购房契税是什么

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  137****5045

  2022-05-13 06:44:15

  契税是土地、房屋权属迁移时向其承受者征缴的一种税款，在我国地区获得土地、房屋权属的公司和本人，理应依规交纳契税。以上获得土地、房屋权属包含以下方式：国有制土地所有权转让，土地所有权出让(包含售卖、赠予和互换)，房屋交易、赠予和互换。以以下方式迁移土地房屋权属的，视作土地所有权出让、房屋交易或是房屋赠予征缴契税：以土地、房屋权属作价项目投资、入股投资，以土地、房屋权属抵付负债，以得奖的方式承担土地、房屋权属，以预订方式或是预付款集资建房款的方式承担土地、房屋权属。契税推行3%-5%的力度比例税率。契税已变成财政总收入的固定不动由来，在全国各地，地区契税收益呈快速升高趋势。各种土地、房屋权属迁移，方式不尽相同，契税定价策略，也都各有差别。 法律规定：《我国契税法》第二条此方法所称迁移土地、房屋权属，就是指以下个人行为：（一）土地所有权转让；（二）土地所有权出让，包含售卖、赠予、交换；（三）房屋交易、赠予、交换。前述第二项土地所有权出让，不包括土地承揽承包权和土地经营权的迁移。以作价项目投资（入股投资）、清偿债务、划拨、奖赏等方式迁移土地、房屋权属的，理应根据公司法要求征缴契税。

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  130****4863

  2022-05-13 11:10:39

  契税是土地和房屋所有权转让时向承担人征收的一种税。在中国取得土地和房屋所有权的企业和个人应当依法缴纳契税。上述土地和房屋所有权取得包括以下方式：国有土地使用权转让、土地使用权转让（包括销售、赠与和交换）、房屋销售、赠与和交换。以下方式转让土地和房屋所有权的，视为土地使用权转让、房屋销售或房屋赠与征收契税：以土地和房屋所有权作价投资和持股，以土地和房屋所有权偿还债务，以获奖的方式承担土地和房屋所有权，以预购或预付集资建设款的方式承担土地和房屋所有权。契税为3%-5税率为%。契税已成为地方财政收入的固定来源。在全国，地方契税收入正在迅速上升。各种土地和房屋所有权的转让方式不同，契税的定价方式也不同。 法律依据：《中华人民共和国契约税法》第二条本法所称土地转让、房屋所有权转让，是指下列行为：（1）土地使用权转让；（2）土地使用权转让，包括销售、赠与、交换；（3）房屋销售、赠与、交换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转让。土地、房屋所有权转让，按照本法规定征收契约税。

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