购房契税是怎么算的

答：1、房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据×税率。2、二手房契税计算方法：应纳税额=二手房税率×房地产评估价房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。

2021-03-29 17:49:18

契税上涨是按买房的时间算吗？

答：据楼盘网小编了解，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2021-03-29 15:46:38

买房契税是国税还是地税

答：属于地税征收;(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2021-03-17 18:49:03

没交契税有什么后果？

答：1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。

2021-02-26 14:02:45

首次买房契税是不是减半？

答：是的，现在买房，首套房的契税都是实行的减半，90%以下的按房价的1%缴纳。

2021-02-04 16:13:27

2021年契税上调是真的吗

答：没有实际上调。根据《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行，税率将调整为3%-5%。契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2021-02-02 13:06:28

房屋契税怎么算的？是按照房屋总价计算的吗

答：不是按房屋总价算的，通常购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

2020-12-24 16:33:36

2021契税调整从什么时候开始?

答：《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。至2021年9月1日：自1997年10月1日开始实施的《中华人民共和国契税暂行条例》将会退出历史舞台。

2020-12-15 16:28:08

首套房购买契税是优惠的吗?

答：首套房购买契税是优惠，一般是减半的，90%以下是按照总房款的1%缴纳的，90平以上140平以下，是按照总房款的1.5%缴纳的，140平以上是按照总房款的2%缴纳的。

2020-12-11 13:32:11

郴州房交会什么时候举办？有什么优惠政策

答："美丽郴州我的家"2020年郴州市第十二届房地产交易博览会（郴州房交会），在郴州国际会展中心盛大举行。打造“交房即交证”便民试点，购房即享50%契税奖励。参展楼盘均有不同优惠政策。

2020-11-04 10:10:00

购房契税有优惠吗？

答：首套房契税是有减免优惠政策的，如果您购买首套房可以享受各种税费减免和贷款优惠。

2020-07-22 10:08:08

邯郸购房契税怎么算？

答：1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

2020-07-20 10:12:18

127平方的房子要交多少的契税？

答：如果是首套房将收取2%的契税，如果是二套房将收取3%的契税根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

2020-07-02 11:30:11

购房契税怎么计算?购房契税什么时候交?

答：契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

2020-05-28 09:46:18

买房契税有优惠吗

答：假如是首次购买商品房的，可享受契税减半征收的优惠。

2020-05-23 16:56:07