共为您搜索到163条关于“组合贷款买房”的问答
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申请组合贷款买房是要交纳公积金吗
答:申请组合贷款买房是要交纳公积金。个人住房组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
2022-10-31 17:51:35
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组合贷款是什么的组成
答:组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合,它指的是符合个人住房商业贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款,以所购自住住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押。因其兼具了商业贷款和公积金贷款,因而在整个申请流程中也要兼顾两者的不同特点,需要由住房公积金管理中心以及商业银行分别审批,审批通过后把贷款拨付到相应的账户。应当注意的是,在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。
2022-10-29 18:00:01
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组合贷款能贷多少
答:申请组合贷款的最高额度是总房产价值的80%,具体贷款额度审批要看公积金管理中心和银行的具体审批情况,由于每个人的信用资质和收入情况不一样,因此贷款额度也会有所差距。
2022-10-29 17:58:48
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组合贷款办理一般是要提供什么材料
答:办理组合贷款,需要的材料:借款人及配偶身份证原件及正反面复印件、借款人结婚证原件及复印件、首付款凭证原件复印件、户口本、购房合同复印件、固定收入证明、公积金卡复印件。
2022-10-29 17:58:20
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买房可以申请组合贷款吗
答:买房可以组合贷款。个人住房组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的上限才使用的。
2022-10-29 17:57:47
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组合贷款银行审批通过需要多少天
答:组合贷款审批大概需要7到10个工作日左右,组合贷款的审批要公积金管理中心和贷款银行共同审批。 审批通过的客户需要在约定时间内去网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续,过程大概需要五到七个工作日左右。 不同地方的地方其公积金放款时间不同,所以组合贷的放款时间不同。需要注意,如果碰上银行资金紧缺、业务繁忙,审核、放款可能也会有所延迟。
2022-10-27 09:40:51
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组合贷款有什么要求
答:1、申请购房组合贷款人具有合法的身份;2、申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入,申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款;6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;7、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。
2022-10-26 10:13:38
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2022年组合贷放款一般要多久
答:1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。放款时间:组贷过程是先出证后贷款,一般来讲审批后需要45个工作日,但是目前银行银根缩紧,时间要更长些。2、一般是全部办理完毕再交接,具体看你是否有特殊要求,但是需要和卖方沟通过户当天,买卖双方去银行签订商贷借款合同,然后买卖双方到交易所办理过户手续。3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后,将复印件送至评估所,待评估报告出来后,初审买方客户的公积金贷款额度,年限和资质,将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行,待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日)。4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日,公积金贷款部分进行放款,公贷放款结束后的3-5个工作日内,商贷部分进行放款。
2022-10-24 10:04:55
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买房组合贷款交多少首付
答:组合贷首付比例是30%。组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求,当二者首付比例不一致时,取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。所以组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行,也就是30%。
2022-10-18 10:30:46
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买房子可以公积金和商业组合贷吗
答:买房可以使用组合贷款模式。如果用户的公积金贷款额度不足,可以选择组合贷款,即同时办理公积金贷款与商业贷款。组合贷款的优势在于可以解决公积金贷款额度不足的问题,并且组合贷款的贷款利息要低于商业贷款利息。但是,用户必须同时满足商业贷款条件与公积金贷款条件才能同时申请两者。
2022-10-15 11:01:09
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买房组合贷款需要多少时间下款
答:可能要花一两个月的时间。 因为房贷组合贷,需要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件,公积金贷款的部分由当地公积金中心审核,商业贷款的部分由对应的银行进行审批,双方审核,双方都要提交申请材料,所以需要更多的时间才能批下来。
2022-09-27 09:13:46
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购房组合贷款可以贷多少年?
答:购房组合贷款最长可以贷30年。并且申请组合贷款要满足一定的条件,借款人必须是按时足额缴存住房公积金的自然人、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款等。
2022-09-23 15:44:31
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买房贷款组合贷是什么意思
答:组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要,同时又不到所购房价80%,可以再申请个人住房商业性贷款,两项贷款总额不超过房价的80%,这叫组合贷款。
2022-09-23 11:11:14
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组合贷款为什么不是一起下款
答:组合贷因为涉及到了公积金中心与商业银行,两者是不同的机构,所以贷款就不是一起发放的,当然了组合贷发放的时间一般不会相差太多,一般时间差不会超过3天,客户留意短信通知 就好了。
2022-09-21 23:40:57
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组合贷款放贷大概需要多长时间
答:组合贷款的发放期限一般为三个月。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款,所以银行会审核你两次,一次是公积金贷款,一次是商业贷款。银行的贷款审核本身比较慢,所以两次审核 的总时间会比较长,加上要办理一些手续的时间,基本上要3个月才能完成。
2022-09-21 23:40:12
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