购房满两年怎么算

答：如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

2016-03-30 13:51:36

泗洪杉鑫小区房产证满两年可以过户吗?

答：有房本就能交易过户。房本满两年免征营业税，个税契税还是要交的，不过税费一般都是买房人出。

2016-03-29 16:13:35

房产证满两年从什么时间算起

答：你好：房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定：二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。望采纳，谢谢

2016-03-09 18:40:54

购房营业税是指满两年还是满5年免收

答：你好，营业税是满二年，个税要满五年唯一才免。望采纳！

2016-03-09 17:11:23

满两年免征营业税对楼市的影响

答：在房地产调控方面，与财政部有关的当然是税收政策，与二手房相关的主要是营业税和个税。目前，对持有5年内交易的二手房征收5%乃至更高的营业税，这是一条不合理的政策，这提高了交易成本，不利于二手房交易，亟需调整。

2016-01-18 15:12:19

满两年免营业税如何界定？

答：房产满两年转让免营业税的界定标准目前新政规定普通住宅房产满两年转让可以免征营业税，哪这个两年以什么为界定标准呢?答：以房本或契税发票日期满2年为标准，有一项可以满两年，就可以免营业税。

2016-01-18 15:08:14

继承的房产是不是要满两年才能免营业税

答：你好，按房产证出证日期或契税发 票的日期,哪个早按哪个起算,至到房管局申请交易的日期止,这个时间段是否满二年。满的,免营业税。望采纳！

2015-12-24 14:49:42

明年还有没有这个活动满两年可以退契税吗

答：你好，营业税房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。　　二手房交是的，易需要交纳的税费主要有：　　1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）　　2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。　　3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）　　5、 测绘费：按各区具体规定　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。望采纳，谢谢。

2015-12-15 15:39:16

房产证满两年的150平米的商品房过户需要多少钱

答：您好。不知道您房子单价多少，不好计算，建议你直接去网上搜 房屋契税计算器，自己输入相应的数据就可以计算得出结果。希望能帮到你，望采纳！

2015-12-14 19:29:07

有一套未满两年的173平米的海景房.如果出卖都需要交什么税?因为第一次卖房不太懂，详情解答谢谢

答：您好，对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%详情可咨询当地房管局。望采纳，谢谢！

2015-12-10 15:46:20

房产证未满两年，要交少税？

答：你好，普通住宅的话，要交全额的6.65%(5.65%的营业税，1%的个税）；非普通住宅的话要交全额的7.65%（5.65%的营业税，2%的个税）。望采纳！

2015-12-04 14:30:20

顾村保利叶语二手房什么时候满两年

答：你好保利叶语一期建筑年代为2012-08-01。望采纳！

2015-12-03 14:27:00

义乌万商华府排屋过户税费多少 359万原价 首套和二套房 未满两年和已满两年都算下 谢谢 330平

答：您好， 1.满5年唯一物业 可以免2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】2.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%卖方承担的契税1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】小头有撒 合同印花税 房屋交易税 其他的都是小事 只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】望采纳谢谢

2015-11-26 15:19:16

我要买101平未满两年的二手房需要叫什么钱

答：你好，未满2年二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房 按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。望采纳！

2015-11-23 18:07:40

房子规划未满两年税要怎么交

答：你好，除了契税以外，还需缴纳营业税及个人所得税，这都是大头。剩下的就是房本工本费85块钱了。望采纳，谢谢。

2015-11-19 15:56:07