开发商实际控制着您的商品房产权证。商品房产权证办下来之后,开发商就会把商品房产权证直接交给银行做抵押,也有的银行是持商品房产权证办理抵押登记即可,从这时起,商品房产权证实际就已经和开发商没有关系了。取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程,在实际操作的过程中也会出现多种情况。房贷偿还完毕之后,领回商品房产权证有三种情况:(一)从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。
2023-04-11 06:00:23
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大家说说商品房产权登记需要准备哪些材料?
答:(1)《房屋所有权证》; (2)《国有土地使用权证》(审原件,收复印件); (3)交易评估报告;(4)存量房合同;(5)房屋交易登记申请表; (6)土地纳税登记簿; (7)卖方资料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件,收复印件);若为单身的,需到派出所或民政局开具单身证明 ,或到公证处公证;若为离婚的,需离婚证或民事判决书,并提供财产分割协议及至今仍单身的证明; (8)买方资料:身份证(审原件,收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明; (9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的,需复印两份,一份留房地局存档,一份附在新《房屋所有权证》后,可免测丈费。 领取房产证时需在公司权证人员的陪同下,本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。希望能帮助到你
2023-04-11 08:22:15
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商品房到期70年后怎么处置
答:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外;2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失;3、住宅建设用地使用权期间届满,住宅用地是可以自动续期,解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率;4、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2023-03-14 09:23:40
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商品房产权多久
答:商品房的产权年限一般有70年、50年、40年三种说法。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年,商住两用的是50年的,商品房居住是70年。
2023-03-14 09:21:26
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