房贷抵扣个税必须是首套房贷款的才可以吗

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  135****7213

  2023-03-08 11:06:19

  抵押贷款利息扣除个人所得税必须是第一套住房，否则不符合扣除条件，购买住房享受第一套住房贷款利率的住房贷款可以认定为第一套住房贷款，然后享受利息扣除。但是，如果居民已经享受了第一套住房贷款利息的特殊附加扣除，即使第一套住房贷款利率仍然执行，也不能税前扣除。
  根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发)〔2018〕41)第十四条纳税人本人或者其配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国住房的，在实际贷款利息年度，按照每月1000元的标准配额扣除，最长扣除期不超过240个月。纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。纳税人只能享受第一笔住房贷款的利息扣除。第一笔住房贷款是指享受第一笔住房贷款利率的住房贷款。

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  134****7414

  2023-03-08 21:31:53

  房贷利息抵扣个人所得税一定要首套，不然并不是达到抵税要求的，选购住房享受首套住房贷款利率的住房借款能够被认定首套住房贷款，从而享受贷款利息扣除。但要是已享受首套住房贷款贷款利息专项附加扣除居民，再度买房贷款就算实施的仍然是首套房贷款利率都将没法税前工资扣除。
  依据《国务院办公厅关于做好个税专项附加扣除暂行规定工作的通知》(国发〔2018〕41号)第十四条：经营者自己或是另一半独立或是一同应用银行业或是住房公积金个人住房借款为自己或其直系亲属选购我国境内住房，所发生的首套住房贷款利息费用，在实际发生贷款利率的年度，依照每月1000块的标准定额扣除，扣除时限一般不超过240个月。经营者只有享受一次首套住房贷款利息扣除。首套住房贷款就是指选购住房享受首套住房贷款利率的住房借款。

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