共为您搜索到107条关于“办理抵押贷款”的问答
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房产证抵押贷款可以吗
答:一般资金有困难者,用房产抵押给银行是可行的,有房产作为物品抵押向银行请求贷款获得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方法。房产证抵押贷款是房子一切者将房产作为抵押物向银行贷款用于花费或办理资金相关问题的一种方法,房子一切者不必将房子卖掉就能够获得必定数额的资金来解燃眉之急。
2022-02-18 13:47:52
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办理房屋抵押必须本人到场吗?
答:房产抵押一般需要本人亲自办理,假如不是本人的话就先准备好一份委托公证,说明业主知道房产抵押,但由于某种原因无法到场,故委托他人办理。因为把房产进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利,这是只有房屋所有权人才可以做的事。所以,办理抵押手续的时候,一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续和签字等等,否则就要代办人出示业主的委托公证,这也是对房屋安全的一种保障。
2021-05-25 18:09:43
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现房抵押贷款能贷多少年
答:根据国家房地产政策规定,现房抵押贷款期限从5年到30年不等。不同房产类型贷款期限不同,目前银行可接受的现房抵押贷款类型包括:商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼。
2021-05-14 21:04:53
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用房产证抵押贷款时需要哪些条件
答:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。8、有贷款人认可的有效担保。
2021-05-06 08:51:33
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购房人和贷款人不一致怎么办?
答:一般情况之下,购房人和贷款人是一致的,如果不一致的情况之下,可能是有多个共同的还款人,但按照正常的购房流程来说,购房合同、购房人以及房产证上的名字必须是统一的,并且采用房屋抵押贷款的形式,银行的借款合同上的抵押人也要统一。在没有办理房产证之前可以申请以共有人的名义加入,在办理房产证的时候可以存在共有权证。 因为房产证上的产权人是购房合同的主体,所以必须是同一个人,如果是多个人在房屋进行合同网上备案的时候,就要提前将名字登录进去,已经备案的情况之下,可以由开发商申请撤回,重新更改合同之后申请备案。尤其是在贷款买房的过程当中,主张谁贷款谁签字的原则,所以才要确保三方名字统一,就是为了规避掉相关的贷款风险。
2021-04-12 10:10:43
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用房产证抵押贷款需要什么条件
答:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;3、具有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;6、在银行开立个人结算账户;7、银行规定的其他条件。
2021-04-08 10:12:54
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房产抵押贷款如何还款?
答:房子抵押贷款还款时,只需要把还款资金打到和贷款机构约定的还款账户就可以,需要在还款日当日完成,还款账户在借款合同中有说明。不过需要注意,贷款机构扣款时按照还款账户有无足额金钱数目为准。有时还款人可能已经转账到了还款账户,不过到账有延迟,会造成还款账户资金余额不够,这种情况的话,会导致还款失败的。
2021-03-09 10:22:59
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房屋抵押贷需要什么条件和手续?
答:贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2020-12-10 19:11:15
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不动产权证可以办理抵押贷款吗?
答:可以的,只要房子不是太旧,房产价值有空间,一般可以贷到7成左右,准备好相应的资料,如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。一般情况下都是可以的,准备好相关的资料后直接去银行办理就好了。
2020-04-10 14:13:43
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在办理抵押贷款中一般要支付哪些费用?
答:抵押类贷款主要费用有评估费(房屋评估值的千分之一)、公证费(贷款额的0.2—0.3%)、抵押登记费(一般是40-80元)等,部分银行可能还会要求客户交一部分保证金或保险等。
2020-03-23 16:36:23
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商住两用房可以办理抵押贷款吗?
答:可以办理抵押贷款。可以办理抵押贷款的房子包括:商品房、别墅、商住两用房、办公房、商业用房、满五年的经适房、已购公房(有购房合同的成本价房屋,房改房、上市央产房和校产房),满五年的回迁房等。
2020-03-23 15:26:16
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房产证被别人拿走可以办理抵押贷款吗?
答:首先办理银行抵押贷款,不管你是用自己的房子给自己申请的贷款,还是帮别人做担保,都必须要房产证上所房产社有关的相关人员结婚了,夫妻双方都要到场,如果不能到场,还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员,在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件,这身份证原件跟房产证上的信息对应得上,才能在房产登记部门办理抵押登记手续。所以别人拿走了你的房产证之后,光凭一个房产证是不能在银行贷到款的,要是这样操作可以行得通,很多人都可以去印刷一本假的房产证,然后随便到银行贷款。当然为了安全起见,你房产证不见之后,你可以报警处理,如果身份证跟房产证一起不见了,那人更应该高度重视,及时报警处理。因为目前有一些高利贷,仅凭个人身份证和房产证就有可能把贷款申请下来,如果你的身份证跟房产证一起丢失,被不法分子利用,那对你来说是相当不利的。
2020-01-20 14:26:00
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经济适用房能办理抵押贷款吗?
答:根据当前的情况所知道的,使用经济适用房可以来办理抵押贷款,还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款:1、可以用其它房产做抵押贷款,是自己的或亲朋好友的都能,若是亲朋好友的房产,要有他们的签字。2、也可以用所拥有汽车做抵押贷款,汽车抵押贷款放款速度更快,能快速解决您的资金问题。3、如果想用经济适用房获得贷款,需要满足五年以上才能。需要指出的是,不论是房产还是汽车抵押贷款,肯定要选择大型正规有实力的贷款机构,以便用短的时间拿到放款。4、五年之内的经济适用房不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证阿没有产权证,就不能抵押贷款。
2020-01-15 11:07:59
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房子怎么办理抵押贷款?
答:准备好相应的贷款申请资料:如身份证、结婚证、户口本、工作收入证明、房产证,资金用途证明等资料后去银行或金融机构申请一次或二次抵押贷款(深圳地区若房产证尚处于抵押状态,需结清此贷款后才能申请)。待正式批复函出具后带齐相关的资料去国土局办理抵押,等待放款就可以了。
2019-12-30 12:01:46
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办理抵押贷款的时间及周期是多少?
答:客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,由指定律师事务所进行律师谈话笔录,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
2019-12-25 17:05:23
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