共为您搜索到247条关于“40年产权”的问答
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40年产权的房子拿到手变成了33年
答:如果楼主所说的产权是指合同上所指的房屋产权年限,那么这个是从发展商拿到土地取得土地证就开始计算了!一般房屋交到购房者手上要经过2~3年的开发时间,也就是说一般的商品房有40年的年限,等交房时只剩下33~36年最多了!希望能帮到您哦!
2015-10-19 17:36:00
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请问下南宁良庆区英华嘉园这个楼盘,房产证是写的70年,但是水电气确实工业用水电,这应该是工业用地吧,不是40年产权么?
答:您好,建议您咨询当地房管局,一般是按房产证上的。
2015-10-12 09:21:57
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请问下英华嘉园这个楼盘,房产证是写的70年,但是水电气确实工业用水电,这应该是工业用地吧,不是40年产权么?
暂无回答
2015-10-09 20:27:33
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买房子40年产权和70年产权,有什么不同?有什么好处和坏处?
答:40年产权是商用住宅。一、区别于有土地增值税3%,契税4%,贷款只能贷5折。二、未超面积的,交5.55%的差额营业税(原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额)。三、超面积的,要交全额的5.55%的营业税(契税评估报告的全额)。四、是可以迁移公司地址的。70年产权是商品房住宅。区别就是最新税费政策。一 、普通住房,你要交5.55%的差额营业税(原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额)。二、非普通住房要交全额的5.55%的营业税(契税评估报告的全额)。三、契税(不知道你是那里的,没有明确百分比给你,一般是在1-2%)。四、1%的个税。过户都是一样的流程。注:具体超不超面积的话,是根据你的所在地交税政策面积计算的。落户政策是按当地迁移户口政策执行。据本人了解,商用住宅是不可以迁移户口的。
2015-09-02 14:43:41
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40年产权的商铺,到了40年怎么办
答:商铺的产权不会发生变化,主要是土地使用权是40年,40年后自动续期,但是要缴纳一定的使用费。望采纳,谢谢!
2015-08-27 14:32:38
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观澜国际loft户型是40年产权吗?
答:你好,观澜国际loft户型在公寓那栋那就是40年,在住宅处就是70年。
2015-08-22 15:38:43
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40年产权的税费怎么算,有5年的限制吗?
答:如果房本是商住两用的话,就是注意税费就成了!税费不分满不满5年:都是以成交价为基数:1,契税成交价的3%2,营业税成交价与原来买房差额的5.4%3,个税差额的20%4,土地增值税差额的30%
2014-03-27 00:00:00
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40年产权?少了
答:40年以后折迁还赔钱吗
2014-06-12 00:00:00
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40年产权的房子比70年产权房子卖的便宜吗
答:不一定的,您是要哪里的呢,我看能不能帮到你
2014-09-28 00:00:00
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40年产权不是很短吗
答:40年的是公寓写字楼,70年的是住宅
2014-09-28 00:00:00
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博府丽景湾40年产权的复式楼有房产证吗
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2014-11-04 00:00:00
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40年产权以后归谁
答:第39年要交点土地出让金《中国物权法》
2015-05-29 00:00:00
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一层商铺40年产权,二层以上是住宅70年产权。40年后商铺是否不归我所有?新物权法怎样规定
答:40年后商铺的土地使用权到期,商铺仍归你所有,只是可能需缴纳一定的土地出让金延长土地使用期限。
2014-01-31 00:00:00
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现在商铺说是40年产权。如果到期后。该怎么办?是不是国家就收回土地使用权了?
答:商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺所有人要向国土部门申请续期,补交土地出让金后继续使用。如果不再续期,国家无偿收回土地使用权,包括地上的房屋。但是你不用担心,中国房子的平均寿命是30年估计你不用等到50年,那房子已经拆了,拿赔偿就行了。希望采纳,谢谢!
2014-02-06 00:00:00
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40年产权商住房办理房产证手续是否要交公共维修基金
答:只要交一次就可以,如果要买卖,只要卖主交了买主就不需要交了。如果交了一半,您还要再交另一半!
2014-02-15 00:00:00
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