共为您搜索到1493条关于“没有房产证”的问答
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安置房没有房产证会怎样
答:拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。
2022-06-20 05:56:01
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没有房产证的二手房子如何买卖
答:1、刚交了首付款的二手房,买卖双方直接到开发商那里办理合同转让,买方要重新签订另外一份合同,首付款支付给卖方就可以; 2、如果还在房贷:可以直接更名的,卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明去房管局拿出正在抵押合同。"
2022-06-16 16:40:01
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有房产证和没有房产证的区别有哪些
答:有房产证和没房产证的最大区别为产权不同,其中有房产证的房屋一般为大产权房,产权年限为70年、50年、40年,而没有房产证的房屋为小产权房,房屋产权归集体所有,个人没有实际使用权,不能抵押贷款或上市交易。"
2022-06-16 21:33:01
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没有房产证可以公证吗
答:可以公证,但是在公证前,必须拿原户主产权证到房管局进行核实,看这套房子能否买卖,必须没纠纷,这样你的公证才有效。但是在公证时,相关部门会收取相关的费用,而且必须是双方产权人到场才行,最好是到产权所在地的公证处来办理,由于公证属于企业行为,因此在办理公证时,必须先到房管局核实房产证的有效性。"
2022-06-16 12:19:14
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商品房没有房产证可以买卖吗
答:商品房没有房产证的房屋是不能进行买卖的,根据我国产权登记制度的相关规定,只有两证齐全的房屋才能进行上市交易操作,如果没有房产证或者是房产证所有人不是卖房者的话,将无权对房产进行处置,同时也无法享有这套房产带来的相关利益。"
2022-06-16 10:28:38
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房子没有房产证可以买卖吗
答:1、首先,从法律政策来讲,没有房产证的房子是不能买卖的,因为国家规定没有房产证的房子不能办理过户,即使买了房子也不属于你; 2、没有房产证的房屋也不能贷款、过户、办理公证,所以这种房子不能买; 3、购买没有房产证的房子风险大,因为无法过户,房子所有权还是原房主的,千万不能购买。"
2022-06-17 08:41:26
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房屋没有房产证能过户吗
答:房屋没有房产证是不能过户的,因为现在房子申请过户时,一定要提供房产证,否则是不能通过申请的。而且没有房产证的房屋存在被拆除、拍卖等风险,因此要办理过户的话一定要先把房产证办下来,才能办理过户。"
2022-06-17 08:54:27
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买没有房产证的二手房有什么风险
答:房产证是可以证明该房子属于业主的重要依据。也就是说,在购房的过程中,房子不但不能抵押贷款,而且后期也无法转卖,甚至不能继承给小孩,所以千万不要因为价格便宜购买没有房产证的二手房。"
2022-06-16 10:16:10
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没有房产证在什么情况下才可以进行买卖
答:没有房产证一般不能进行买卖,因为未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。一般可以先签订订购协议,待出卖人取得房产证后,再签订买卖合同。签订买卖合同后可以由双方当事人向登记机构申请产权变更登记。
2022-06-17 07:33:32
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拆迁房没有房产证可以买吗
答:拆迁房没有房产证不可以买。因为根据国家国家规定,房屋买卖以办理权属转移登记为准。没有产权证的房屋是不能进行交易的,买这种房不仅不能办理过户,而且还不受到国家法律的保护。其次没有房产证的房屋还不能贷款,它的签署协议也是无效的。"
2022-06-15 06:41:38
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房子没有房产证可以贷款吗
答:房子没有房产证是不能贷款的,因为在贷款者在办理房屋按揭贷款时,银行是要以房产证作为抵押的。如果贷款人没有房产证抵押登记,银行的贷款就失去了保障,所以银行是不会给予审批通过的。因此,购房者在买房时一定要想弄清楚,此房屋是否具有合法的房产证,否则会对贷款造成很大的影响。"
2022-06-09 09:11:14
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拆迁没有房产证可以获赔么
答:拆迁没有房产证的合法建筑可以获赔,违章建筑无权获赔。对于未取得房产证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的,应当依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后,依据相关法规或诉讼结果处理。
2022-06-07 07:35:48
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没有房产证能贷款吗
答:没有房产证一般不能贷款。贷款需要提交房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。如借款人处于住房按揭期间暂时没有房产证,可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款,或提供汽车、汇票、债券等作为抵押物申请银行贷款。
2022-06-01 19:48:53
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没有房产证的房屋买卖合同有效吗
答:没有房产证的房屋买卖合同是有效的。房屋买卖合同协议如果没有法律规定的无效事由,是当事人双方达成一致意见签订的合同,就是有法律效力的。虽然没有房产证,不能进行过户登记,但是不影响合同效力。
2022-06-01 06:13:27
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车棚没有房产证动迁如何补偿
答:车棚为合法建筑,就有补偿,非法建筑的就没有补偿。《中华人民共和国城乡规划法》规定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正。
2022-05-26 14:30:21
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