共为您搜索到107条关于“办理抵押贷款”的问答
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还在供的房子能抵押贷款吗
答:按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的,这种行为就是房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大,房产二押会增加银行的风险,因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少。
2022-06-25 11:45:19
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期房可以在银行做住房抵押贷款吗
答:期房是可以办理抵押贷款的,具体如下:期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押:1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权,连同在建工程投入的资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。2、预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。以期房抵押的,应当具备一定的条件。对于预售商品房抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证,并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的,抵押人必须具有国有土地使用权证,建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。期房抵押的登记则比较特殊,登记机关应当在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。但是未交房的房子不可以办理抵押贷款,办理抵押贷款需要房产证,没有房产证无法办理抵押贷款。
2022-06-25 11:44:14
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期房如何办理抵押贷款
答:如果需要办理期房抵押贷款,首先需要贷款人提供商品房预售合同、购房收款收据的原件和复印件、单身证明(单身人士提供)、结婚证原件和复印件(已婚人士提供)、家庭户口本等等相关材料,到银行提出贷款申请。然后银行会根据贷款人申请材料进行审核,符合条件的则与贷款人签订贷款合同,发放合同框架内约定的款项。"
2022-06-13 23:38:28
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房产证能二次抵押贷款吗
答:房产证可以二次抵押贷款。因为我国很多银行都是支持房子进行二次抵押贷款的,但是前提是一定要符合银行二次抵押贷款的条件,不过银行放贷会减掉此前抵押贷款金额还有余值,而且做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
2022-06-07 09:23:34
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建行房贷还清后如何解除抵押
答:1、贷款还清后,携带相关的资料去房管局直接办理即可。2、银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套材料等。3、带着材料和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上,会得到一张回执单,两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证,这个时候产权证已经注销抵押了,就可以交易或办理其他事项了,房子也真正属于自己的了。
2022-05-30 13:50:53
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买的期房可以抵押贷款吗
答:期房是可以做抵押贷款的。办理期房的抵押贷款分两种情况:一、一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。对于预售商品房的抵押,商品房开发项目必须符合房地产的转让调解以及取得商品预售许可证,并且需要提交生效的预购房屋合同。二、如果是以在建工程进行抵押的,那么抵押人必须以合法的方式取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
2022-05-27 09:47:38
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房子抵押贷款多长时间可以放款
答:5天-1个月的时间。各银行房屋抵押贷款的流程比较复杂,审核也比较严苛,放款时间最快5个工作日,最慢可能要一个多月,资信条件不够好还有可能直接被拒,均以实际放款时间为准。每个银行会有少许差异。
2022-04-29 09:48:51
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征信黑可以做绿本抵押贷款吗
答:办理汽车抵押贷款的话,是查看征信的,只要不是黑户、有呆帐、有诉讼等严重逾期,那么车抵都是可以办的。所以,通常来说,征信差,只要车子有足够价值、也是可以办理车绿本抵押的,即车辆抵押贷款。
2022-04-29 09:48:20
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银行抵押贷款一般多久能下来
答:抵押贷款放款一般需要15到30天左右,具体时间以实际放款时间为准,在放款前银行需要对申贷人审查,还需要申贷人办理抵押等手续,手续办完后银行才会进行放款,所以时间上不固定。
2022-04-19 13:36:32
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银行做抵押贷款需要多久
答:向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日:1、贷款调查4个工作日2、贷款审查审批5个工作日3、贷款合同签订2个工作日4、办理抵押登记7个工作日5、抵押登记完毕后放款2个工作日。
2022-04-08 14:10:47
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房产抵押贷最长可以贷多久
答:房屋抵押贷款是有贷款年限限制的,普通住宅在符合条件的情况下,消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年,经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年,具体贷款年限与房产性质、房产年限、借款人的还款能力等因素有关。
2022-04-08 14:10:15
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房产抵押贷款一般要多久才能下来
答:房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。我国法律规定,设立担保物权,应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
2022-04-02 17:57:44
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房子抵押贷款到底应该怎么贷
答:1、把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。2、带着身份证明、房权证到评估公司申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。3、带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。4、银行受理后,认真核实材料真伪,并到经营场所实地查看,符合规定后报上级银行批准。5、上级银行批准了,带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书。6、带着他项权利证书到银行取走贷款。
2022-04-02 17:53:11
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全款房子抵押贷款多久放款
答:银行房产抵押贷款从审批到贷款到账的时间一般是15-20个工作日。如果恰逢银行繁忙时段,房产抵押贷款的到账时间可能要近2个月。
2022-04-02 17:52:57
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拿房产证去银行贷款可以贷多少
答:用房产证抵押贷款的要根据抵押物即房产的价值为标准,抵押物现值最高不超过70%。具体要根据房产的具体情况而定。
2022-04-02 17:52:05
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