买二手房能办理组合贷款买吗

答：买二手房能办理组合贷款买，但具体要看卖家是否接受，因为组合贷款的贷款手续比较麻烦，所以贷款时间会比较长，卖家收款等待的时间就也会拉长。如果卖家能接受，且贷款人满足组合贷款条件就能申请办理组合贷款购买。

2022-09-21 23:38:22

组合贷款能贷到几成房款

答：组合贷款最高能贷到8成房款。具体要看所在城市商贷首付比例的要求。组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。

2022-09-21 23:37:28

组合贷款买房什么意思

答：买房组合贷款指贷款人既有住房商业贷款，也有住房公积金贷款。想申请买房组合贷款首先需要满足个人商业贷款条件，同时还要在当地有购买住房公积金半年以上的，才能申请组合贷款。买房组合贷款一般都是申请公积金贷款额度不够，才加上商业贷款，这样既满足了贷款，也可以节省一大笔利息费用。

2022-09-19 15:37:13

买房组合贷款需要什么资料

答：办理组合贷款需要的资料包括：1、申请人及配偶身份证户口本原件及复印件。2、贷款申请人收入证明、首付款发票。3、如果贷款人购买新建商品房，需要提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件。4、贷款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函。5、个人公积金账号。6、根据银行要求，提供需要的其他材料。

2022-09-05 11:19:01

为什么不能组合贷款买房

答：如果申请人买的是二手房，因为组合贷款的需要经过两道审核，所以办理时间相对会比较久，很多二手房的房主不愿意办理组合贷款。

2022-09-03 09:03:48

申请组合贷款只要满足公积金贷款条件就能办吗

答：申请组合贷款要满足公积金贷款条件和商业贷款两方面条件。组合贷款办理两大条件：首先，要办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。其次，在借款人满足了组合贷款的条件下，有时候也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房。当地的公积金贷款一般已经和某一家银行合作了，只能从那一家银行贷款。

2022-07-31 23:50:28

买房能申请组合贷款吗？条件是什么？

答：买房能申请组合贷款。组合贷款条件：1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。8、贷款行规定的其他条件办理组合贷款。

2022-07-31 23:45:58

组合贷款买房好还是商业贷款买房好

答：1、按基准利率计算，首套房组合贷划算。组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息，商业贷款无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间，贷款的总利息相对适中。2、按批贷时间算，首套房商业贷款明显比组合贷款占据优点。首套房纯商贷好还是组合贷好从批贷时间看，在借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5—7天银行即可批贷，买卖双方在过户后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内既能放款，因此从批贷和放款时间上看，商业贷款明显比组合贷款占据优点，办理流程速度是购房贷款里快的。3、对于首套房来说，组合贷款和纯商业贷款首付比例都为30%。所以购房者需先了解自己的公积金贷款额度，以及银行纯商贷的利率，综合考虑组合贷款手续复杂，放款速度慢等因素后，再算一算看组合贷款是不是真的划算，如果不是则建议采用纯商业贷款。

2022-07-19 07:40:01

组合贷款满足公积金贷款条件就可以了吗

答：组合贷款满足公积金贷款条件的请款下还要满足商业贷款条件，因为组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款两部分，因此需要满足两种贷款的条件限制。

2022-05-31 00:27:50

组合贷款买房能用公积金还款吗

答：组合贷款买房能用公积金还款，组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。

2022-05-31 00:26:23

买房子组合贷款需要什么条件

答：1.申请购房组合贷款人具有合法的身份。2.申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工。3.申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。

2022-05-24 10:55:42

买房贷款可以组合贷款吗

答：买房贷款可以组合贷,只要满足组合贷款的条件即可。住房组合贷款需要符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。

2022-05-23 10:32:19

组合贷款买房后可以提取公积金吗

答：组合贷款买房后可以提取公积金。提取公积金余额归还贷款本金，借款人及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额，且累计提取金额之和不得超过其商业贷款本金。

2022-05-16 10:49:19

组合贷款买房可以提取公积金吗

答：组合贷款买房可以提取公积金。只要符合住房公积金提取条件，是可以提出的。具体可以依据当地住房公积金管理中心的政策和规定为准。不同城市的公积金提取政策也有差异性的。

2022-05-10 10:19:21

买新房组合贷款怎样办理

答：第一步,到贷款银行提出借款申请借款申请人需要分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。第二步,签订合同借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款的银行行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理合同公证。第三步,办理抵押、保险签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。第四步,开立帐户选用委托扣除款方式还款的客户,在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。第五步,签订还款协议采用储蓄卡代扣方式还款的借款人,到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。第六步,银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续贷款银行将款项划入售房单位用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。第七步,按期还款借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

2022-04-09 10:08:13