共为您搜索到736条关于“按揭房”的问答
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无力偿还按揭房可以退房吗?
答:无力偿还按揭房可以退房,根据我国有关规定,如果购买房屋后确实无力偿还房款的情况下,可以通过相关手续申请办理退房手续。但需要注意的是,退房时需要先向银行提出申请,并出具相关证明材料后方可办理退房手续。
2024-02-23 09:50:04
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按揭房是什么意思
答:是指购房者在买房时,由于资金不够,只付了一笔房屋首付款。而剩下的购房款需要用房子作为抵押,向银行申请贷款。按揭买房流程很多,步骤比较繁琐,而且还要支付很多贷款利息,所以在贷款前要仔细考虑,并做好充分准备。
2024-01-31 07:12:10
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按揭房全款买了算首套房吗
答:如果按揭购买的房屋已成功出售或抵押给银行,并且该房屋的所有权已经转移,那么买下这套房将算作首套房。 但是,如果按揭购买的房屋所有权还未转移,即仍处于抵押状态,那么买下这套房子将算作二套房。具体要以当地的政策为准。 以上信息仅供参考,建议咨询专业房地产机构以获取准确信息。
2024-01-31 13:19:03
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按揭房可以强制执行吗?
答:如果符合法律规定的情形,对其尚在按揭的房产是可以申请法院强制执行的。根据相关规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
2024-01-23 09:28:46
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按揭贷款买的房子还不起贷款了可以卖了吗
答:可以卖。房子的贷款还没有还清,房主如果想要卖掉房子,可以通过以下三种方式:卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易;房贷转按揭,是指经贷款银行同意由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款;通过向第三方借款“赎证”。
2024-01-15 10:15:44
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按揭房提前还款划算吗
答:按揭房提前还款是否划算,取决于您的个人情况。以下是一些考虑因素:1、利率差:如果您的贷款利率较高,提前还款可以减少贷款利息支出,从而降低总还款成本。但如果您的贷款利率较低,提前还款可能不会带来太大的节省。2、投资机会:如果您认为可以将资金用于更有利可图的其他投资,例如股票、基金或其他高回报率的项目,那么不提前还款可能更划算。3、紧急资金需求:如果您在将来可能会面临紧急资金需求,例如医疗费用、突发事件等,那么提前还款可以为您提供更多的灵活性。4、税收优惠:如果您享受税收优惠,例如房屋抵押贷款利息支出可以抵扣个人所得税,那么提前还款可能会影响您的税收优惠。5、其他负债:如果您还有其他高利率的负债,例如信用卡欠款或个人贷款,提前还款可以减轻您的负债压力,从而降低总利息支出。
2024-01-06 11:36:11
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按揭房贷款是什么意思
答:按揭房贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
2024-01-06 11:26:30
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买房临时身份证可以办按揭吗
答:买房临时身份证可以办按揭。临时身份证与正式身份证不同,只有正式身份证才能办理房贷,而临时身份证是法律规定实行的证件,因此房贷不能通过临时身份证办理。
2024-01-06 09:32:34
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按揭房子能做抵押贷款吗?
答:有按揭贷款的房子能够办理抵押贷款。但并非所有的贷款公司都适用贷款房抵押贷款。由于申请者已经申请办理了住房贷款,那么负债率是相对来说较高的,假如没有不错的还贷工作能力,贷款公司是不可能发放贷款的。以上就是按揭房可以抵押贷款么相关内容
2024-01-04 11:32:06
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按揭房房产证下来后要交给银行吗?
答:不是,一般都是抵押他项权,因为房屋涉及到贷款或者是其他事项,需要换他项权证,他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的,而办理完房产证,会交到购房者手上的,所以贷款买房房本下来不是压在银行。
2024-01-03 10:22:04
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卖有贷款的房子怎么卖
答:1、了解房屋贷款情况:在开始出售房屋之前,卖家需要了解房屋的贷款情况,包括贷款金额、贷款期限、利率等。这将有助于卖家制定合适的销售策略和计算出房屋的合理售价。2、联系贷款银行:卖家需要联系贷款银行,了解需要提前还款或转移贷款的具体流程和要求。通常情况下,银行会要求卖家提前偿还贷款或转移贷款,或者提供买家愿意继续偿还贷款的证明。3、确定售价:卖家需要根据市场情况、房屋的实际情况以及个人需求等因素,确定合理的售价。如果房屋仍在还贷期间,卖家需要考虑转移贷款的费用和时间成本等因素。4、发布销售信息:卖家可以通过多种渠道发布房屋销售信息,如房产网站、社交媒体、房产中介等。在发布信息时,卖家需要提供详细的房屋信息和照片,以便潜在买家了解房屋的实际情况。
2024-01-02 10:22:49
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按揭房已还清再次购房算首套房吗
答:按揭房已还清是否算首套房需要视情况而定。1、如果之前贷款购买的房产还没有还清贷款,再次购买房产将算二套房。这是由于在房管部门备案系统中查询不到房屋抵押记录,因此以该房屋为依据判定为二套房。2、如果已经还清了按揭房的贷款,再次购房时,是否算首套房,需要依据贷款所在地房管部门对房屋所有权及网签价格的评估结果来看。 一般来说,若对按揭房屋的价值进行了重新评估且已还清贷款,则再次购房可算首套房。
2023-12-18 09:59:03
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按揭房还不起了怎么办
答:1、延长贷款期限:如果购房者原本房贷期限是20年期,可以主动找银行商量,将房贷期限再延长到30年期。这样可以降低每月的还款压力。2、申请暂停还本金:贷款人可以和银行协商暂时只还利息,不还本金。这种方式可以暂时缓解还款压力,但长期来看会增加总利息支出。3、转按揭或出售房屋:如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了,那么只能建议卖房。在征得银行同意后,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。4、拍卖房产:银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。
2023-12-18 09:39:16
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还在贷款的房子怎么卖?
答:1、采用转按揭的方式出售房屋,这种方式需要经贷款银行同意由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款;2、房主可申请提前还款,在贷款偿还完之后,就能够办理房屋出售和房屋更名手续;3、买房采用一次付款的话,可采用留尾款支持房主提前偿还贷款,再办理更名过户手续。
2023-11-24 11:55:29
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在校学生如何按揭买房
答:1、了解购房政策和按揭贷款条件:不同地区和银行对于在校学生购房和按揭贷款的条件可能有所不同。你需要了解当地的购房政策,以及银行对于按揭贷款的要求和条件。2、准备首付款:按揭买房需要支付一定的首付款,通常为首房总价的20%~30%。你需要提前准备好这部分资金。3、选择房源和开发商:根据自己的需求和经济能力,选择合适的房源和开发商。注意查看开发商的资质和信誉,确保房屋的质量和交付时间。4、办理按揭贷款手续:在选择好房源后,你需要向银行申请按揭贷款。银行会对你的信用记录、还款能力等进行评估,确定是否能够批准贷款以及贷款额度。你需要提供身份证、学生证、收入证明、购房合同等材料。5、签订合同并还款:在获得银行贷款批准后,你需要与开发商签订购房合同,并按照合同约定还款。还款方式可以选择等额本息还款或等额本金还款,根据自己的经济情况选择合适的还款方式。
2023-11-08 09:53:13
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