房屋抵押贷款办理流程是什么

答：房屋抵押贷款流程如下： 1. 向银行申请抵押贷款，并提交相关资料。 2. 银行对用户提交的资料进行审核。 3. 预约并实地考察抵押物。 4. 双方协商并签订借款合同。 5. 抵押人到相关部门进行抵押登记手续。 6. 银行放款。 7. 借款人按期足额偿还借款。 8. 在借款人偿还完所有贷款本息后，需到相关部门办理抵押注销手续。 此外，在整个房屋抵押贷款流程中，需要注意以下事项： 1. 贷款机构的选择，可以优先考虑国有四大银行。 2. 资料的准备，个人身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等。 3. 房本的要求，房产证需要首页、抵押权人页、贷款已还清的证明，同时附上借款人的房产证复印件。 4. 银行的选择，抵押贷款其实是两个部门，一是房产抵押，二是资金发放。尽量选择更有保障的银行，例如地方农商行或者农村合作社等。 以上流程仅供参考，办理前可咨询贷款机构了解具体细节。

2023-10-31 17:53:56

怎么办理房屋抵押

答：1、准备抵押贷款资料：需要准备的身份证明包括借款人及配偶的身份证、户口簿、已婚者需提供结婚证等;房屋产权证明包括房屋所有权证、土地使用权证等;收入证明包括个人收入证明、企业收入证明等;银行流水证明需要至少半年的流水记录;征信证明由征信机构出具的信用报告。2、办理房屋价值抵押评估报告。3、填写房屋抵押贷款申请表，并提供贷款合同，将以上所有材料提交给银行申请办理房屋抵押贷款业务。4、在房产局办理抵押登记，由银行审批是否给予审核通过发放贷款。

2023-10-13 13:17:58

如何办理房屋抵押贷款

答：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、借款合同公证。6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。7、开户、放款。

2023-06-25 09:31:50

房屋抵押过户要本人在场吗

答：房子过户是需要本人去的。但是在本人无法到达现场的情况下可以办理去公证处办理《委托公证书》。

2023-05-24 09:28:21

房产证抵押登记手续所需材料？

答：1、房屋产权证;2、权利人及其配偶身份证;3、权利人及其配偶的户口簿;4、权利人的结婚证明(结婚证书或民政部门出具的单身证明);5、个人收入证明;6、为提升贷款成功率，请尽可能多地保证家中别的资产证明(如另处房屋产权证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证等);7、贷款主要用途证实;8、金融机构所规定的材料。本人房产证抵押贷款如何办理--申请办理本人房产证抵押贷款一般步骤：1、贷款申请办理：借款人明确提出贷款主要用途，额度及期限时长;2、提前准备贷款原材料：借款人将贷款申请办理贷款需要文档、有效证件按照要求准备齐全;3、看房子评定：由有关机构对抵押房开展实地勘查、评定;4、审批贷款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核;5、贷款房屋抵押公证：借款人及抵押权人填好(借款协议)以及所有有关文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正;6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房产部门申请办理抵押登记;7、银行开户、下款：借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户。

2023-04-20 09:22:17

如何解除房屋抵押

答：1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。3、办理解押手续，需要借款人准备好相应的材料，其中包含本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料。到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，最晚两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。4、到房屋所在不动产登记中心解押手续，进行归档并完成解押。

2023-03-01 09:23:50

抵押房子贷款要怎么贷

答：一、借款人准备好相关资料（身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水、个人信用证明等）到银行柜台提出贷款申请，并递交相关材料。二、银行对用户提交的资料进行审核。三、由银行指定的房屋评估机构对用户提供的房产进行评估，并根据评估结果给出贷款额度。四、银行通知借款人签订借款合同。五、办理房产抵押登记以及其他相关手续。六、银行收押房屋产权证书。七、放款。八、借款人按时还款。

2023-02-21 09:22:22

房子抵押贷款一定要担保公司吗

答：不一定，通常来说房产抵押贷款不需要担保，用房产进行抵押贷款本身就是以房产作为担保物为贷款提供了担保，所以可以不用再有保证人进行担保，如果有人和物同时进行担保的，债务人不按时履行债务时应当按照约定实现其债权。

2023-01-28 11:37:00

房屋能办理多次抵押吗？

答：房产可以进行多次抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定：同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2022-12-28 09:24:38

办完抵押后几天能放贷？

答：办完抵押后的放款时间与贷款机构资金的流动情况等有关。通常，用户在办理完抵押手续后，贷款机构会3天左右放款，具体的放款时间还与用户绑定的银行卡情况有关。如若用户绑定的银行卡信息有误，或者是该银行卡已经无法正常使用，也会对放款时间产生影响。

2022-12-28 09:23:25

房屋有抵押能离婚吗

答：可以,离婚和房子抵押没有关系。可以在离婚请求时要求对财产债务一并处理,对抵押的房产和其上的债务一并处理就是。夫妻离婚,双方可以先协商处理,协商不成的,可以起诉离婚。

2022-12-27 17:14:58

如何办理房屋抵押银行贷款

答：首先，跟担保公司签署委拖代理合同，恰谈贷款的相关事宜；接着夫妻双方当面跟银行申请贷款，并签署《银行抵押贷款合同》；然后夫妻双方当面跟银行申请贷款，并签署《银行抵押贷款合同》；等分行审批后，再办理房产抵押登记后，并等银行发放贷款。

2022-11-23 01:28:47

房屋抵押还能出售房屋吗

答：抵押房产经抵押权人同意可以出售。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售设有抵押的房屋，但由于存在债务债权，应在还清全部贷款、解除抵押登记后进行过户。

2022-11-22 09:48:59

故意隐瞒房屋抵押算违法吗

答：隐瞒房屋被抵押的事实属于诈骗。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2022-11-21 10:00:19

银行办理房产抵押的流程

答：第一阶段：客户带上资料到银行面签，办卡，过系统，授权征信第二阶段：评估下户，银行下户第三阶段：补齐资料，上报第四阶段：审批流程（3天出批复）第五阶段：入押，他证回行放款（3天）

2022-10-22 10:46:01