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公积金贷款还完再买房算首套房吗
发布时间:2023-04-15 17:41:40
作者:lanbi
来源:楼盘网
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首套房公积金贷款还清,再买房就算二套房。首套房的认定是认房又认贷,即贷款人名下没有房产、也没有房贷,这时候贷款买房的话,这套房才会被认定为首套房。
首套房申请房贷,公积金贷款为基准利率,商业贷款LPR利率不会上浮太多。而到了二套房申请房贷,LPR利率和公积金贷款利率均会上浮,这样买房的成本比一套房要高出许多。
假如夫妻年龄相差不多,可由丈夫做贷款人,申请到的贷款时间更长;假如夫妻年龄相差较大,让年龄较小的一方做贷款人,可申请到期限更长的公积金贷款。
公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额,但是还款人需合理确定还款额度,以避免最后一次还款压力过大。
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