共为您搜索到1493条关于“没有房产证”的问答
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没有房产证的房子可以公证吗
答:没有房产证的房子是不可以公证的。依据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力。房子属于不动产,没有登记的就不发生效力,所以无法公证。
2022-05-25 13:44:20
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买房没有房产证只有合同可以有法律效力吗
答:买房没有房产证只有合同,这样的合同是具有法律效力的。依据相关规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。所以合同具有法律效力。
2022-05-25 00:51:05
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二手房没有房产证能买吗
答:建议大家不要去购买无房产证的二手房,风险非常的大。没有产权证不可以贷款、过户、公证,签订的合同也是无效的。根据国家相关规定,房子买卖一定要可以办理权属转让登记,没有房产证不能过户,也是不受国家保护的一种房产交易。"
2022-05-20 18:15:06
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没有房产证的房子怎么交易过户
答:没房产证的房子无法交易过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,该房不能依法登记领取权属证书、办理产权转移过户手续。
2022-05-19 08:35:15
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五证齐全为什么没有房产证
答:五证齐全但房屋产权证仍然办不下来,可能是因为房屋的竣工验收不合格,也有可能是因为开发商没有到房管局提交并办理房屋初始登记的相关手续,因此房管局无法为住户办理房产证。"
2022-05-18 17:11:04
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没有房产证的房子拆了还能有补偿吗
答:没有房产证的房子拆了,但是在房屋登记部门备案过,是会有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
2022-05-15 16:47:09
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政府能不能把扶贫房当成商品房变卖?变卖后,有没有房产证
答:1、扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的;2、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
2022-05-16 02:54:05
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没有房产证的房子可以过户吗
答:没有房产证的房子不可以过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
2022-05-10 06:55:50
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期房没有房产证如何过户
答:期房没有房产证的情况下是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
2022-05-09 23:00:52
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没有房产证房子可以过户吗
答:没有房产证的房子不可以过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
2022-05-10 06:02:20
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没有房产证的房子该如何过户
答:没有房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
2022-05-09 16:24:27
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肇庆怀集鸿都锦绣花园可以拿到房产证吗?
答:可以的,网签之后可以上房地产信息网查到网签信息就可以拿到房产证的了。
2022-05-08 20:47:08
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30多年前的老房子没有房产证怎么办
答:建房子不像现在这样有详细的登记说明,基本上都比较粗略,主要是记录这个房子是归谁所有,只有有文物保护价值的老宅才会有非常详细的记录。所以说你家的30年前农村的老房子没有房产证也是正常现象,不用着急,现在大部门农村的老房子都是没有房产证的,如果需要的话可以去申请办理宅基地土地证。宅基地是属于村集体所有的,本村农民拥有的是使用权,只要的户口还在村里,可以去找村委会开证明,然后带着村里给你开的证明到国土部门办理宅基地土地证。
2022-03-31 09:39:58
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农村房子没有房产证拆迁怎么办
答:对农村房屋进行征收拆迁的,按房屋的评估价值进行赔偿。如果房屋经调查属于违法建筑的,不给予经济补偿。征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
2022-03-11 10:55:20
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新房没拿到房产证如何卖掉
答:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名流程:卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同,然后再到房管局重新备案。3、刚交了首付款,还没有办按揭这种情况比较好处理,因为开发商还没有到房管局备案。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。
2022-03-04 17:32:58
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