40年产权商住房办理房产证手续是否要交公共维修基金 产权 维修基金 办理房产证 公共维修基金 40年产权

日期:2014-02-15 00:00:00     提问者:133****6872    

9个回答

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    136****2732
    2014-02-18 00:00:00
    只要交一次就可以,如果要买卖,只要卖主交了买主就不需要交了。如果交了一半,您还要再交另一半!
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  • 答主头像
    133****0542
    2014-02-17 00:00:00
    住宅专项维修资金归业主所有。住宅专项维修资金是指业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位、共用设施设备一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。举一个简单例子,开发商撤离以后,我们的房子超过大修期后,住宅共用部位、共用设施设备损坏以后谁来维修?花谁的钱?屋顶漏雨难道只能让顶楼掏钱吗?答案是否定的,哪个楼道的屋顶漏雨所需要的维修费由该楼道所有住户承担,一旦漏雨时再统一收钱维修不现实,肯定有一部分人不愿意掏,如果下水道等损坏呢?同样的道理,为了避免以后的纠纷,事先收取住宅专项维修资金,这一块钱属于我们业主。
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    136****5835
    2014-02-17 00:00:00
    住宅专项维修资金归业主所有。住宅专项维修资金是指业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位、共用设施设备一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。举一个简单例子,开发商撤离以后,我们的房子超过大修期后,住宅共用部位、共用设施设备损坏以后谁来维修?花谁的钱?屋顶漏雨难道只能让顶楼掏钱吗?答案是否定的,哪个楼道的屋顶漏雨所需要的维修费由该楼道所有住户承担,一旦漏雨时再统一收钱维修不现实,肯定有一部分人不愿意掏,如果下水道等损坏呢?同样的道理,为了避免以后的纠纷,事先收取住宅专项维修资金,这一块钱属于我们业主。
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    133****2522
    2014-02-17 00:00:00
    契税,一手的话看开发商当初承诺的时间了。
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    138****4446
    2014-02-16 00:00:00
    需要交的好像是按百分比算的
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    133****3253
    2014-02-16 00:00:00
    “维修基金”是按百分比收取的好像合法
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    135****6638
    2014-02-16 00:00:00
    您好,商住房如果是一手买进的话那就是开发商买进,也就是交些契税等,没什么特别要交的,因为不是二手房,所以也是没有中介费的。
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    137****3337
    2014-02-15 00:00:00
    办理房产证前都必须缴纳维修资金。
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    138****8383
    2014-02-15 00:00:00
    您好,不需要交维修基金。
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