买新房组合贷款怎样办理

其他3条回答

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  135****2293

  2022-04-11 20:08:20

  第一步,到贷款银行明确提出申请借款
  借款申请人要各自向住宅资产管理处和银行各自明确提出书面形式贷款申请办理,并递交相关材料。
  第二步,签署合同
  申请借款人得到个人公积金个人住房贷款信用额度以后,持公积金管理单位开具的《个人公积金个人住房贷款授权委托通知书》,向贷款的银行行申请办理组成贷款。顾客在收到银行允许贷款的通告后,必须与贷款的银行就个人公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款各自签署借款协议和担保合同,并视状况申请办理合同公证。
  第三步,办理抵押、商业保险
  签署合同后,应依据国家和本地的相关法律法规,申请办理抵押、商业保险以及他一定的办理手续,抵押与保费由借款人压力,质押期内保单原件由贷款银行存放。
  第四步,设立账号
  采用授权委托扣减款方法还款的顾客,在贷款行设立还款专用型的存款银行存折帐户或储蓄卡、银行信用卡帐户。与此同时,房屋出售人要在贷款行设立储蓄专用存款账户。
  第五步,签署还款协议书
  选用储蓄卡代缴方法还款的借款人,到存款营业网点申请办理还款代缴储蓄卡并与贷款银行签署代缴协议书授权委托企业代缴还款的企业与贷款银行签订合同。
  第六步,银行划账
  借款人按与贷款银行承诺的时间段到贷款银行申请办理领款办理手续贷款银行将账款划归房屋出售企业用以建造房的贷款借款人按借款协议转出。
  第七步,按时还款
  借款人按贷款合同订立的还款方案和还款方法,按时偿还个人公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。现阶段还款方法有授权委托银行扣费和银行柜台还款二种。

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  136****2468

  2022-04-11 17:20:09

  第二步，合同借款申请人取得公积金个人住房贷款金额后，应当持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知书》向贷款银行申请组合贷款。客户收到银行同意贷款的通知后，需要与贷款银行分别签订贷款合同和担保合同，并根据情况办理合同公证。

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  132****2025

  2022-04-11 12:03:48

  第一步是向贷款银行申请贷款
  贷款申请人需向住房资金管理中心和银行提出书面贷款申请，并提交相关资料。
  第二步是签订合同
  贷款申请人取得公积金个人住房贷款金额后，凭公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知书》向贷款银行申请组合贷款。客户收到银行同意贷款的通知后，需要与贷款银行签订贷款合同和担保合同，并根据情况办理合同公证。
  第三步是办理抵押和保险
  签订合同后，按照国家和地方法律法规办理抵押登记、保险等必要手续。抵押登记和保险费用由借款人承担，抵押期间的保险单由贷款银行保管。
  第四步，开户
  客户选择委托扣除还款，在贷款银行开立专用储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立专门的存款账户。
  第五步是签署还款协议
  使用储蓄卡扣除还款的借款人，到储蓄网点办理还款扣除储蓄卡，并与贷款银行签订扣除协议，委托单位与贷款银行签订协议。
  第六步，银行转账
  借款人应当按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理贷款手续。贷款银行将资金转移给出售单位建造房屋的贷款借款人，按照贷款合同提取。
  第七步，按期还款
  借款人按照贷款合同约定的还款计划和还款方式，按时返还公积金个人住房贷款和银行自营个人住房贷款。目前，还款方式有两种：委托银行扣除和柜台还款。

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