政府回购房和安置房的区别?

答：1、回迁房是由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房；2、产权区别，安置房没有土地使用权，回迁房拥有全部产权；3、交易限制区别，安置房要在五年之后才能将房屋进行交易，回迁房的本质就是商品房，随时可交易。

2024-01-09 14:27:31

回购房和商品房的区别有哪些

答：回购房是开发商销售楼盘的时候，给购房者一定的利益回报，一段时间之后，会按照当初约定的价格进行回收的房产；而商品房就是由开发商经过开发，对外销售的房子，得到了政府的审批，并且拿到了预售许可证，其价格一般是根据市场变化来决定的。

2023-07-02 12:08:35

开发商回购房有没有房产证呢？

答：有房产证。所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。回购房它也是不动产，也有房产证，是受法律保护的。

2023-01-20 15:11:04

为什么要收回购房合同

答：开发商收回购房合同是因为购房合同需要拿到公司盖章，并办理购房备案、住房贷款等相关手续，一般需要花费1-3个月左右的时间。相关手续办理好之后，开发商会通知购房者拿购房合同，如果长时间拿不到购房合同，我们可向开发商索要，或向相关部门投诉。

2022-11-22 12:51:16

回购房什么意思

答：回购房是指在开发商在进行楼盘出售时，会保证按照一定的收益率给予购买者回报，并且在一段时间后按约定的价格回购房产；这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。

2022-11-15 07:36:11

政府回购房可以买吗？

答：1、可以肯定的是政府回购房是可以买的。但是购买这种类型的房子必须要和政府签订回购协议才可以进行买卖合同。同时你对于这份回购协议也要仔细的查看，这样做的目的就是为了避免回购房不能被回购的现象发生。2、当业主们在购买政府回购房的时候一定要仔细的考察这个项目，其中包括周围低价的房源、五证是否齐全，有没有烂尾楼的现象、由风险控制部发布的项目报告等等。3、当你确认了所有的程序都没有任何缺陷之后，就可以直接去售楼部签订买卖合同了。但是当你在和客户经理声明合同解除的时候必须先到房管局把合同解除，这个一般担保公司会打电话通知你，否则的话你就要支付一笔违约金。

2022-11-07 09:36:15

开发商回购房屋合法吗

答：所谓商品房回购，是指开发商将自己出售给购房人的商品房（包括期房和现房）予以购回的行为。商品房回购的性质实质上是一种新的买卖关系，是对开发商已售出的商品房通过再交易行为而使之重新回归开发商。在这里，开发商由原来的卖方变为买方，购房人由原来的买方变为卖方。业主同意，协商一致就可以，并不存在违法行为。

2022-09-24 10:14:01

购房者可以要回购房定金的情形有什么

答：以下情形购房者可以要回定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以要回双倍。

2022-08-03 14:26:23

政府回购房赠与他人需要哪些材料

答：赠与政府回购房给他人需要提供双方身份证原件及身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房屋核档证明、房屋赠与合同以及其他房屋登记机构认为必要提供的资料。

2022-07-27 20:53:20

交回购房契税什么时候返

答：一般3-6个月时，契税就会退还。契税返还操作流程:1、购房者交足合同中规定的契税金额;2、申请退税需提交相关证明:1、身份证明，2、婚姻证明或者单身证明，3、购房合同，4、家庭唯一住房证明，5、退税申请，6、银行帐号。3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚，一般3-6个月时，契税就会退换。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2022-07-27 12:10:18

房贷结清后怎么要回购房合同

答：房贷结清后，当事人不用要回购房合同的。因为购房时，签订的合同书为一式四份，即自签订之日起业主应已拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，一般开发商一份，业主一份，银行一份做贷款使用，房产管理局一份做为注册备案。

2022-06-28 15:50:18

房贷新政下毁约能否要回购房定金

答：房贷新政下购房者毁约不能要回购房定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的要回购房定金；售房者毁约的可以要回双倍定金。

2022-06-09 23:56:29

政府回购房是什么意思

答：政府回购房指的是政府在土地出让的程序中就确切的指出由开发商负责建设，房子一旦建成，政府再按照之前约定好的价格再把它买回去。其实这样的房子一般都是被作为保障房的，比如许多地块在出让的时候要直接建设一些廉租房、公租房等等。"

2022-05-20 17:00:53

怎么要回购房定金?去售楼处退定金技巧有哪些

答：要回购房定金的方法：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。退定金技巧：1、摸清开发商是否存在违规的地方，搜集相应的证据到时候便于据理力争；2、与开发商交谈时详细阐述对方问题和违规的地方。常见的违规现象有：①延迟交房；②开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；③开发商没经购房人同意变更设计等。

2021-12-17 11:06:16

开发商回购房子的后果

答：事实上我是不太建议大家同意开发商回购房子的，大部分开发商回购房子就是因为资金不回笼，所以才想出这种办法，一般开发商可能会承诺我们在前5名会给我们8%~10%的回报，而在后面的这几年回报率会更高，但实际上根本就没有几个开发商能真正的兑现。所以说如果我们真的同意开发商回购房子的话，那么后果很有可能就是我们成为了开发商回笼资金的一个工具。

2021-11-26 08:28:02