购房契税退税的前提条件有哪些？

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  132****5885

  2023-09-22 21:48:51

  1、针对个人选购每台建筑面积在144平方米以下或者套内使用面积120平方米以下住宅(“别墅区”之外)，只需该房屋是购房者家里(成员主要包含购房者、另一半以及子女)的唯一住房，均可享有房产契税减率征收的优惠政策。
  2、根据《中华人民共和国征收管理法》规定，经营人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额交纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。
  3、倘若该房屋系直接从房地产开发商处购买，房地产开发商已向收取了3%的房产契税，并帮缴纳，又十分符合家中唯一住房契税减免政策，针对不同情况分别申办降低。

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  134****5668

  2023-09-22 12:52:06

  1、个人购买总建筑面积144平方米以下或使用面积120平方米以下（“独栋别墅”），只要房屋是唯一的房屋（组员主要包括买家、另一半及其子女），可享受房地产契税减税优惠政策。
  2、根据《中华人民共和国征收管理法》的要求，经营者可以要求主管税务机关自清算缴纳税款之日起三年内退还应纳税所得额以外缴纳的税款。
  3、如果该房屋直接在房地产开发商处购买，房地产开发商已收取3%的房地产契税并帮助支付，这符合家庭唯一的住房契税减免政策，并根据不同情况申请减免。

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  133****6002

  2023-09-22 18:29:34

  1、针对个人购买单台总建筑面积在144平方米以下或是套内使用面积120平方米以下住房(“独栋别墅”以外)，只需该房屋是购房者家中(组员主要包括购房者、另一半及其其子女)的唯一住房，均可享受房产契税减率征缴的优惠政策。
  2、依据《中华人民共和国征收管理法》要求，经营者自清算缴纳税费之日起三年内发觉超出应纳税所得额缴纳的税款，能够向主管税务机关要求退还多交的税款。
  3、假如该房屋系直接在房地产商处购买，房地产商已经向收取了3%的房产契税，并帮交纳，又很合乎家庭唯一住房契税减免政策，根据不同状况各自申请办理减少。

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