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购房契税2023标准是多少
发布时间:2023-08-22 22:02:54
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
购房的时候,除了房款之外,购房者还需要交契税。在买首套房、二套房的不同情况下,契税会有差异,那么购房契税2023标准是多少呢?
购房契税2023标准根据购房套数情况不同,税率会有差异,具体税率如下:
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
3、个人购买第三套房:房子契税税率都为3%。
购房契税什么时候交
一般最迟在交房后一年内要缴纳。契税缴纳时间各地规定不同,有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的。
根据相关契税的管理条例规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定,契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。
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