多地首套房贷款利率4.25%，已贷款的怎么办

答：房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。正是因为如此，当房贷利率调整了之后，借款人房贷利率的计算也将随之调整，而这当然也包含了已经贷款的客户。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供都是会有相应的减少的;而反之，则会有相应的增加。不过大家需要注意的是，央行降准并不一定意外着房贷利率会下降，毕竟房贷利率还会受到多方面的影响，比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等。所以大家也不要看到降准就跟风买房，要多留意关于房贷利率的信息，等真的下降了之后再买也不迟。

2022-06-15 10:12:47

首套房贷款利率是不是低一点

答：据了解，近期全国多个城市首套房房贷利率有所下滑，央行、银保监发布差别化住房信贷政策，提出首套房贷款利率下限下调20个基点，各地可因城施策，随后时隔5天，5年期LPR下调15个BP至4.45%，叠加此前的政策，也就意味着各地的最低利率可达到4.25%。

2022-06-15 10:12:15

房屋商业抵押贷款利率是多少

答：房屋商业抵押贷款利率的基准每家银行都是一样，只是在贷款利率的上浮程度上有所不同。通常6个月以内(包含6个月)的商业抵押贷款基准利率为4.60%，6个月以上到1年的商业贷款利率为4.60%，1年到3年(包含3年)的商业贷款利率为5.00%，3年以上到5年(包含5年)的商业贷款利率为5.00%，而5年以上的商业贷款利率为5.15%。"

2022-06-13 19:40:41

银行贷款利率怎么计算

答：银行贷款利率有两种计算方式，一种是等额本息，其计算公式为：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。另一种是等额本金，其计算公式为：每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。"

2022-06-07 20:52:01

南京二套房公积金贷款利率是多少

答：首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。公积金贷款二套房利率：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。

2022-06-08 07:56:35

目前二手房贷款利率是多少

答：根据5月20日央行发布新一期LPR利率，一年期LPR利率维持3.70%不变，五年期LPR利率下调至4.45%。

2022-06-07 10:55:58

成都首套房贷款利率是多少

答：成都首套房贷款利率是4.45%，日前，央行公布最新一期LPR，5年期的利率下降了15个基点，从4.6%降至4.45%，这是在2019年8月LPR捆绑房贷利率后出现的最大一次降幅。通过走访成都市各商业银行个贷中心，可以明确的是，大部分商业银行的刚需首套房贷款利率仍在4.45%到4.9%之间;在贷款人各项资料比较优质的情况下，刚需最低能做到4.45%。而对于二套房贷款客户，基本在5.05%左右。

2022-06-07 10:27:44

房屋贷款利率怎么计算

答：房子贷款的利息是按照还款的时间、利息率、还款时间来计算的。首先，应该算出1万元需要还多少钱的利息，而后在乘以贷款的额度，这样就能算出1年需要还的利息了，最后乘以年数就可以了。譬如月利息是0.018，借款5万元，分3年还款，那么3年需要还银行32400元，平均算下来，每个月连本带利需要还银行1733元。"

2022-06-01 07:15:07

银行贷款利率怎么算

答：1.等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月月利率=年利率/1，总利息=月还款额*贷款月数-本金。2.等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。"

2022-05-31 06:51:27

二套房公积金贷款利率

答：公积金贷款期限在5年（包含5年）以内的基准利率是3.50%，1.1倍基准利率是3.85%；贷款期限在5年以上的基准利率是4.00%，1.1倍基准利率是4.40%。现在我国的公积金贷款一般首套房才执行基准利率，二套房公积金贷款一般是执行1.1倍基准利率，其上调幅度受借款人资质等因素影响。"

2022-05-28 09:16:33

首套房公积金贷款利率是多少

答：首套房公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行。住房公积金个人贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定，五年期以内基准利率为4.0%，五年期以上住房公积金基准利率为4.5%。

2022-05-27 18:11:51

北京银行房屋贷款利率下调了吗

答：北京银行房屋贷款利率下调了。近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期3.7%，5年期以上4.45%。与上期相比，5年期以上LPR下调了15个基点，由4.6%降至4.45%，受此影响最大的将是居民住房贷款利率下降。由于北京地区商业性个人住房贷款利率以最近1个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，因此今年5月份随着5年期以上LPR下调15个基点后，目前北京地区5年期以上房贷利率均有同等点位下调。

2022-05-26 10:14:50

商贷利率下调,那公积金贷款利率下调吗

答：商贷利率下调，公积金贷款利率不会下调，商贷利率不会影响到公积金贷款利率。住房贷款利率的选定，国际上通行的办法主要有两种，一种是“合同利率”，另一种是“浮动利率”。“合同利率”是指，不管银行存贷款利率怎么调整，合同期内约定的贷款利率不作变动。“浮动利率”是指，贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。我国目前的住房贷款利率政策总体上实行的是“浮动利率”。中国人民银行在1999年9月21日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确：“个人住房贷款利率仍实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。”可见，除一年期外，我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。住房公积金个人购房贷款实行的也是浮动贷款利率政策。在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。

2022-05-18 09:38:49

房贷利率下调贷款的也可以参与下调吗？

答：房贷利率下调贷款的是浮动利率的也参与下调。如果不是浮动的，而是固定利率的则是不参与下调的。

2022-05-16 09:51:53

已经买房的贷款利率会改变吗

答：已经买房的贷款利率会改变，准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

2022-05-16 09:41:57