房贷办理抵押登记是啥意思？需要什么要求

答：房贷办理抵押登记是指借款人将房产作为抵押物，向贷款机构（如银行）申请贷款，并在贷款合同签订、履行过程中，依法向不动产登记机构申请抵押登记的一种方式。以下是办理抵押登记的一般要求：抵押物必须符合法律规定，可以作为抵押物，如房屋、土地等。借款人必须具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源和还款能力。贷款机构必须具备合法的贷款资质，如银行、信托公司等。抵押物必须已经办理了房屋所有权证或土地使用权证等相应的不动产登记证明。抵押物必须符合评估要求，评估机构需要对抵押物进行评估。贷款机构需要对借款人的信用状况进行评估，并根据评估结果确定贷款额度和利率等细节。

2023-06-14 10:42:10

刚买的房子可以做二次抵押吗

答：可以。只要所购买的房子具备有房屋所有产权证，而且可以正常的上市交易，能够做二次抵押，但是否能够办理成功，要看符不符合银行的具体条件。

2023-06-10 11:53:55

房产证抵押登记手续所需材料？

答：1、房屋产权证;2、权利人及其配偶身份证;3、权利人及其配偶的户口簿;4、权利人的结婚证明(结婚证书或民政部门出具的单身证明);5、个人收入证明;6、为提升贷款成功率，请尽可能多地保证家中别的资产证明(如另处房屋产权证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证等);7、贷款主要用途证实;8、金融机构所规定的材料。本人房产证抵押贷款如何办理--申请办理本人房产证抵押贷款一般步骤：1、贷款申请办理：借款人明确提出贷款主要用途，额度及期限时长;2、提前准备贷款原材料：借款人将贷款申请办理贷款需要文档、有效证件按照要求准备齐全;3、看房子评定：由有关机构对抵押房开展实地勘查、评定;4、审批贷款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核;5、贷款房屋抵押公证：借款人及抵押权人填好(借款协议)以及所有有关文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正;6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房产部门申请办理抵押登记;7、银行开户、下款：借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户。

2023-04-20 09:22:17

带押过户全面推广将带来哪些影响？购房者要注意什么问题？

答：带来的影响有：1. 便捷：过户带押可以大大缩短过户时间，提高效率，节省时间和精力。2. 安全：过户带押可以保证购房者的资金安全，减少购房者的风险。 购房者要注意：1. 了解房屋的真实情况：购房者在进行过户带押之前，应该先了解房屋的真实情况，以免出现不必要的损失。2. 办理过户手续：购房者在办理过户手续时，应该仔细检查所有的证件，以免出现不必要的问题。3. 仔细阅读合同：购房者在签订合同时，应该仔细阅读，以免出现不必要的纠纷。

2023-04-12 12:47:23

按揭转抵押什么意思

答：按揭转抵押是指将分期归还的贷款转换成以抵押物为借贷担保的贷款。可以缓解资金不足。抵押贷款的概念是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行将其作为一种补偿有权处理抵押品。

2023-01-31 13:32:52

房子抵押贷款一定要担保公司吗

答：不一定，通常来说房产抵押贷款不需要担保，用房产进行抵押贷款本身就是以房产作为担保物为贷款提供了担保，所以可以不用再有保证人进行担保，如果有人和物同时进行担保的，债务人不按时履行债务时应当按照约定实现其债权。

2023-01-28 11:37:00

房子抵押了还能卖给别人吗

答：房子被抵押了也可以进行买卖，但是买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务。或者受让人决定代为清偿债务还是转让房屋。

2022-11-16 13:43:02

还有哪些房产不可办理抵押

答：经济适用房或回迁房、无法提供购房合同或购房协议的已购公房（购房合同中有原单位优先购买权的条款）、央产房类型（无法提供央产房上市证明）、未取得房产证的小产权房等等。

2022-10-22 10:49:55

抵押的房产可以出租吗

答：抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对房屋受让人不具有约束力，即受让人可终止原租赁合同，承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失的，抵押人承担赔偿责任；如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押，抵押权实现造成承租人损失的，由承租人自己承担。

2022-10-13 10:17:14

房子贷款还清如何解除抵押

答：客户先去经办银行网点柜台找工作人员申请开具贷款结清证明，再拿回他项权证；然后带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局申请解除房屋抵押登记即可。

2022-09-26 10:02:41

期房抵押和现房抵押的区别

答：办理现房抵押贷款需要提交房产抵押合同、房产证、《房产评估报告》、借款人身份证明等文件，办理期房抵押贷款需要提交购房预售合同、购房预付款收据、借款人身份证明。办理现房抵押贷款需要先让评估机构出具相关报告，而期房抵押贷款不需要进行这一步，且期房抵押贷款的房产证是在贷款发放后提交给银行的。

2022-09-19 15:24:43

期房可以抵押给个人吗

答：期房只要办理了抵押登记以后就可以抵押。根据我国《民法典》第395条规定，以下财产可作担保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；5、依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押；6、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。由此可见，期房只要办理了抵押登记以后就可以抵押。

2022-06-07 09:15:39

建行房贷还清后如何解除抵押

答：1、贷款还清后，携带相关的资料去房管局直接办理即可。2、银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套材料等。3、带着材料和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，会得到一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。

2022-05-30 13:50:53

全款的期房可以抵押贷款吗

答：全款买的期房能抵押贷款，具体情况包括：1、一般期房抵押是买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，抵押人将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保；2、如果以在建工程进行抵押的，抵押人必须依法取得权证，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

2022-05-27 09:48:59

房款还清后如何办理抵押解除

答：1、还清房贷之后去贷款的银行开一份结清证明;2、带上结清证明、身份证去房管局申请解除抵押;3、房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。

2022-05-20 09:48:29