共为您搜索到1493条关于“没有房产证”的问答
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没有房产证的房子买卖有效吗
答:没有房产证的房子买卖合同有效,但不建议大家在这种情况之下购买房屋。因为没有房产证,也不能够办理房屋产权的变更登记,意味着即便是交付了房款,实际房屋的所有产权人还是没有发生变化,如果在这段期间卖方将房屋抵押或者是转卖买方的利益根本得不到保障,所以在购买房屋之前,要提前了解到房屋是否具备有房屋所有产权证,以及开发商是否五证齐全。根据我国对于合同法的相关规定,在双方签订针对于不动产物权的合同时,在没有办理物权登记也不影响合同的效力,但合同有效并不代表能够履行合约,特别是当卖方没有房屋产权证,则意味着签订合同的目的没有办法实现,所以合同没有办法继续履行。所以在交易的过程当中,尽可能的以合法的途径购买房屋,不要购买没有房屋所有产权的房屋。
2022-03-04 17:31:54
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为什么没有房产证的房子不能买
答:因为没有房产证的房子不能进行交易,对于购房者来说是比较没有保障的,没有房产证就不能过户,不能过户本身不算是一次交易。
2022-02-21 14:29:24
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没有房产证怎么办理营业执照
答:没有房产证也是能办理营业执照的,当然首先要合法,接下来才能去工商局提交材料进行申请。需要提供的材料是股东身份证原件复印件,当然开公司肯定要有一个营业场所,所以地址材料也要准备好,还有公司的名称之前就要想好,接下来带着这些材料去工商局办理,当然审核通过之后工商局会给你公章,然后也有公司组织机构代码,最后还要去办理国税地税,并且要到银行开户。
2022-02-18 16:57:50
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只有土地证没有房产证能赔吗
答:肯定是有赔偿的,只不过赔偿的标准会稍微低一些,所以对于你来说,可能会有些不太划算。具体的赔偿金额是多少,这个肯定不固定,要结合你们家房子的实际情况进行判断,你可以去当地的政府咨询一下。如果你生活在一线大城市,赔偿的标准应该会稍微高一些,毕竟大城市的经济发展比较好。其实我比较推荐你购买证件齐全的房子,也就是大产权的房子,这种房子既有土地证,也有房产证。
2022-02-16 23:31:15
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房子没有房产证可以迁户口过来吗
答:1、房子没有房产证可以迁户口过来,你需要提供的是购房合同,因为根据相关规定,贷款买房子购买的商品房,可以凭借银行的相关证明就可以办理入户的手续。2、这里面需要提供的就是户口本以及个人的身份证件,还有购房合同,由房管局所开具的房屋信息的摘要等一系列材料,提交入户的申请表,在一定的时间之内,能够办理迁户口的手续。3、具体办理的时候,还需要结合每个地区落户的政策规定才能够决定。比如办理二手房的时候,没有房产证就没有什么影响。只需要填写申请表,后期审核成功之后,就能够办理。
2022-02-15 09:11:18
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没有房产证如何办理营业执照
答:没有房产证也是可以办理营业执照的,我自己家里的房子就没有房产证,因为买的时候他说的就是一个小产权的房子,但是我同样是以我自己家里的房子申请办理到了个人的工商户营业执照。那么既然你家的房子在买的时候,对方已有已经明确的告诉你,这个房子是没有房产证的,或者是向老百姓自己家里的,房子是没有办法去办理房产证的,只要你在村委会申请一份证明,或者在售楼部那边开具一份房产证明,就可以代替房产证。然后在申请的时候将这份证明上传上去,就可以申请到相应的个体工商户营业执照了。
2022-01-22 22:12:33
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没有房产证的房子买卖合同有效吗?
