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房产证能贷款吗
发布时间:2020-08-06 11:05:43
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
房产证不仅可以办理落户,还能够办理抵押贷款,有些朋友在资金周转不过来时,会用房产证抵押贷款,不同的房屋产权性质及价值,所贷款的额度也是不一样的。
能。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力,避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。
房产证申请贷款的条件是什么?
1、抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款。
2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。
6、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房屋抵押贷款需要准备什么?
1、房产证。
既然是要申请房屋抵押贷款,那么房产证是必不可少的,有了房产证房子才能上市交易,这样的房子才能申请房屋抵押贷款。
2、身份证。
借款人的身份证也是必不可少的,这一点毋庸置疑,贷款机构至少需要知道自己把钱贷给了谁。另外,如果借款人是用第三人的房子申请房屋抵押贷款,还需要提供房主的身份证,甚至需要房主本人到场。
3、婚姻证明。
对于贷款机构来说,借款人的婚姻情况也是非常重要的,通常已婚人士申请房屋抵押贷款的成功率要高于未婚人士、家庭和睦的借款人贷款成功率要高于家庭不和的借款人,不过这不是绝对的,只要借款人的资质优秀,要申请房屋抵押贷款还是没有问题的,包括贷款额度也不会有什么问题。
4、职业和收入证明。
职业证明和收入证明是两个概念,不过都是和工作有关的,我们就没必要分开说了,主要是证明借款人的工作和收入的,这直接关系到贷款能否成功、额度是多少。
5、贷款用途证明。
贷款机构对于贷款用途要求是非常严格的,比如不能用于黄赌毒、不能用户风投等等,所以要成功申请房屋抵押贷款,贷款用途是必需的。而且要知道想进行房产抵押贷款,除了有房产证以外,身份证、结婚证明以及职业和收入证明等一系列材料都需要准备齐全,只有这样才能够让我们将借贷流程办理好,帮助我们尽快取得房屋抵押贷款的资金。
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