40年产权商住房办理房产证手续是否要交公共维修基金

其他8条回答

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  138****8383

  2014-02-15 00:00:00

  您好，不需要交维修基金。

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  137****3337

  2014-02-15 00:00:00

  办理房产证前都必须缴纳维修资金。

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  135****6638

  2014-02-16 00:00:00

  您好，商住房如果是一手买进的话那就是开发商买进，也就是交些契税等，没什么特别要交的，因为不是二手房，所以也是没有中介费的。

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  133****3253

  2014-02-16 00:00:00

  “维修基金”是按百分比收取的好像合法

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  138****4446

  2014-02-16 00:00:00

  需要交的好像是按百分比算的

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  133****2522

  2014-02-17 00:00:00

  契税，一手的话看开发商当初承诺的时间了。

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  136****5835

  2014-02-17 00:00:00

  住宅专项维修资金归业主所有。住宅专项维修资金是指业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位、共用设施设备一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。举一个简单例子，开发商撤离以后，我们的房子超过大修期后，住宅共用部位、共用设施设备损坏以后谁来维修？花谁的钱？屋顶漏雨难道只能让顶楼掏钱吗？答案是否定的，哪个楼道的屋顶漏雨所需要的维修费由该楼道所有住户承担，一旦漏雨时再统一收钱维修不现实，肯定有一部分人不愿意掏，如果下水道等损坏呢？同样的道理，为了避免以后的纠纷，事先收取住宅专项维修资金，这一块钱属于我们业主。

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  133****0542

  2014-02-17 00:00:00

  住宅专项维修资金归业主所有。住宅专项维修资金是指业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位、共用设施设备一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。举一个简单例子,开发商撤离以后,我们的房子超过大修期后,住宅共用部位、共用设施设备损坏以后谁来维修?花谁的钱?屋顶漏雨难道只能让顶楼掏钱吗?答案是否定的,哪个楼道的屋顶漏雨所需要的维修费由该楼道所有住户承担,一旦漏雨时再统一收钱维修不现实,肯定有一部分人不愿意掏,如果下水道等损坏呢?同样的道理,为了避免以后的纠纷,事先收取住宅专项维修资金,这一块钱属于我们业主。

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