答:没有房产证的房子进行买卖时,合同是有效的。但是需建议通过预告登记来保证房屋不会被二次销售,从而保证自己的权益不受侵害。建议在签订购房合同后,先去登记机构申请预告登记,《民法典》明确规定,如果当事人签订买卖房屋的合同后,为保障将来实现物的权利,按照约定,可以去登记的机构申请进行预告登记,所以在买卖合同签售后,建议要及时的进行预告登记。建议对于没有房产证的房子在进行买卖时,需要进行全全方位的考量,以免造成不必要的损失。
2022-01-23 21:08:56
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没有房产证的拆迁房可以买吗
答:不可以买,没有房产证的房子,最好不要购买。因为没有房产证的拆迁房不能办理过户,并且购买存在的风险较大。
2022-01-19 09:50:05
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没有房产证的房子存在哪些风险
答:没有房产证的房子无法买卖、出售、过户和赠予。继承时也是需要有房产证才可以进行的,所以如果没有房产证的房子,是不可以进行买卖的。因为对于买方来说,没有任何法律的保护,一旦发生产权纠纷,现任房主的权益是不受法律保护的,也就是说没有房产证的房子,在法律层面上,还是属于开发商的房子,如果开发商要求房主归还于房子,只需要到法院进行起诉,法院就会判决将房子强制的归还于开发商,最终导致购房者的利益受到很大的损失。
2022-01-13 23:18:15
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没有房产证,有备案可以买吗
答:没有房产证的房子最好是不要购买,房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。
2022-01-07 11:09:21
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没有房产证的房子怎么过户
答:不能过户。根据房地产法的明文规定,没有房产证的房子是不可以进行买卖交易的,更不能过户。因为到房地产交易管理中心申请过户的时候,是需要本人提供房产证的,会因为房产证的缺失而被拒绝,不会通过申请。所以在房屋交易过程中,一定要按照规定的流程进行,而且双方需要达成一致意见,才可以办理过户。
2022-01-05 17:48:23
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拆迁安置房,还没有房产证,可以买吗
答:拆迁安置房没房产证,原则上是不可以买的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,共有房地产,未经其他共有人书面同意的、权属有争议、未依法登记领取权属证书等情形下的房地产,不得转让。(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-01-05 11:27:31
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没有房产证的房子怎么交易
答:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名。流程为卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同,然后再到房管局重新备案。3、如果是刚交了首付款,还没有办按揭可重新签订一份购房合同。这种情况比较好处理,因为开发商还没有到房管局备案。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。
2021-12-29 09:55:29
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没房产证的房子能买吗,没有房产证的房子可以公证吗
答:房子没有房产证不可以公证,公证机构不受理一下情况办理公证:1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;2、当事人与申请公证的事项没有利害关系的;3、申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;4、当事人之间对申请公证的事项有争议的;5、当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;6、当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;7、申请公证的事项不真实、不合法的;8、申请公证的事项违背社会公德的;9、当事人拒绝按照规定支付公证费的。房屋所有权转移与公证无因果关系!房屋若没有取得房权证,法律规定不准上市,单靠公证、签订买卖合同都不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法条款明确规定不准交易,因而要多加注意! 如果没有房产证的房屋最好是不要购买。
2021-12-23 11:07:55
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老房子拆迁没有房产证怎么办
答:其次,并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多,不同情况需要分开说明,参考如下:1、老房子(1)如果是农村中,由于农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。(2)如果是在城市中,如果房子没有产权,那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人,双方协商房产过户到你名下,以补正自己没有房屋产权,否则将不能拿到拆迁补偿款。2、《土地管理法》实施之前建造的农村房屋《土地管理法》是在1986年审议通过,1987年正式实施的,因此,1987年前建房的行为不能被认定为违法占地,此类房屋可以要求合理补偿。3、《城乡规划法》实施之前建造的拥有合法土地使用权的房屋2008年《城乡规划法》开始实施,在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证,但法律不溯及既往,此法实施前建造的房屋不能轻易认定违建。4、历史原因,没有办理相关手续房屋建造的时候是合法的,但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题,没有合法的产权证明,而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住,对于这样的无证房屋,拆迁时应当给与合理的补偿安置。需要提醒的是,由于拆迁工程所涉及的各项手续较为繁杂,倘若涉及,建议及时准备好相关资料,及时向律师咨询相关事宜,以免损失自身利益。
2021-12-23 11:24:35
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