回迁房户型标准是怎样的?
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133****9202
2016-03-23 15:29:191,住宅楼:回迁安置的住宅楼设计为5层,户型设计约80——120平方米(以实际竣工面积为准)每套回迁楼配有相应的储藏室或车库一间,(以实际竣工面积为准).
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2,经营房:采取2种形式,一是按规划安置建设沿街经营房,二是建设综合批发,零售市场。稻香街现有沿街经营房的户(以当时建设时的户为准,不依据现在的子女分户数)。按征收面积与新安置面积1:1的比例安置,征收面积小于新安置单间面积1.5倍的按一间安置;大于或等于新安置单间面积1.5倍,小于2.5倍的按两间安置;大于或等于3.5倍的按三间安置;
新安置沿街商业楼面积超出征收面积部分购买价格如下:
10㎡(含10㎡)以内的一层价格为:2480元/㎡;二层价格为1360元/㎡.
10-20㎡(含20㎡)以内的一层价格为:3000元/㎡;二层价格为1600元/㎡
20-30㎡(含30㎡)以内的一层价格为:3500元/㎡;二层价格为1900元/㎡
30-40㎡(含40㎡)以内的一层价格为:4000元/㎡;二层价格为2500元/㎡
40㎡以上的一层价格为5000元/㎡;二层价格为3200元/㎡.
征收面积超出新安置面积部分按评估价格结算. 稻香街沿街户应安置面积〔人口数*(40㎡公寓楼面积+10㎡经营房)〕减去沿街楼实际安置面积大于10㎡的户,结余面积可以安置公寓楼.小于10㎡的不在安置公寓楼,多余面积按900元/㎡价格予以返还.具体安置办法参照本方案中公寓楼的安置规定执行. 各户应安置面积等于或小于安置沿街商住楼面积的,不在安置公寓楼,现只有住宅无稻香街沿街经营房的户,不享受沿街经营房的安置,只享受40㎡/人住宅楼和10㎡/人市场经营房的安置.
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134****5057
2016-03-23 15:32:12正常允许范围值是(±2平米),但是“多退少补”指的是你如果要的是54平米的,结果超出一平米,你要交1平米的钱,如果少1平米,讲究的开发商退你1平米钱。不讲究的,告诉你在允许范围内,
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133****4195
2016-03-23 15:30:15在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
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139****0405
2016-03-23 15:29:51回迁房的标准
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1,住宅楼:回迁安置的住宅楼设计为5层,户型设计约80——120平方米(以实际竣工面积为准)每套回迁楼配有相应的储藏室或车库一间,(以实际竣工面积为准).
2,经营房:采取2种形式,一是按规划安置建设沿街经营房,二是建设综合批发,零售市场。稻香街现有沿街经营房的户(以当时建设时的户为准,不依据现在的子女分户数)。按征收面积与新安置面积1:1的比例安置,征收面积小于新安置单间面积1.5倍的按一间安置;大于或等于新安置单间面积1.5倍,小于2.5倍的按两间安置;大于或等于3.5倍的按三间安置。
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