共为您搜索到151条关于“购房契税”的问答
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购房契税退税的前提条件有哪些?
答:1、针对个人购买单台总建筑面积在144平方米以下或是套内使用面积120平方米以下住房(“独栋别墅”以外),只需该房屋是购房者家中(组员主要包括购房者、另一半及其其子女)的唯一住房,均可享受房产契税减率征缴的优惠政策。2、依据《中华人民共和国征收管理法》要求,经营者自清算缴纳税费之日起三年内发觉超出应纳税所得额缴纳的税款,能够向主管税务机关要求退还多交的税款。3、假如该房屋系直接在房地产商处购买,房地产商已经向收取了3%的房产契税,并帮交纳,又很合乎家庭唯一住房契税减免政策,根据不同状况各自申请办理减少。
2023-09-22 11:27:29
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首套房购房契税如何退
答:首套房购房契退税要分情况确定,如果是购房时适用税率错误,经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税;房屋经县级以上人民政府拆迁,享受拆迁优惠的可以申请退税。
2023-05-27 08:59:18
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贷款买房需要交纳契税吗
答:一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的,只有交纳了契税后,凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
2023-05-12 17:18:52
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第一次购房契税怎么算
答:1、购买房屋主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。2、同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。3、当然,各地区税率不同,具体你的情况可以咨询当地有关部门。
2023-01-31 13:32:09
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购房契税新政策
答:我们在购房的时候除了印花税之外还需要缴纳契税,那么契税应该缴纳多少呢。根据相关政策规定,房子的契税是和房屋面积的大小有关的,如果你购房的面积小于90平,那么需要缴纳契税的比例是总房价的1%,如果你购房的面积在90到144平,那么需要缴纳1.5%的契税,如果购房面积在144平以上,那么需要缴纳3%的契税。
2023-01-17 23:43:27
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购房契税怎么计算
答:1、契税计算方法:契税要按照比例来计算,当计税依据好了以后,就可以缴纳相关税额,税额的计算公式:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。 2、在90平方以上交的契税1%,90平方~144平方以下在1.5%,144平方以上要交的契税3%。"
2022-08-11 08:53:19
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什么是购房契税
答:购房时交纳的契税是:国家在土地、房屋发生权属转移时按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费,单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳契税。
2022-08-08 14:12:10
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购房契税在哪交?购房交税怎么算
答:购房契税是在当地的税务部门交。购房交税:1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。4、证照印花税:按5元/户交纳。5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费:按相关规定交纳。
2022-08-03 09:19:42
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交回购房契税什么时候返
答:一般3-6个月时,契税就会退还。契税返还操作流程:1、购房者交足合同中规定的契税金额;2、申请退税需提交相关证明:1、身份证明,2、婚姻证明或者单身证明,3、购房合同,4、家庭唯一住房证明,5、退税申请,6、银行帐号。3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,一般3-6个月时,契税就会退换。 法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-07-27 12:10:18
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购房契税怎么算
答:计算购房契税的方法是:90平内的契税按1%的税率计算、农村户口可以免征;90平~140平内的契税按1.5%的税率计算;超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
2022-07-18 08:24:42
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安徽滁州房产契税最新政策,购房契税补助50%是怎么回事
答:购买商品房(住宅、非住宅),受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助。补助50%就是只收一半的契税。
2022-07-14 08:23:03
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实施购房契税补贴的城市有哪些
答:2022年5月以来,包括浙江义乌、广西柳州、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、山西太原、山东德州、河南周口、湖北大冶、江苏连云港、四川泸州、四川资阳、四川乐山、湖南岳阳、湖北天门、江西上饶等近20城发布契税及购房款补贴,带动楼市需求。
2022-07-07 10:11:48
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购房契税有滞纳金吗
答:购房契税有滞纳金,购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
2022-05-19 11:25:03
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购房契税是什么
答:契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。 法律依据:《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
2022-05-13 05:08:22
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购房契税什么时候交
答:购房契税不管是买新房或者二手房都是必须交纳的一种税收。购房契税是从交完房的那一天算起的90天之内缴清,只有缴清了契税,才可以办理房产证。办理房产证时购房者需要拿着契税凭证,房管局才会给购房者办理房产证。如果购房者没有及时缴纳契税是要收取契税滞那金的,契税滞纳金是按天收取的,每推迟一天就会多收万分之五的契税滞纳金罚款。
2022-05-06 16:21:42
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