共为您搜索到54条关于“房子到期”的问答
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我租的房子到期了房东不退押金,我该怎么办?
答:房租到期,房东不退押金,属于合同违约,可以先协商解决,如果解决不了,你可以民事诉讼维权。
2017-06-01 17:42:13
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租住的房子到期了,有物品损坏要怎么赔偿?
答:首先,这个物品损坏是自然损坏即正规操作但仍是坏了还是其操作不当引起的损坏。前者由房东的人赔偿,后者由承租人来赔偿。 其次取决于你的合同中是否有约定物品损坏,如果在合同中约定了那么你就可以依据合同向做蛋糕的那位索赔。 最后《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效, 第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。所以你可以以此条法律向做蛋糕的人要求赔偿。
2017-05-11 15:53:17
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房子到期后土地出让金怎么计算?
答:按实时政府税费处理,没有具体的!等到几十年以后政策不知道又是什么样子了 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人
2017-04-20 09:34:51
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在房东手里租的房子,有租房合同,房子到期不给退押金怎么维权
答:您好,你可以去法院上诉,要求对方退钱,望采纳
2016-11-22 14:01:06
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房子到期房东不续租
答:您好!那么请问您想问什么呢?
2016-11-09 14:35:24
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买的房子到期了,卖房人交不了房怎么办
答:委托书丛美国寄回来,到过户处办理过户,现过不了户,申请代管到期.怎么办,谢谢
2016-10-31 15:16:11
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从二手房东转租房子没经过房东,现在房子到期房东不租给我,说我没尊重她,要收回,又说要自己用,请问房
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2016-09-08 15:45:04
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70年产权的房子到期,土地出让金按照什么标准来搞
答:您好!我国房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。 不动产新证背后的“使用期限”之争 去年开始全面启用的不动产登记簿证也让商品房土地70年使用权问题再次被市场重视。 在原先的《房地产产权证书》中,仅标有土地70年使用期限的起止时间,而无房屋所有权的起止时间,而在新版《不动产权证书》上,明确设置的“使用期限”一项,引起广泛关注。对此,国土部相关负责人曾针对此进行解释,证书有权利类别,包括房屋所有权和土地使用权,“使用期限”是登记土地使用期限,房屋所有权是没有期限的。按照国土部的解释,《不动产权证书》内页中“使用期限”是对应“权利类型”的,如果“权利类型”是房屋所有权,则没有期限限制,“使用期限”一栏不填写,而林权、海域使用权、土地使用权等有使用期限的则对应填写年限。 土地使用年限到期怎么办? 对于大家最关心的土地使用年限到期的问题,人民日报官微文章认为解决的方式有两种,一是延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额;二是根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。 在调查中,第一种方法得到了较多的认可,但也有市民指出,目前市面上能居住40年的房子已经很少了,更不用说70年,70年的房子不是已经成为文物就是早被拆迁了。 不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?其实在2007年的《物权法》中,已经规定了房屋70年产权到期之后,自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它自动划分到房主的名义下。至于到期以后是免费获得还是收费获得产权?对此,上海一名房地产研究专家认为,如今房屋统一登记之后,这方面更加不会有太多问题,因为个人名下的不动产通过登记已经明确,接下来在产权到期后,是免费获得还是收费获得产权,国家会根据当时的情况来决定,“收费的可能性比较大。”望采纳,谢谢
2016-06-01 16:37:14
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40年产权的房子到期后怎么办,不让住了吗?
答:如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦了。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。温馨提示:如果您还没有买房,一定要打听清楚,以防以后出现不必要的麻烦。
2015-10-08 15:37:07
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睢宁县中山公寓的房子到期日
答:您好,产权是70年,2013年8月6日满五年。望采纳
2016-04-26 13:02:43
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租房子到期不走怎么办
答:您好!您可以催他离开,或者强制性让他走,他不走已经违约,您这样做并没有什么责任。望采纳,谢谢
2016-04-12 08:55:26
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租房子的房子到期拖切物管怎么办?
暂无回答
2016-04-09 11:54:50
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宾馆里有做饭的东西吗,我在外地上学租的房子到期了又租不到短期的房子,只能去宾馆了。。
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2016-04-07 14:01:50
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别人正用的房子到期没交房租 房东收了我的租金后又不租给我怎么办
答:您好,您可以退房,要求退还租金,望采纳
2016-04-07 13:21:42
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我租的房子到期老板要收房子
答:你好,如果之前的合同有约定了优先权,那么到期了,想要续租你也有优先选择权,可以要求继续履行合同。但是如果合同上没有,到期了,房东有权收房租给别人。可以跟房东商量商量。望采纳,谢谢!
2015-12-14 19:58:05
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