组合贷款是一起办理还是分开办理

答：组合贷款是分开办的，要先办理公积金贷款，有公积金贷款才能算得上组合贷款，而公积金贷款有可能审批不通过，所以要先看公积金贷款能不能通过。

2021-11-12 10:49:58

房贷组合贷款怎么办理？

答：打算申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

2021-09-26 09:15:05

房贷组合贷可以提前还商业贷部分吗?

答：组合房贷提前还款，并没有规定说一定要提前归还哪一种贷款，用户可以根据自己的需求来选择。而且，因为商业贷款的利率高于公积金贷款，因此提前归还商贷是比较节省利息的做法。当然，如果是提前结清，那么就是公积金贷款与商贷一起结清，这个就没有先后还款之分了。对于用户来说，在公积金贷款额度不足时，是可以申请组合贷款的，组合贷款申请起来也并不复杂。

2021-09-26 09:14:33

慈溪买房可以办理组合贷款吗？

答：慈溪买房是可以申请组合贷款的，不管是组合贷款，还是公积金贷款，都是需要满足贷款的条件才行，楼盘网整理。

2021-07-31 09:43:20

申请组合贷款需要的收入证明不够怎么办？

答：1、 兼职收入。目前许多银行在审核申贷人收入来源时，接受兼职收入。但是不同的银行有不同的规定，有些银行规定兼职收入不可超过主收入的50%，同时借款人还需要提供近半年内兼职收入的流水。2、 亲属担保。亲属担保的话借款人和担保人都要对这一笔贷款承担还款责任，如果还款人没有及时还款，那么担保人必须要承担还款责任，当然这个责任是在担任人担保范围之内。3、 他人共借。收入太低申请不到贷款，这时申请人可以采用他人共同借款的形式贷款，但是银行对共同借款人有一定的要求，具体要根据每个银行规定来判定。

2021-06-21 00:30:02

办理组合贷款后公积金余额能提出来吗？

答：办理组合贷款后公积金余额是能提出来的。申请组合贷款后公积金余额可提取。在办理组合贷款放款后，贷款人可以支取自己账户里的公积金来用于归还买房子的贷款。

2021-06-21 00:22:02

组合贷公积金批了商贷没批怎么办

答：办理组合贷款，个人住房公积金贷款部分批了，商业性个人住房贷款部分却没批的情况是比较少见的。虽然是分开审核，但毕竟评估的是同一套房子，审核的是同一位客户。若房屋具有抵押价值，客户年龄达标，有稳定收入，具备按时还款能力，个人信用良好，那通常组合贷款的公积金贷部分和商贷部分都会审批通过。而若是客户有某方面不达标，那应该公积金贷部分和商贷部分都无法通过才是。当然，也有可能是客户提交给商贷经办银行的资料存在错误才导致商贷没批，建议客户准备好正确的资料再重新进行申请。

2021-05-29 17:52:28

组合贷款买房后还款日期是一天吗？

答：组合贷还款日期是同一天。虽然商贷和公积金贷款部分分属两个机构（公积金管理中心和银行），且因为流程的不同，放贷日期回不一样，但是还款日期是约定在同一天的。另外需要注意，虽然组合贷还款时从两个账户进行划扣，但是其商贷和公积金贷申请期限是保持一致的。所以在还款日当天，用户需要确保两个账户可扣取的余额充足，不够的话要先补齐。

2021-05-29 17:51:13

组合贷款还清商贷能办解押吗？

答：组合贷款如果仅仅是还清了商贷部分，是不能办理解押手续的，这只是部分还款。如果用户商贷部分已经结清，那么可以去房贷按揭银行要求开具结清证明，但是要想办理解押的话，还需要公积金贷款部分还清，到时候去公积金管理中心开具结清证明之后，才能去房管局办理解押。大家要弄清楚，组合贷款是由公积金贷款部分和商贷部分组成，要全部还清了才可以办理解押。

2021-05-29 17:50:19

组合贷款买房是一起扣款吗？

答：组合贷款买房并不是一起扣款的，公积金扣款部分和商业贷款部分是分开的，两者需要从不同的两张卡上面扣取。另外公积金账户还款不成功，可以看看是不是没有办理对冲业务。商业贷款还款主要有等额本息和等额本金两种方式，大家只需要把相应的月还款金额存进去就可以了。在给组合贷款还贷时因为涉及到两个账户，大家一定要保证余额充足。

2021-05-29 17:49:42

组合贷款必须是一家银行吗？

答：用户办理房贷，会将住房抵押给银行，而办理组合贷款，说白了就需要办理2次贷款，由于一套房产抵押给2家银行，风险是很大的。因此为了避免该风险，通常会要求办理组合贷款的用户，把房产抵押给同一家银行，即在一家银行申请组合贷款。当然，也有个别地区要求不严格，允许用户商业贷款、公积金贷款在不同的银行申请，但这是极少数。

2021-05-29 17:48:23

组合贷款年限可以不一样吗？可以一个20一个30年吗？

答：组合贷款年限不可以不一样。组合贷款的期限必须是一致的，所以不可以一个申请20年一个申请30年。组合贷款中的商贷和公积金贷款需在同一银行申请，在两部分贷款申请均已通过审核后，由银行一起拨付资金，且组合贷款的期限、借款日、还款日都是相同的。虽然贷款期限相同，但公积金贷款和商业贷款是按各自利率分别计息的，如果遇到利率调整，也是各自调整，互不影响。例如从2020年3月份起商贷利率可转换为LPR浮动利率，公积金贷款则无需转换。

2021-05-29 17:46:41

上海组合贷款多久放款啊？

答：上海组合贷款放款需要一到三个月的时间，组合贷款放款通常会比较慢，因为组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款，在办理过程中，要通过公积金中心和银行的审核才行，所以具体放款时间以您收到通知为准。

2021-05-28 18:26:15

组合贷款要评估费吗？

答：组合贷款要评估费，在办理组合贷款时，用户要到银行指定的评估中心对抵押的房产进行评估，评估费用由评估中心收取。

2021-05-28 18:25:39

新房能不能办理组合贷款？

答：新房能办理组合贷款，前提是您的新房有合法有效的购房合同或协议，要求申贷人正常缴纳公积金。如您向办理组合贷款，直接到当地公积金管理中心和贷款行提交申请即可。

2021-05-28 18:25:10