按揭房还不起了怎么办

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  133****3759

  2023-12-18 21:06:43

  1、延长贷款期限：假如购房者本来房贷期限是20年限，能够主动联系银行商议，将房贷期限再延长到30年限。这样可以降低每月的还款工作压力。
  2、申请办理中止还本金：借款人可以跟银行商议临时只还款利息，不还钱本金。这种方法能够暂时缓解还款工作压力，但长期来看也会增加总利息费用。
  3、转按揭贷款或房产出售：假如购房者的经济能力几乎不可能再压力住房贷款了，那么只能提议卖房子。在征得银行批准后，将购买的买卖房屋、售卖，用出让、售卖所获得的款项偿还贷款;由一个新的购买者与银行签订借款合同，由一个新的购买者继续履行合同还款责任。
  4、拍卖房产：银行竞拍你房产后，会只扣押你欠银行的款项一部分，包含未曾还本金 贷款利息 逾期利息，如果有多的是可能退给你。

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  131****3498

  2023-12-18 11:29:29

  1、延长贷款期限：如果购房者原抵押贷款期限为20年，可以主动与银行讨论，将抵押贷款期限延长至30年。这可以减少每月的还款压力。
  2、申请暂停偿还本金：贷款人可以与银行协商暂时只偿还利息，而不偿还本金。这种方法可以暂时缓解还款压力，但从长远来看，它将增加总利息支出。
  3、转让抵押贷款或出售房屋：如果买方的经济能力不能再承担抵押贷款，则只能建议出售房屋。经银行同意后，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得偿还贷款；新买方与银行签订抵押合同，新买方继续履行还款义务。
  4、拍卖财产：银行拍卖你的财产后，只会扣留你欠银行的钱，包括未偿还本金 利息 罚息，如果有多少，会退还给你。

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