房屋抵押贷款办理流程是什么

答：房屋抵押贷款流程如下： 1. 向银行申请抵押贷款，并提交相关资料。 2. 银行对用户提交的资料进行审核。 3. 预约并实地考察抵押物。 4. 双方协商并签订借款合同。 5. 抵押人到相关部门进行抵押登记手续。 6. 银行放款。 7. 借款人按期足额偿还借款。 8. 在借款人偿还完所有贷款本息后，需到相关部门办理抵押注销手续。 此外，在整个房屋抵押贷款流程中，需要注意以下事项： 1. 贷款机构的选择，可以优先考虑国有四大银行。 2. 资料的准备，个人身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等。 3. 房本的要求，房产证需要首页、抵押权人页、贷款已还清的证明，同时附上借款人的房产证复印件。 4. 银行的选择，抵押贷款其实是两个部门，一是房产抵押，二是资金发放。尽量选择更有保障的银行，例如地方农商行或者农村合作社等。 以上流程仅供参考，办理前可咨询贷款机构了解具体细节。

2023-10-31 17:53:56

房屋抵押流程

答：办理房屋抵押银行贷款的流程如下：1、双方订立抵押合同，抵押合同应当以书面形式订立2、携带身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款；3、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；4、银行发放贷款。

2022-06-21 06:21:14

房屋抵押有什么条件？

答：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;8、有贷款人认可的有效担保。

2021-05-22 08:56:14

想咨询一下房产怎么抵押？

答：房屋在进行抵押时，需要相关的申请人先向银行提出房屋抵押贷款的申请，同时提交银行所需要的材料用于审核，一般材料包括有个人的身份证、居住证、户口本以及婚姻证明。然后对于房屋进行评估之后，才能够判断是否可以通过抵押的申请而且还要由专业的机构评估可贷款的额度。通过审核后会与贷款人签署抵押合同，并且办理抵押登记手续。 目前在买房的过程当中，大多数都采用了房屋抵押贷款的形式，通常的还款方式为等额本金和等额本息两种抵押手续办理完成之后，银行会正式发放贷款，需要由借款人在指定的日期归还贷款的本息，在评估的过程当中为了能够增加通过率，可以提交自己的财力证明，比如收入证明和工作证明。目前贷款额度一般为抵押物的评估价70%。

2021-04-30 14:43:32

房抵贷款一般要多久才能放款

答：通常要十五个工作日后才可以放款。银行收到抵押物，房管局与银行互相确认需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日);银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

2021-03-23 16:52:46

办理房屋抵押贷款具体流程有哪些？

答：1、准备资料：身份证、房产证、婚姻证明、户口本，收入证明等；2、提交申请：借款人根据银行匹配的相关产品递交资料正式提交贷款申请；3、评估审批：由银行或其委托的相关机构对抵押房进行评估并审核其递交资料的真实有效性；4、合同公证：银行与借款人及抵押人在当地公证部门进行抵押借款公证；5、抵押登记：借款人带房产证到当地房管局将房产抵押给银行；6、银行放款：借款人开立还款账户， 银行放款至该账户。

2020-08-30 18:42:30

按揭流程跟房屋抵押流程怎么做？

答：首先您的具备以下这些条件:1-年满18周岁的具有完全民事行为能力,城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2-交齐首期购房款3-有稳定合法收入,有还款付息能力4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押5-所购的2手房产权明晰,符合当地**规定的可进入房地产市场流通的条件6-所购房屋不在拆迁范围内7-贷款银行的其他要求然后是您要提交的资料1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》2-买卖双方签定的《购房意向书》3-收入证明4-身份证和户口薄及婚姻状况证明5-配偶身份证6-若购房人无当地市常住户口,还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。或者您有空可以随便去一家大型房产公司的分店去咨询，应该有那种宣传单页的流程及办理。

2014-03-07 00:00:00